住宅建設中利益相關者

A. 如果將家庭新房裝修作為一個項目,請分析房屋裝修項目的利益相關者都包括哪些

如果將居家裝修房屋作為一個項目，其利益相關者有業主、設計師、裝修公司、材料供應商，如果細化，還要包括員工的利益。

裝修的步驟和費用結算方法會有以下方面：

1、找設方案：裝修時首先要確定的一個項目，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理布局，適當分配資金，不要讓後面的施工重復使用勞力和材料。

2、找裝修材料：在制定了裝修方案以後，就要開始根據設計進行材料的選擇。裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中盡量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。

3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料後，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的價格，並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，並探到其底價為止。

4、認定價格、簽約：確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯系。最好先咨詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格，越具體越好，以避免今後的紛爭。

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注意事項

1、頂面一般要用淺色淺色使人感覺輕，深色使人感覺重。

通常房間的處理大多是自上而下，由淺到深，如房間的頂棚及牆面採用白色及淺色，牆裙使用白色及淺色，踢腳線使用深色，就會給人一種上輕下重的穩定感，相反，上深下淺會給人一種頭重腳輕的壓抑感。

2、根據房間的朝向選擇顏色

朝東的房間由於最早曬到日光也最早離開而使房間較早變暗，所以使用淺暖色往往是最保險的。朝南的房間日照時間最長，使用冷色常使人感到更舒適，房間的效果也更迷人。朝西的房間由於受到一天中最強烈的落日西照的影響，愛用深冷色，這樣似乎更舒服。朝北的房間由於沒有日光的直接照射，所以你在選色時應傾向於用暖色，且色度要淺。

3、根據房間的用途來選擇顏色

房間的用途往往決定了你所要營造的效果。起居室應當顯得明亮、放鬆或溫暖、舒適，而餐廳可以用深暗色。廚房總是適於用淺亮的顏色，但要注意慎用暖色。走廊和門廳只是起通道的作用，因此可大膽用色。而卧室的風格則完全由各個不同人的品位所決定。

B. 利益相關者理論的劃分

企業的利益相關者包括股東、企業員工、債權人、供應商、零售商、消費者、競爭者、中央政府、地方政府以及社會活動團體、媒體，等等。「簡單地將所有的利益相關者看成一個整體來進行實證研究與應用推廣，幾乎無法得出令人信服的結論」（陳宏輝，2003）。那麼，如何對這些利益相關者進行分類呢？目前，國際比較通用的是多錐細分法和米切爾平分法。 「企業的生存和繁榮離不開利益相關者的支持，但利益相關者可以從多個角度進行細分，不同類型的利益相關者對於企業管理決策的影響以及被企業活動影響的程度是不一樣的」（陳宏輝，2002）。20世紀90年代中期，國內外很多專家和學者採用多錐細分法對利益相關者從不同角度對利益相關者進行了劃分。
Freeman（1984）認為，利益相關者由於所擁有的資源不同，對企業產生不同影響。他從三個方面對利益相關者進行了細分：（1）持有公司股票的一類人，如董事會成員、經理人員等，稱為所有權利益相關者；（2）與公司有經濟往來的相關群體，如員工、債權人、內部服務機構、雇員、消費者、供應商、競爭者、地方社區、管理結構等稱為經濟依賴性利益相關者；（3）與公司在社會利益上有關系的利益相關者，如政府機關、媒體以及特殊群體，稱為社會利益相關者。
Frederick （1988）從利益相關者對企業產生影響的方式來劃分，將其分為直接的和間接的利益相關者。直接的利益相關者就是直接與企業發生市場交易關系的利益相關者，主要包括：股東、企業員工、債權人、供應商、零售商、消費商、競爭者等；間接的利益相關者是與企業發生非市場關系的利益相關者，如中央政府、地方政府、外國政府、社會活動團體、媒體、一般公眾等。Charkham（1992）按照相關群體是否與企業存在合同關系，將利益相關者分為：契約型和公眾型利益相關者兩種。
Wheeler（1998）從相關群體是否具備社會性以及與企業的關系是否直接由真實的人來建立兩個角度，比較全面的將利益相關者分為四類：（1）主要的社會性利益相關者，他們具備社會性和直接參與性兩個特徵；（2）次要的社會利益相關者，他們通過社會性的活動與企業形成間接關系，如政府、社會團體、競爭對手等；（3）主要的非社會利益相關者，他們對企業有直接的影響，但卻不作用於具體的人，如自然環境等；（4）次要的非社會利益相關者，他們不與企業有直接的聯系，也不作用於具體的人，如環境壓力集團、動物利益集團，等等。 米切爾評分法是由美國學者Mitchell和Wood於1997年提出來的，它將利益相關者的界定與分類結合起來。首先認為，企業所有的利益相關者必須具備以下三個屬性中至少一種：合法性、權利性以及緊迫性。依據他們從這三個方面對利益相關者進行評分，根據分值來將企業的利益相關者分為三種類型：（1）確定型利益相關者，同時擁有合法性、權力性和緊迫性。他是企業首要關注和密切聯系的對象，包括：股東、雇員和顧客。（2）預期型利益相關者，由於三種屬性中任意兩種。同時擁有合法性和權利性，如投資者、雇員和政府部門等；有合法性和緊急性的群體，如媒體、社會組織等；同時擁有緊急性和權力性的，卻沒有合法性的群體，比如，一些政治和宗教的極端主義者、激進的社會分子，他們往往會通過一些比較暴力的手段來達到目的。（3）潛在型利益相關者，他們只具備三種屬性中的其中一種。
米切爾平分法，能夠用於判斷和界定企業的利益相關者，操作起來比較簡單，是利益相關者理論的一大進步。國內一些學者也從利益相關者的其他屬性對其進行了界定和劃分。
萬建華（1998）、李心合（2001）從利益相關者的合作性與威脅性兩個方面入手，將利益相關者分為支持型利益相關者、混合型利益相關者、不支持型利益相關者以及邊緣的利益相關者。陳宏輝（2003）則從利益相關者的主動性、重要性和緊急性三個方面，將利用相關者分為核心利益相關者、蟄伏利益相關者和邊緣利益相關者三種類型。
利益相關者理論存在的缺陷和不足
（1）傳統的企業理論認為，企業的唯一目標就是「實現經濟利潤最大化」。利益相關者理論的出現，分散了企業的經營目標，除了經濟上的目標以外，企業也必須承擔社會的、政治上的責任。這很可能會導致企業陷入「企業辦社會」的僵局。一旦利益相關者理論被大眾所接受，企業的行為勢必受到框架限制，企業無形中被套上公益色彩，結果很可能會導致企業經濟利潤上的損失。更有可能讓企業陷入一種顧此失彼的境地，比如，企業實現了經濟利潤的最大化，卻又照顧不到社會責任；若過多地考慮到社會責任，又會讓對手有可趁之機，喪失了經濟上的優勢。
（2）利益相關者的界定過於寬泛，利益相關者的邊界到底在哪裡？雖然國內外很多專家和學者都對利益相關者的界定和劃分闡述了自己的看法，但大部分都只是停留在探討和假設階段。從涉及到的十幾種利益相關者來看，孰輕孰重，也不得而知。目前為止，還找不到一種理論和方法能夠定量的衡量眾多利益相關者的權重。
（3）如何將利益相關者理論運用於實踐？國內很多學者從多方面對利益相關者可行性進行了分析和探討，從理論上證明利益相關性理論可行。不過，由於利益相關性理論本身的不完善，實在是很難實踐。比如，理論中所涉及到的利益相關者太多太雜，僅顧客這一項，要想對他們進行集中起來採取行動是不可能的。很多學者多提出的利益相關者參與公司的治理這一提法，目前為止也不具備可操作性。雖然弗里曼提出了支持利益相關者如何參與公司治理的「利益相關者授權法則」，理論的實施過程需要操作人對利益相關者理論以及參與基礎有比較深的認識。再則，這些參與機制的實現可能本身就存在缺陷。

C. 利益相關者的三個層面

傳統的重大項目評估忽視社會穩定風險,僅從經濟、技術和環保方面論證內項目的可行性,給社會帶來諸多不容穩定因素和沖突隱患。對重大項目進行社會穩定風險評估,已成為當前各級政府維護社會穩定的重要議題。應當將利益相關者分析方法引入重大項目社會穩定風險評估之中,構建"利益相關者導向型風險評估"模型,通過利益相關者審計、利益相關者分析和利益相關者參與三個層面的整合以實現風險評估和風險管理,從而將重大項目引致的社會穩定風險控制在可接受的范圍內。

D. 什麼叫利益相關者stakeholder用簡明扼要的話說

某項行為會給那些人帶來影響，這個影響可能是好處他們能從中獲益，也可能是壞處會侵犯到他們固有的利益或者權利。又或者既不是好處也不是壞處，但是他們也算是被你牽扯其中，而那些人就是stakeholder。

類似地，需要正確地對待細分市場B中利益相關者的需要—主要通過信息來滿足。在影響更有權力的利益相關者的態度時，他們是非常重要的「聯盟」。

這種確定利益相關者位置的方法的價值，在於其能分析以下問題：政治、文化狀況是否可能會阻止採納特定的戰略。誰可能會是變化的主要阻止者和推進者，為了重新確定特定的利益相關的位置，是否需要堅持戰備。

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stakeholder存在意義：

利益相關者能夠影響組織，他們的意見一定要作為決策時需要考慮的因素。但是，所有利益相關者不可能對所有問題保持一致意見。

其中一些群體要比另一些群體的影響力更大，這是如何平衡各方利益成為戰略制定考慮的關鍵問題。

除了對戰略制定產生影響以外，利益相關者分析也是評價戰略的有力工具。戰略評價可以通過確定持反對意見的股東和他們對一些有爭議的問題的影響力來完成。

利益相關者可能是客戶內部的(如雇員)，也可能是客戶外部的(如供應商或壓力群體)。大多數情況下，利益相關者可分類如下：所有者和股東；銀行和其它債權人供應商；購買者和顧客；廣告商 管理人員 。

E. 潼南事業單位《潼南縣國有土地上房屋徵收與補償管理中心》招聘的專業技術崗位要考的專業知識主要是考什麼

國有土地上房屋徵收與補償條例（草案）
第一章
為了規范國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保護
徵用的合法的權利和利益的業主被徵用的「物權法」和「全國人民代表大會常務委員會的決定，中國人民共和國城市房地產管理法」，制定本條例。一個單位的國有土地，房屋的公共利益的需要，以及對被徵收房屋的所有權（以下簡稱徵收）補償的，適用本條例。
第三條「公共利益需求，包括：
（一）國防設施的需求;
</（二）國家重點扶持並納入規劃的能源，交通，水利等公共事業的需要; （三）國家重點支持和納入規劃的科技，教育，文化，衛生，體育，環境和資源保護，遺產保護，社會福利，市政公用設施和其他公共事業的需要;
（ d）為了改善居住條件的低收入住房困難家庭，由政府組織實施，廉租住房，經濟適用住房等建設的需要;
（五）政府組織，以改善他們的生活條件城鎮居民的危舊房改造的需要實施;
（六）國家機關辦公用房建設需要;
（七）法律，行政法規和國務院規定的其他公共利益的需要。
房屋徵收與補償應當遵循決策民主，程序正當，公平的補償，結果公開的原則。
第五地方人民政府或縣級以上政府應負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。
或者縣級以上地方人民政府房屋部門負責收集具體組織實施房屋徵收與補償工作下。
相關部門或者縣級以上地方各級人民政府應當依照本條例的規定和人民政府根據職責分工，協調，確保工作的順利進行，房屋徵收與補償。
第六上級人民政府應當加強監管的較低級別的人民政府房屋徵收與補償。
根據國務院各部門和各省，自治區，直轄市人民政府直屬中央人民政府建設主管部門的建設應當會同相關部門相同級別的金融，土地和資源，加強房屋徵收與補償實施指導。
任何組織或者個人對違反本條例規定的行為，有權向人民政府，房屋徵收部門和其他有關主管部門。接到報告的人民政府，房屋徵收與其他相關部門的報告應當及時核實處理，並告知舉報人的結果。
第二次採集的程序
房屋徵收決定的，應當依照本條例第八條在公共利益需要的規定，或縣級以上地方人民政府徵收房屋。
第九條縣級以上的地方各級人民政府在作出房屋徵收決定前，應當組織發展改革，城鄉規劃，土地，自然資源，環境的保護，文物保護，建設主管部門，對房屋徵收目的，房屋徵收范圍的說法，實施的時間等事宜。
第十條縣級以上的地方各級人民政府在組織有關部門參數應該是房屋徵收目的，房屋稅，實施時間公告，並採取論證會聽證會，或以其他方式徵求被徵收公眾和專家的意見。公告時間不得少於30天;但是，房屋徵收范圍內公布時間不得少於60天。
公告的事項涉及國家秘密的，應當遵守有關保密的法律，行政法規的規定。
或者縣級以上地方各級人民政府應當徵收的情況和原因向公眾和專家意見的採納情況，不採取及時公布。後
11房屋徵收范圍公告，不得開展房屋徵收范圍內的下列活動：
（一）新建，擴建，改建房屋;
（二）改變房屋和土地用途;
（三）移動到該帳戶或家庭。
房屋徵收部門應當自有關部門的項目上面提到的，書面通知中止有關程序。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期間。在暫停期間不得超過1年。第12條
徵求公眾和專家的意見後，被徵收沒有顯著的爭議，由當地人民政府或縣級以上顯著爭議，由當地人民政府房屋徵收決定或並報縣級以上人民政府作出房屋徵收決定的決定。
收集的房屋，國有土地使用權，應當收回。
第十三條徵收搖搖欲墜的房屋的需求，或縣級以上的地方各級人民政府應當組織有關部門參數的基礎上，徵求被起訴的人的意見。被徵收90％以上的同意危舊房改造，地方各級人民政府，然後才作出房屋徵收決定的縣級或以上;不符合徵收90％的同意，不得作出房屋徵收決定。
本地或縣級以上人民政府應當徵求的意見，及時公布。
第十四條或縣級以上的地方各級人民政府應當作出公布房屋徵收決定。該通知應當載明房屋徵收目的，房屋稅，實施時間和行政復議，行政訴訟權利和其他事項。
或以上的縣級人民政府及房屋徵收部門應當很好的宣傳，解釋工作，房屋徵收決定。第15條
徵收房屋徵收決定房屋徵收決定由縣級以上地方各級人民政府的利益相關者滿意的，可以依法申請行政復議，也可以根據人民法院提起行政訴訟。
房屋徵收16防禦設施，古跡，歷史建築，宗教活動，應當遵守有關法律，法規的規定。
徵收的，抵押權人房屋的抵押權人應當保護當事人的合法的權利和利益。
條文第十七房屋徵收部門檔案管理系統應當建立完善住房徵收，加強對房屋徵收檔案管理。
章賠償
房屋徵收決定的縣級以上的地方各級人民政府在第18條應當依照本條例的規定，被徵收人補償。
19補償貨幣補償，也可以實行產權調換的，或實施貨幣補償和產權交易相結合的形式。
徵收搖搖欲墜的房屋和住宅建築的需要，是受權利人有權回遷。
除本條例第29條的規定，徵收補償的方式可以選擇。
第二十條貨幣補償的金額，根據被徵收房屋的位置，用途，建築結構，新舊程度，建築面積等因素的影響的房地產市場評估價格確定。被徵收房屋的房地產市場的房地產評估機構，按照房地產的評估和有關規定確定具有相應資質的價格評估，但不得小於生效之日起
房屋徵收決定的房地產市場交易價格。
房地產價格評估機構確定投票的方式，投票的罰款。
21房地產價格評估機構應當獨立，客觀，公正地確定被徵收房屋的房地產市場的價格，出具的評估報告的合法性，真實和合理性負責評估。
房屋徵收部門應當規定，本條例第24條第一款規定的房地產估價結果。
任何單位和個人不得干涉的補償估值。
第22條選擇產權交換，根據本條例第20條的規定計算應收取的房屋價格和房屋產權調換房屋的價格，結清產權調換的差異。
產權調換房屋應當符合國家質量和安全標准。
第23條沒有補償，房屋徵收和臨時建築內，並應拆除違法建設超過批准期限的;不超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。
第24條房屋徵收部門應當在房屋徵收，位置，用途，建築面積，租賃和用益物權和其他組織進行調查和登記被強加內的房屋所有權。調查和確認的結果應當徵收。調查結果應當公布，向所有被徵收。
房屋徵收部門應當依照本條例的規定，根據調查結果，房地產市場評估價格，制定補償方案，並廣泛徵求意見的人徵收。
房屋徵收部門根據被徵收補償方案進行和完善，或縣級以上的地方各級人民政府在作出房屋徵收決定的人的意見，經批准後，應當公布。該通知應當載明補償和住房情況和問題的合同期限，搬遷過渡方式，過渡期。
徵收搖搖欲墜的房屋，補償方案批准前，縣級以上的地方各級人民政府的需求，但也應尋求同意徵收的三分之二以上的人的同意。
第二十五條房屋徵收部門應當按照經批準的補償方案，徵收方式的賠償，賠償金額，位置和面積？產權調換的房屋，搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期事宜簽訂了賠償協議，在合同期內的危舊房改造的補償協議簽約率達到三分之二以上，它是有效的。
住房主管部門負責徵收補償協議應是所有被徵用宣布。
補償協議後，一方不履行補償協議的，另一方當事人可以依法人民法院提起訴訟。
26個人住宅的，作出房屋徵收決定的縣級以上的地方各級人民政府在收集，應徵收人選擇貨幣補償的方式提供適當的信息。
第二十七條收集個人住宅，被徵收家庭的廉租住房保障對象或者經濟適用住房供應對象條件的，作出房屋徵收決定或縣級以上地方人民政府應當提供廉價的廉租住房保障或經濟適用住房。具體辦法由省，自治區，直轄市直屬中央政府。如果雙方未能達成賠償協議
第二十八條房屋徵收部門徵收補償方案規定的簽約期，或收取的房子的主人是不明確的，徵收房屋署的報告作出房屋徵收決定的縣級以上的地方各級人民政府在作出賠償決定，補償方案的基礎上。
徵收以及與房屋徵收決定有關的利益相關者滿意的賠償決定，你可以依法申請行政復議，依法，也可以提起行政訴訟，人民法院在依法補償，並沒有停止在行政復議，行政訴訟的決定的執行過程中，未能申請行政復議不帶來行政訴訟的，人民法院的，也不執行被迫向移動了當地群眾的政府在或以上的縣級作出房屋徵收決定的，或者申請人民法院依照法律的強行驅逐。補償決定的復議機關或者人民法院確認為違法，使當地人民的政府在或以上的縣水平的房屋補償決定應該是被徵收的損失的賠償，並承擔相應的法律責任。
實施強行驅逐前，房屋徵收部門應當按照補償決定，實行事先貨幣補償或者提供產權調換房屋，周轉空間的。
住房第二十九條徵收租賃，徵收和房屋承租人解除租賃關系被徵收補償不解除租賃關系的，實行產權調換的實施。產權調換房屋的原房屋承租人租賃。
第30條房屋徵收部門責令限期改正或承租人支付搬遷補助費。
選擇徵收方式的補償，產權調換的，在過渡期內自行安排住宿，房屋徵收部門應當支付臨時安置補助費，房屋徵收部門提供迴旋空間，房屋徵收部門將不支付臨時安置補助費。
房屋徵收部門未按照補償協議提供產權調換房屋的過渡期延長，徵收，自行安排住宿，房屋徵收部門應當增加以來的後期個月的臨時安置補助費;擺動空間的使用，應當支付臨時安置補助費，逾期一個月的。
搬遷補助費和臨時安置補助費標准，由縣級以上人民政府或。
第31條在停止，暫停業務，由於非住宅房屋的徵收，應當給予適當補償。授權機構的監督下，
第三十二條房屋徵收部門委託的單位從事徵收和拆遷補償的具體工作應加強，其實施的徵收和拆遷補償行為承擔相應的法律責任。
房屋徵收部門委託的單位不得採取中斷供水，供熱，供氣，供電等方式實施搬遷。
單位和個人不得以暴力，脅迫等非法手段實施搬遷。
第三十三條任何單位和個人不得貪污，挪用，私分，截留，拖欠，截留，挪用補償費用。

第三十四條違反本條例的規定，或在有下列行為之一的，由縣級以上的地方各級人民政府在應當由上級人民政府責令改正，第十章法律責任批評;造成的損失承擔賠償依法直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
（一）非住宅公共利益的需要徵收;
（二）違反法定程序作出房屋徵收決定;
（三）房屋徵收決定作出公布或公告的時間不符合法定要求;
（四）不符合規定補償方案獲得批准;
（）作出賠償決定違反補償方案的;
（六）違反法定條件強制驅逐。
第三十五條違反本條例規定有下列行為之一的，房屋徵收部門應當責令其限期改正人民政府，通報批評;損失的，應當承擔賠償責任，直??接負責的主管人員和其他直接責任人員， ，構成犯罪的，依法追究刑事責任;不構成犯罪的，依法給予處分：
（一）未按照房屋徵收決定的徵收范圍內的房屋徵收決定; <BR / （b）在強制拆遷是不是在按照規定徵收提前貨幣補償或產權調換房屋，周轉空間;
（三）採取中斷供水，供暖，天然氣，電力，等方式實施搬遷;
（d）不作出補償決定實施強制拆遷或補償的決定，但不按照法定程序實施強行驅逐;
（E ）不支付的搬遷補助費，臨時安置補助費。
第三十六條本條例的規定，房屋徵收部門和受委託實施徵收補償與搬遷的單位，暴力，脅迫以及其他非法手段實施搬遷的人員，直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;不構成犯罪的，依法給予處分。
第三十七條違反本條例規定，貪污，挪用，私分，截留，拖欠，剋扣，挪用補償費及其他費用，並責令恢復原狀，通報批評的責任單位，給予警告;直接責任人員的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;不構成犯罪的，依法給予處分。
違反第38條的規定，房屋徵收部門有下列行為之一的，由人民政府責令限期改正的時限內，直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：BR /> （一）房屋徵收范圍的消息公布後，書面通知有關部門暫停辦理相關手續的事項;
（b）不向房地產價格評估機構提供房屋徵收評估結果為何;
（三）不打算補償方案根據調查結果，並徵求被徵收的意見。
第39條的規定，本條例中，房地產評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大錯誤的估值報告，發證機關應當責令其限期改正的期限內，給予警告;情節嚴重的，吊銷資質證書，注冊證書;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章附則第40條的
非單位由於對公共利益的需要，拆遷國有土地上個人的房屋從事建設活動，應當符合城鄉規劃，土地利用總體規劃，並根據法律的相關審批手續。
非公共利益的需要，拆遷國有土地上單位，個人的房屋的，建設單位應當編制具體的實施方案，應提交房屋徵收審批。
建設單位應當將房屋拆遷補償協議簽訂，按照自願，公平的原則，是擁有。
條例關於貨幣補償，產權調換，補償協議的規定，適用於非由於公共利益的需要，拆遷活動。
建設單位，受委託實施拆遷單位不得採取中斷供水，供熱，供氣，供電，或者以暴力，脅迫以及其他非法手段實施拆遷。
本地或縣級以上人民政府應當加強對拆遷活動的監督和管理。
第四十一條本條例規定的日期起生效。 2001年6月13日，國務院公布的「城市房屋拆遷管理條例」同時廢止。

F. 工程項目的利益相關者有哪些

首先明確項目利益相關者的概念。

分為三個層次：

第一層泛指受組織經營活動內影響或影響的所有自然人或容社會群體。

第二層是指與組織有直接關系的自然人或社會團體，不包括政府。

第三層次是指在企業經營中「下注」，其利益與企業利益密切相關的自然人或社會團體。

簡言之，利益相關者是指與組織有明確利益關系的個人或團體。他們會影響或能夠影響組織，組織做出決策時必須考慮他們的意見。

(6)住宅建設中利益相關者擴展閱讀：

項目管理本身屬於項目管理工程的范疇，包括開發管理（DM）、項目管理（PM）、設施管理（FM）和建築信息模型（BIM）。

項目管理分為三類：信息項目管理、工程項目管理、投資項目管理。

項目的一次性和獨特性的社交活動，通常存在於我們的人類社會活動，甚至人類現有的各種物質和文化成就的第一種是通過項目的方式實現，由於各種最初的操作依賴於現有設施和條件建設項目活動或發展。

項目管理的目的應是通過項目管理活動，達到或超過項目所有有關各方明確提出的項目目標或指標，以及滿足項目所有有關各方尚未明確規定的潛在需要和追求。

項目管理的獨特性在於它是一種完全不同於企業一般生產經營管理的管理活動，是傳統的政府管理和獨特的管理內容。

G. 項目管理中的利益相關者都有哪些

首先明確項目利益相關者的概念。

分為三個層次：

第一層次，泛指所有受組織經專營活動影響屬 或者影響組織經營者活動的自然人或社會 團體。

第二層次，專指那些與組織有直接關系的 自然人或社會團體，這就排除了政府。

第三層次，特指在企業經營中下了「賭 注」，其利益與企業利益緊密相關的自然人 或社會團體。

總之，利益相關者是指與組織有一 定利益關系的個人或群體，他（們）受 組織的影響或能影響組織，其意見一定 要作為組織決策時需要考慮的因素。

H. 利益相關者

利益相抄關者有好多種定義，不同的定義就會有不同的內涵與外延。
米切爾和伍德曾總結了第一個概念至今的27種代表性概念表述，可以分為以下三類：第一類，凡是能影響企業活動或被企業活動所影響的人或團體都是利益相關者，包括股東、債權人、雇員、供應商、消費者、政府部門、相關的社會組織和社會團體、周邊的社會成員等，是最寬泛的定義。第二類是稍窄的定義，即凡是與企業有直接關系的人或團體才是企業的利益相關者，排除了政府部分、社會組織以及社會團體、社會成員等。第三類定義，認為只有在企業中投入了專用性資產的的人或團體才是利益相關者。

但總的來講，一般把企業看作類似「法人」概念的獨立體，雇員與其是合同關系，也是利益相對人。

I. 在pmp中什麼是利益相關者登記

PMP中的利益相關者是老版本或港台的翻譯方法，新版范圍為干係人。
干係人登記屬於「啟動內領域」的「識容別干係人」過程組，其實干係人登記重點是識別，了解到項目的利益相關者范疇。基於官方文檔需要，特別是PMI的觀點，要求記錄關系人的情況，形成該登記冊的過程就算乾洗人登記。
其實，項目經理是要特別了解有哪些干係人，無論以什麼方式記下來，並不重要。