期房多退少補是什麼意思

『壹』 購房面積多退少補算是明確約定嗎

根據《商品房銷售管理辦法》，按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中寫明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式，合同未做約定的，則按照面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，超出3%時，買受人有權退房處理。

買受人不退房的，超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人，縮減3%的部分由開發企業返雙倍房價款給買受人。

要注意的是這樣處理有個前提-合同未做約定，可實際很多購房合同中對於房屋面積和價款的約定都是多退少補，這樣當房屋面積出現問題時，就只能遵循多退少補的原則處理了。、

多退少補看似合情合理，但實際對於購房者而言很不公平，購房者也會因此承受較大的風險責任。因此建議購房者在簽訂購房合同時，要對這部分內容留個心。

(1)期房多退少補是什麼意思擴展閱讀：

注意事項：

1、增加每套住宅應分攤的公用面積，將不應計入每套銷售面積的部分計入銷售面積；

2、以建築面積計價，承諾一個較高的使用系數但又不把使用系數寫入合同，在實際交付時，使用系數大打折扣。

3、以使用面積計價時，混淆建築面積與使用面積的區別，擴大使用面積的概念。

4、利用購房者無法確切測量、無法確知整棟樓建築面積的弱點，故意小幅度誇大使用面積和建築面積，在有關部門實地測量後，因差額較小，不再重新結算差價。

5、以相對小的暫定面積、相對小的總價引誘購房者，要求購房者預付房款，並約定建成後比預售面積增加10％或更多，購房者卻又無由退房，只能多付房價款，從而達到開發商增加銷售量的目的。

參考資料來源：網路-購房面積

『貳』 買期房時說124.69平方,怎麼還有如超出要補交,少了要退錢之說

是的，因為是期房，房子還沒有建好開發商就出售了，建造的過程房間會有大小，這樣就是有了比原買平方數多退少補之說

『叄』 期房交過首付未簽正規合同,現在測量比原來的小,但開發商不退款待交房時在以多退少補的方式

等著 等拿到鑰匙了按合同上的交房日期索取應該是每天千分之三的違約金

『肆』 我20年買的期房，購房合同是116平米，按實測面積多退少補，契銳也交完了，可是交房時開發商卻告知面積...

提醒：該「國家規定」是有前提的。一知半解，只會以訛傳訛。

『伍』 訂購期房已全部交款後，房屋差價的多退少補在哪個文件上有規定，怎麼規定的

1、開抄發商有質量測繪報告襲，你可以要求要復印件，上面有你買單位的面積測繪。
2、你在買房子的時候就已經有關於房子面積有出入的處理辦法，你仔細看你的買房合同。上面有幾點了，A、按實際面結算積多的補錢，少的退錢。 B、超出面積的3%內要補錢，（只補3%），多出部分不用補，多出部分產權全部屬於你的。（一般出入都沒有這么大，所以一般都選B）

『陸』 買期房已交定金,現要簽合同,並交齊首付,等明年交房再交契稅並辦房產證並重量面積,錢多退少補,請問是否合理

基本上是合理的,只有一條,交付時重測面積後錢不是多退少補,而是面積誤差在合同版約定面積的正權負3%以內時才是多退少補,超過正負3%時,超出正3%部分開發商無權多收房款,超出負3%部分開發商要雙倍按合同約定的單價補償.
這是國家強制規定的,不管你的商品房買賣合同上面積誤差處理辦法是哪條,都是按照正負3%執行.

『柒』 期房面積多退少補是什麼意思是房屋實際面積多了的話，少補點錢、面積比實際面積少的話就多退錢嗎

當時買房是時的價格 面積多了 就按當時的價交錢 ，面積少了 也會給您退錢 前段時間我身邊就發生了正樣的時 ，當時是面積小了 退的錢

『捌』 我購買的期房，戶型發生變化，米數變大，進戶前開發商讓我補錢，因為合同上簽的是按實際測量面積，多退少

比較困難，合同直面上的戶型圖沒有，人家可以說疏忽。
但是，多退少補，按照實際房屋尺寸付房款，應該合乎情理。

『玖』 期房已開發票，實際交房時面積有誤差，還多退少補嗎

是的，誤差3%內，多退少補

『拾』 期房辦房本多退少補由開發商蓋章,要不不能辦

1、產權證當然是交房後才辦理，開發商到時候會通知你可以去當地交易中心辦理內。
2、費用都是由容你自己出的，應該是公共維修基金和辦理產權證、土地證的費用，主要是公共維修基金錢比較多。具體你去交易中心，一看便知。