房租沒到期房東把房子賣了怎麼辦

㈠ 我租的房子沒到期房東要賣房子怎麼辦

房東在沒有徵求租客的意見下，擅自帶人來看房屬於禮貌問題，不涉及違法。因為房子是房東的，雖然在出租，但是房東作為房子的主人，擁有隨時來檢查房屋的權利。他的做法處於禮貌問題，而不是隱私問題。

如果原房東將房屋在租期內轉售給其他人，可以由房東牽頭，由租客、新房東三方進行租房合同更改，租期內的條款不可以改變，只是變更房屋業主人名。如果價格、租期有變動可以進行報警處理。

房屋在轉賣過程中，不需要租房人到場，但需要三方把後續未執行完的條款和押金情況進行詳細說明，最好立有字據。以便後續有其他情況產生時，作為證據。

房東在進行房屋買賣過程中，只要不影響租房人使用，不打擾到正常生活還需要按照合同條款約定的付款方式進行付款。

租房者不應擅自更換門鎖，如果有更換也要及時把備用鑰匙給到房東。並通知房東以後有類似事情需要提前跟租房者做溝通，方便的情況下才可以帶人看房。

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根據法律規定，房東違約，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任。因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。

租房提前收房違約

在租房過程中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如：房東要將房屋出售

根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，房東涉嫌違約需要按照約定，支付與押金等同數額的違約金。也有按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。

㈡ 房子沒到期，房東要把房子賣了怎麼辦

房子沒有到期，房東如果提前賣的話是要和你協商的，如果不是的話到時就要陪償你1個月到專3房租的，具屬體看當時的合同，因為房東的房子是帶租約的情況下賣，到時是要讓租客簽定放棄優先購買本房協議的/因為租客有優先購買權/

㈢ 租房合同還沒有到期，房東要賣掉房子，我應該怎麼辦

房東的做法是不符合我國有關法律規定的。根據我國的法律，買賣不擊破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什麼關系的。房東賣房，可以！但是租賃合同繼續有效！（其實只是租賃合同的一方變換了而已），而且 你作為承租人，享有同等條件下的優先購買權！也就是說，房主必須告知你他要賣房的事宜，同等的條件下你可以優先購買他的房屋。

第三，房東賣房就和租房者關系不大了，房東享有所有權，如何處置房屋房東是有權，想出租就出租，想賣就賣，租房者只有房屋使用權，是不能阻撓房東賣房的。但是，如果租賃合同沒到期，房東不想租了，讓租房者搬走，要賣房，就屬於違約了，應該要有補償款項；

第四，如果租房者也想買房，而且和另一個想買房的人出價一樣，那麼租房者有優先購買權；

第五，有人講過了，買賣不破租賃，房屋買賣後，租房者有權要求新房東繼續履行未到期的原租賃合同，如果新房東要求中止合同，也可視為違約，應給予租房者補償款項。

㈣ 房租未到期，房東要賣房，我該怎麼維權

1、嚴格來講，屬於違法行為。但最好原諒他，不要什麼事情都那麼較真，好說好商內量最好了。
2、買容賣不破租賃。即，房東可以賣房，但租賃繼續有效，租賃關系變為你和新房東。關於你的押金，你的就房東對你應該有個交代，你也可以主動問一下他和新房東怎麼協商的，而且要得到新房東的認可，最好形成書面的東西，三方簽字，免得以後他們互相推諉不認賬，反倒讓你吃虧。
3、人家賣房子與你無關，除非你想買這個房子，你在同等條件下有優先購買權。
4、原來的租賃合同繼續有效，合同雙方應繼續按照原合同執行，除非雙方協商對條款做出改變。
房東不受領房租的行為屬於違約行為，你可以將房屋租金提存，這句話與你的提問無關，不必理會

㈤ 我房租沒到期,房東把房子賣了，新房東要收回房子，請問我怎麼辦，下面有我的租房合同

根據《中華人民共和國合同法》第二百二十九條關於「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力」的規定，雖然你原來的房東把房子賣了，但合同效力對新房東一樣有效。

㈥ 我租了個門面合同未到期，房東把房子賣了新房主要把房子收回該怎麼辦

首先要看當初你跟房東簽訂的門面租賃協議是怎麼約定的。
如果合同里有關版於房東提前收回門面的約權定，則從其約定（按約定方式辦理）。如果沒有，那麼房東就違約了，如果合同里有關於房東違約的約定，則按照約定辦理。
如果裡面沒有任何提前收回門面的約定，則雙方應該協商，商議提前解除合同，一般情況下，房東應該舉證說明因為特殊原因收回門面，不得無緣無故收回。
你不同意提前解除合同和房東提前收回門面，則合同繼續生效，房東收回門面行為是違約，如果房東強行收回導致嚴重後果的，你可以申請當地仲裁部門仲裁，或像法院起訴房東。
如果你同意房東收回，則雙方需要協商補償金額，一般是房東會給你預留充足的撤離門面的時間，並且退還你對應已經繳納的房租，還應該賠償你因房東提前收房造成的損失，具體金額你們雙方協商。

㈦ 租房合同沒有到期房東把房子賣了怎麼辦

第一，房東賣房，必須提前告訴租房人，租房人有優先購買權。
第二，根據國際上通行「買賣不破租賃」的原則，房屋租賃尚未到期，租房人可以繼續租賃使用，直到租賃合同期滿。