㈠ 買了一套毛坯房,一直沒有裝修也沒入住,物業卻讓交物業費,應該怎樣處理
交鑰匙等於入住嗎如果還沒有裝修,交鑰匙就讓交物業費和取暖費這合理嗎是不是裝修完入住後才交這些費用
拿鑰匙就要交的,如果按照你的理論很多人,買了房子不住的,都是出租,那是不是就不用交了?知道5年後住人才交???不過很多地方取暖費可以商量的,特別是2線城市的物業,如果房子基本不住人,可以商量下關於取暖和物業的費用的..
1,您所擁有的物業的物業費用收取時間是從您接到開發單位為您出具的入住通知書上所載明的時間。也就是說只要你辦理了收房手續,不管你是否裝修、是否居住都需要繳納
2,物業服務是針對物業所擁有的配套設備設施的養護和日常服務的,比如說水管,不能因為你的不住而不保養;再比如保安,不能說因為你不住而取消小區的保安服務,相反的是一點也不能減少
3、個別地區會根據具體情況有一些折扣,地域不同,方式各不相同
㈡ 新毛坯房牆體有問題找物業不行怎麼辦
如果是質量問題 最好去找質監局 讓質監局給你出個質量認定找開發商索賠物業管不著 也不可能管
㈢ 毛坯房空置著不住可以不付物管費嗎
不行,物業費是從你拿到鑰匙算起的,不管你住不住
㈣ 住毛坯房,要經過物業公司同意嗎
你是小區的業主,如果住毛坯房的話,也需要經過物業公司的同意,因為你住進去,就要開通水電煤氣等等,這些都需要物業公司辦理手續。
㈤ 毛坯房收房時物業費怎麼收取
房子建好了,開發商交房了,可業主卻因為各種原因未收房。這種專情況下就產生了屬一個問題,物業費要不要交?這個問題並不是個別業主的問題,而是很多人都存有的疑問。一般來說,業主雖然還未收房,但前期物業服務工作事實上已經展開,前期物業服務協議也已經生效,而有關業主空置房物業費收取標准一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標准到底是多少,因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如武漢市規定,如果開發商交房未入住,第一年的物業費按照70%的比例收取,以後足額收取;而成都則規定只要交房完成,業主需全額繳納物業費。因此,簡而言之,一般來說沒收房也是需要交物業費的,具體交多少,就需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了。所以,建議有此疑慮的各位業主,能夠熟悉前期物業服務協議的相關內容。
㈥ 新買的住宅樓毛坯房好幾年都不會裝修住人,需要繳納物業費嗎
需要交物業費。住不住都需要交。
國務院《物業管理條例》第四十二條規定:「業主應當回根據物業服務合同答的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。」
同時我國《物權法》第七十二條規定:「業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。」
如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出物業費抗辯的,法院都不會予以支持。
選聘物業服務企業是業主共同作出的決定,只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務,則物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定。
空置房物業費各地規定有所不同,在各個地區會有某些特別的規定。比如石家莊新出台的《物業管理條例修訂案》規定,空置房空置在3個月以內的,不交物業費;空置超過3個月的,則交20%的物業費。西安長期空置的房屋,只交70%的物業費。