哪些開發商不好

❶ 買房，盡量不要選擇哪種開發商

買房，盡量不要選擇小開發商，要選擇大開發商。買房選擇大開發商有很多的好處。第一、實力雄厚更值得信任 許多人在買房時最擔心的是一些小開發商的資金出現問題，這將導致大樓無法交工，而他們餘生積累的資金可能會打水漂。資本雄厚、實力強的大開發商一般不會有這樣的問題。

大品牌開發人員通常有超過十年甚至幾十年的開發經驗，並且擁有比小開發商有更完整的研究團隊。他們還與政府有著更密切的聯系，可能知道政策將向何處傾斜。事實上，即使在同一個地區，大開發商的房子通常比附近的小開發商的房子更貴，當他們開始以類似的價格出售房產時，更受二手買家的歡迎。

❷ 現在的開發商是不是都不好過

現在是開發商的困難時期，但是過了這段時間就會好了起來的。希望能夠採納，謝謝！

❸ 房產開發商最怕像什麼部門投訴舉報

房產開發商最怕質監局、勞動部門、政府。

第一，質監局，質監局會檢查開發商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監局會對開發商進行罰款並要求其拆除重蓋。

第二，勞動部門，如果開發商拖欠民工工資，那麼勞動局會對開發商依法處理，並要求其發放拖欠民工的工資。

第三，政府，開發商如果有非法集資或者有爛尾樓的情況，政府會進行干預，並對開發商作出處罰。

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賠償責任

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。住宅使用說明書，《住宅使用說明書》是指住宅出售單位在交付住宅時提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文本。

住宅使用說明書應當載明房屋平面布局、結構、附屬設備、配套設施、詳細的結構圖（註明承重結構的位置）和不能佔有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設備以及住宅使用規定和禁止行為。

❹ 常見的開發商房屋質量問題有哪些

(一)樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動後或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

(二)裂縫。包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、牆體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建築材料質次，砌築後乾燥不充分等。

❺ 好不好 開發商哪些

這個不用解釋，開發商信譽不好，肯定是在開發項目中偷工減料、沒有按約定的合同辦事導致的。

❻ 似乎很多人說開發商不好，怎麼辦呢謝謝了，大神幫忙啊

這個開發商可能是第一次開發項目很多經驗欠缺不會太過分畢竟這么大的小區,物業也不需要太擔心該擔心的是他們規模小的樓盤

❼ 一個樓盤銷售不好的可能原因有哪些

可能的原因可以分為兩類：
一類是硬性的，換句話說是無法改變的。
另一類是非硬性的，換句話說是可以改變的。
我簡單說說第一類，硬性的指標，比方說位置、比方說房子的結構等等。可能還有很多，分析這類原因時，需要仔細甄別，反復考慮，最後確定下來。
第二類原因：
我按照買房人的買房時間順序來說。
1、首先我得知道你那有房子。廣告太差，客戶規模就不大。或者廣告投放方式的不合適，有意向的人不知道，沒意向的人亂發等等。
2、價格太高。可以適當的降一下，如果確實沒法降，可以採用別的方法，比方說把房子的成本公布一下，像買房人示好等等。關於公布房價成本，可能開發商們會認為是天方夜譚，從來不會考慮，但是實際上，這是很合理的辦法，也是很有效的辦法。現在人們普遍懷疑房地產開發是暴利，如果你確實是暴利，那你就降價，如果你不是暴利，人們又懷疑你是暴利，那你就公開成本，這沒問題。企業和企業之間互相買或賣東西時，按照成本報價也是一種方法，企業與個人也可以這樣搞，這是一個大趨勢，隨著信息化的深入，人們獲取信息的質量、效率將會不斷提升，與其讓人們自己找到房子的成本價格，還不如直接公布得了。
3、我也知道了哪有房子了，價格也合適，那麼客戶就會來實地考察1下。這時的問題是周邊環境太差，每天雇幾個人打掃衛生，種點花花草草，在空地上修個乒乓球案子，弄幾個石桌石椅，挖個池塘，養點小魚、小蝦等等，這些事情花不了幾個錢，但是效果非常好。但是得用心，別搞面子工程，不然可能會有反效果，比方說花草魚蟲，都死了，讓人一看就倒胃口，乒乓球案子臟兮兮的等等。
3、客戶在進一步了解，物業管理不太好，安全條件較差等等，其實雇個保安，請個口碑好的物業管理公司等等，也很容易。
客戶從知道這有房子，到來看房，到買或不買房，整個過程中，不斷的跟蹤客戶，了解到自己的不足，慢慢的總會賣出去的。
謝謝！

❽ 全國排名前十的開發商有哪些

1、萬科地產

始於1984年,高新技術企業,中國最大的專業住宅開發企業之一,全球200家最佳中小企業,萬科企業股份有限公司。

2、保利地產

大型國有房地產企業,國有房地產企業綜合實力領先企業之一,房地產行業十強,保利房地產(集團)股份有限公司。

3、綠地地產

成立於1992年,上海市國有控股特大型企業集團,房地產龍頭企業之一,中國企業500強,綠地控股集團有限公司。

4、恆大地產

國內在建工程面積最大。進入省會城市最多房地產企業之一,十大房地產品牌,著名品牌,恆大地產集團有限公司。

5、中海地產

始創於1979年,中國房地產開發企業500強,中國房地產行業領導品牌之一,著名品牌,中國海外發展有限公司。

6、碧桂園

國內最大的房地產開發企業之一,房地產行業大盤開發模式的倡導者,香港聯交所上市公司,碧桂園控股有限公司。

7、華潤置地

華潤集團旗下,中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一,領先的高端房地產發展商,上市公司,華潤置地有限公司。

8、龍湖地產

香港聯交所主板掛牌上市公司,大型地產開發運營商,極具規模與竟爭實力房地產企業,著名品牌,龍湖地產有限公司。

9、世茂地產

中國最具實力的綜合性房地產開發企業之一,首創地產行業「濱江模式」,上市公司,世茂房地產控股有限公司。

10、富力地產

中國綜合實力最強的房地產企業之一,上市公司,國內房地產界影響力品牌,廣州富力地產股份有限公司。