到期房東不肯退押金

A. 房租到期了，房東不給退押金，該怎麼解決

看合同上有沒有說明具體的內容 一般押金都是到最後交房的時候看你有沒有破壞屋裡的東西或者你們約定好的日期中途卻走人了 這對房東來說都是會帶來一定的損失的所以房東會在你們的押金裡面扣去這方面的費用。

B. 如果房租到期，房東推諉不願退押金怎麼辦

押金全部退還的情況

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。

5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

補充：

1.《合同法》二百一十五條規定 租賃期限超過6個月的應當書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。那麼你和房東雙方都有權隨時解除合同。任何租賃人都沒有為出租房找下一個租賃人的義務，房東的要求沒有任何法律依據。押金是屬於你的財產，房東必須無條件退換。

2.起訴的話就一定要准備好相應的證據，一定要全面詳細又准確。其中，所上交的證據材料必須包括證明下面的幾個方面：你與房東本人確實存在租賃關系並且到你遞交材料之前，你們的租賃關系已經確實的解除;按照合同，沒有需要賠償房東的相關事項，不能因為自己的損壞而起訴，這種無效;房東有扣押行為，而且你也有證據證明其有扣押的行為的事實。准確的說以上的所有條件，只需要一紙合同和押金條即可。

韓穎律師總結：

如果房東不退押金的，租客是可以向人民法院起訴的，押金具有擔保的性質，如果租客沒有違約情形，沒有損壞租賃物的，房東就應當退還。

C. 為什麼租房期滿之後有些房東不願意好好退押金

01租客沒有對房間進行衛生打掃，按照租賃合同，房東有資格扣押押金

一般而言，如果是租房子的話，講究你租之前是什麼樣子，那你離開的時候就要什麼樣子，否則房東很有可能收你的清潔費用。你想一想，如果他不收你的錢，那這筆錢只能他自己出，他才不會干這個傻事情呢！再者，就算是他自己打掃，那也要費他自己的的精力（一般有房子租的人肯定不會自己打掃房子的啦，都是比較有錢的人），基於此項原因，他很有可能不願意將押金全部退給你。

04租房子帶的家電受到了破壞，或者說房東收取一定的折舊費用

有時候，電器破損了或者不如以前好用了，房東有可能收一點折舊費用。其實，我覺得只要不多的話，也還是可以理解的，但是如果要你出它的購買價格，還是稍微有點點多。

D. 房子租賃合同到期了房東說不退我押金怎麼處理

首先，要有房東收來取押金的證據源。如果沒有，就要先拿到證據，再跟房東翻臉，給自己留條後路。證據可以是:銀行轉賬記錄，押金收條，與房東的談話錄音等。

若房東執意不退，可以准備起訴材料，去法院起訴，要求房東退押金。起訴材料包括:起訴狀，證據清單，證據材料。證據材料包括:租房合同，押金支付的證據。

如果沒有證據，建議不要直接以她要賣房為由解約，而是繼續租賃到約定的期限，因為房主賣房房，如果無特殊約定，不是終止租賃合同的理由，買賣不破租賃的。

(4)到期房東不肯退押金擴展閱讀：

當合同關系終止，且無合同債務不履行情形的，出押人的請求退還押金。在租賃關系存續期間，出押人不得請求返還押金。另外，對於超過法定限額的押金余額，無論何時，出押人有返還請求權，或者通知受押人予以抵充。

對於債務人不履行合同義務，債權人對押金優先受償後的余額，出押人仍有返還請求權。當事人之間關於沒收押金的任何約定，都是無效的。

E. 為什麼租房期滿之後，很多房東不願意退押金呢

缺少契約精神的表現，很多人都有種進錢容易出錢難的心態，特別是對於房東來說，無論押金多少，只要進了自己的口袋，就會想方設法的將這個押金轉變成自己的收入，而不是租約到期以後返還給租客，從這個角度來說，房東不願意退押金的行為，歸根結底還是起了貪念，殊不知這樣的做法於情於理都是說不通的。

總的來說，房屋租賃講究的是公平公正，租金高低和押金多少，都可以雙方協商，但既然已經認定了相關款項的用途，就應該嚴格按照租房合同的條款來執行，無論房東處於何種目的不退押金都是沒有任何道理可言的，希望大家未來在租房的時候要考慮好這些細節問題。