『壹』 請問哈爾濱江北的房子好、還是江南的好我想買房，所以要考慮全面一點，以後哪邊比較有發展謝謝
今天不忙
小母針對房產實話實說又來嘍。
有人問我江南好，還是江北好。很早以前我就想說實話了，但是很多朋友都在江北炒房，真心不願意得罪人。但今天給客戶們一個恰當合理的解釋。
八年前一位長輩問我，江北好不好，我笑了，未做回答。他投資了，並於19年撤出賺了六十多萬。
三年前，家人被逼無奈下看上江北的房子，只因為家裡困難無力在江南購買，本身家人還是干工程的，所以我很肯定的對她說那裡很好。
前兩天，又有人問了我，江北現在開發的那麼好，要不去江北投資買個房子吧，漲的挺快的。
我想了想，可以坦言說並不是很好，一線觀江沒問題。不是觀江切太遠反而沒有任何意義以及長期投資的價值。
我不是故意傷害別人的利益，才說這樣的話。而是實事求是江北的不足和弊端。
1配套設施不完善，至今連醫院都沒有，搶救一下需要最近的四十分鍾到群力第四醫院還不是三甲級！根本來不及，設備也不夠完善。
2缺少配套，快十年開發了，當初所倡導的地鐵呢？煤氣呢？人文呢？學校呢？又有哪一樣做到了呢？
很多人會說江北有很多大學的您沒說市委也在呢那些都是贈送的房子和土地和房子及錢換來的市委辦公搬遷，並不能代表什麼實際惠民政策。
現在是資本社會，除非馬雲來建設江北，大筆投入，未來可以說我說錯了，那裡一定會好起來。反之江北此地無可爭議的適合養生綠化確實很好，配個直升機救護搶救病人啥的。
江北？這里小學呢？中學呢？高中呢？前身是農民工第五或第六子弟小學嘛？中學？職業高中？
年輕人不是像我一樣賣房子的，敢在那裡發展嘛？那裡購房者平均年齡是五十五歲這是平均年齡。大批量的五零後和六零後在那裡買房。若是二十年以後能完善，誰又能看到江北的未來呢？
我沒有任何瞧不起江北從業者和農民同胞的意思，可實事求是的說教學質量確實跟江南這幾十年的師資力量學區不是根本上差距的問題。
很多小區集體供暖的良莠不齊，很多新開盤幾年的小區因為收不上物業費，幾進無人管理！進戶八年不到的時間，這些不值得警惕嘛？
3江北現在除了逐步開盤你發現多少人住了嘛？很多人投資打算炒房？現在江北從最便宜300-600多元一米一路也漲到現在一萬多一平米了，可很大一部分樓盤入住連三成都不到，幾近荒蕪的小區未來又能有多大前景呢？物業費收不上來，能給你供暖？想啥呢？物業還有存在的意義嗎？
很多人會說，這江北人挺多的啊，您說的是萬達附近那是萬達商圈，您去過學院路嘛？那裡沒有學生的時候，從早到晚嚇人不？
4從專業角度，江北未來十年地鐵也不會通車因為已經過去十年了，醫院蓋好快五年了，可是至今未開，這很說明問題。所以配套也很難完善，民生也無法達到完善，小區人員素質無從考證。江北的暴力事件在網上隨時都能搜到。
這是2020年，不是舊社會！針對咱們中國的基建狂魔，這十年還沒有通的地鐵，你覺得未來十年會嗎？
哈爾濱市委，根本未啟動投資開發江北地鐵，本質上就因為人口絕大部分都在江南，江北開通地鐵是會虧本的。誰敢做幾百億無意義的投資呢？煤氣也是如此除了學院路很多地方都沒有。現在還有人願意做虧本買賣嘛？短短四年江北這一路瘋漲，漲的原因又是什麼呢？
除了原有綠地綠植買菜便宜適合養老還有別的嗎？您說出一樣現在江北什麼是完善的，都算我瞎說。有嗎？
所有配套至今無法完善，現在賣的是二十年後的展望及價格，人為操作炒作的因素多麼明顯？這不是泡沫，又是什麼呢？
請慎重理性投資。
『貳』 想在哈爾濱江北買個房子。最好是高層。有什麼好的房源嗎
離江北的售樓處非常的多，而且江北也蓋了很多的房子，那麼看你選哪個地段的，看你喜歡是離學校近的還是喜歡喜歡清靜一些的地方，這樣那些房源非常多，你可以開車到那去看一看。
『叄』 哈爾濱江北新區2o19最新房價多少錢一平方米
哈爾濱江北新區房價走勢：10592元/㎡。
『肆』 熟悉哈爾濱江北房子的朋友進來聊一下，有些買房子的問題想請教
為了 自己住 買可抄以 升值 是肯定的 現在大環境下 房子肯定是漲的 就算國家調控 撐死漲的慢 他也不會跌 農墾對面你說的 不是柏林 估計你說的是金泰藍郡吧·· 肯定有賣的放心吧· 但是買來後 不好賣 基本套死 柏林房價3000左右藍郡差不多 但是這個是 開盤價 你要是從別人手裡買 就要3500左右吧 這個還是藍郡的價 柏林貴點 6W？首付太夠了 有的銀行首付是20%有的是30%就算30%你也可以買個18W的房子了 30多平肯定沒問題的 但是 你給留點錢裝修啊 看你樣子上學就自己有6W買房子 肯定條件不錯的 要是自己住肯定要裝的好點吧 到時候你就知道裝修多燒錢了 裝的簡單點 你給個5000 好點 1W 再好就不說了 你要是 鋪個磚 刷個牆 就能住 當我沒說·
『伍』 哈爾濱江北房子發展前景怎麼樣
江北大了，來應該指松自北區。個人感覺，松北遲早能發展起來，但是這個遲早需要等好久好久，看你能不能等，但是換句話講，也快，群力幾年前還是垃圾場呢。我給你詳細分析一下，我之前一直對松北比較有好感，因為我家在友誼路上距離松北比較近了，小時候經常去江北玩就覺得松北其實並不算郊區（那個時候松北還算衛星城呢）。2005年的時候，我在大街上收到了一盤宣傳光碟，名字叫《冰城未來在松北》，光碟就是介紹以後打算怎麼發展松北的，緊接著市政府就搬過去了，世茂大道一片都起來了。2014年的時候，我在江北的大劇院工地工作，那個時候我每天上下班路過那些正在施工的工地再一次覺得松北肯定能起來，不一定有哈西群力火，但是肯定能起來。大劇院建起來了，世茂大道的大潤發和紅星美凱龍建起來了。松北科技創新城的CBD辦公區會帶動周邊人氣（雖然現在入住公司不多）而對面就是萬達城，萬達城附近的房價現在已經達到一萬左右了。靠近松浦大橋一側要建一個奧體中心和一個瑪克威商廈。而且哈爾濱新區正在籌建當中，哈爾濱新區涉及三個行政區，但是大部分的政策肯定會偏向於松北區。同時松北也在地鐵的規劃范圍之內，過江線路現在已經快盾構完畢了、
『陸』 哈爾濱江北哪個新樓盤比較好
金色江灣，盛世香灣，華潤歡樂頌，歐美亞世界陽光，城市之星公寓，盛恆基盛世天地，松北新區，恆大名都。
『柒』 哈爾濱江北的樓盤為什麼便宜,不好嗎
其實地產價格是否便宜主要是看其所處的地理位置和社區成熟度及周邊配套，江北樓盤初建於2004年，房價在1000至2500元之間，2007年以後新開工的較多，價格也逐漸上漲，由於其周邊配套設施如商場、銀行、醫院、郵局等尚未全部建成交付，且樓盤實際居住戶數不高，所以導致其價格與江南有較大差距，但其自然環境優秀，綠化率及容積率較好，也受到大多數退休及度假人士喜愛。希望能夠幫到你！！
『捌』 在哈爾濱江北買房的問題
世紀花園的房價相對平價，而且離江北師大附小和九中非常近，那裡即使不住也別周邊的房子好租，以後要孩子也會有個好學區，現在房價大約在5000左右。缺點是小戶型可能不多，而且房屋質量一般。
北岸明珠小區配套設施非常好，有游泳館，健身館，房屋質量也好，物業也不錯，交通便利，附近有大型超市規劃。缺點是價格偏高，現在要7000左右了吧。
世茂濱江離江邊近，是真正的江景房，小區高級，價格當然偏高。
新新怡園的缺點是樓間距在江北來說屬於過密的，價格也不便宜，但是離松北區政府很近，樓梯外觀不錯，將來也有很大升值空間。
別的不太了解不好說。
『玖』 哈爾濱江北江挺華府二期的房子多少錢一平
留個聯系方式吧
『拾』 哈爾濱江北以後會有開發的潛力嗎那邊的房子會升值嗎
近幾年哈爾濱抄投資前景最好的盤是哈西的
建議看看萬達的盤
還有澗橋西畔都不錯
均價都在8000左右
其次就是群力的盤了
如果比較差錢建議選擇江北的盤
現在比較便宜
均價5000左右
但是升值的空間和哈西實在沒有辦法比
我是做裝飾的
多哈爾濱各大樓盤都有些了解
有什麼問題可以繼續追問。。。