『壹』 開放商給業主辦理產權證為什麼這么費勁那
開放來商給業主辦理產源權證，一點也不費事，
只是他們不願那麼快把房產證給你辦出來。
原因是：你繳納的契稅和維修基金，由開發商拿著，他會當做無息貸款使用，。實在拖不下去，再給你繳納稅費房產證，
所以嗎，建議你自己收房子之後，自己去房管部門繳納稅費，憑完稅證明，辦理你的房產證，手續齊全，7-15個工作日，可以拿到你的房產證。
『貳』 法律是怎樣規定開發商必須給業主辦理房產證的
1、開發商抄一般是交房後（合同上有個交付時間）3-4個月內辦理2證（合同上也會有時間點），但是一般的開發公司在辦證上的時間都會延遲，少的1-2個月，多的半年左右。
2、辦證的時候先交維修基金，10個工作日拿證，再交契稅，交完契稅後拿產權證，拿著產權證再去辦土地證
3、這種房子賣方必須要認識開發公司的人，開發公司同意做合同變更才行，要不風險太大。由於正常辦理時間過長，如果到時候房價漲的多，存在賣方毀約的可能；如果不認識開發公司的或做不了合同更名，就存在賣方辦理產權證後，才能再過戶跟你，存在2手房稅費問題。
4、建議你把定金寫高一點，這樣違約要賠付的就多了，只要你們合同約定詳細，賣方只收了你一個首付，大部分錢還需要等銀行放款後才能拿到，他肯定在辦證的時候會配合你的，這個不需要擔心
『叄』 開發商五證齊全 ，卻給業主辦不了房產證，說是欠了房地局的錢，請問：五證要什麼條件才能辦房地局有責
五證來通常指《建設用地規劃自許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。其中前兩個證由規劃部門核發，《建築工程施工許可證》由建設管理部門核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由國土資源和房屋管理局核發。開發商「五證」齊全 ，只說明其可以達到商品房預售的許可條件，可以進行預售而已，離辦房產證還遠得很。好久能夠給購房者辦好房產證，可以在購房合同中進行約定，或者按照地方建設管理部門規定時限要求辦理，超時可以按照約定進行索賠。
辦房產證還需要開發商完成房屋建設、竣工驗收、綜合驗收等多項工作，其中也包括建設過程中要繳納的各種建設費用管理費用，最後履行全面綜合驗收以後，才能去房地局去申請房產證。
房地局的責任，只限於受理開發商辦理房產證資料後，在規定時限內完成辦證手續。
『肆』 開發商拖延辦理產權證，我們能怎麼辦
首先，關於房屋預售合同中交付房產證的時間，如果有明確約定，那麼便應該版按照約定權施行;如果沒有明確約定，那麼一般來說，應該是自交房後90天內，開發商就必須將房產證交予購房者。
其次，如果在規定時間內，購房者沒有拿到房產證，也應該及時尋求法律的幫助。一般在購房合同中都應標明辦房產證的具體期限，常有開發商在這一點上含糊其辭，而購房者又苦於沒有依據。
現在有不少的購房者拖了幾年後才來要求對房產商延期辦理房產證的問題提起訴訟，可這個時間大多比較長，不少已經過了訴訟時效期，如此一來，業主的權益就無法得到有效保障。
一般而言，在住宅交付時，開發商應該給予購房者住宅交付使用許可證或是商品房房地產權證，如果缺少，購房者有權拒絕接受房屋。
此後過了一定的期限，房產商還是沒有辦理完善產權證，購房者可以要求退房。
如果已經入住房屋，卻沒有在規定時限內拿到產權證的業主，應該及時尋求幫助，避免因為訴訟的時效過期(2年)，而不能保障自己應有的權益。
『伍』 開發商有義務給小區業主單獨辦理房產證嗎（因為錯過了統一辦理房產證時間）謝謝
根據不動產登記條例開發商有協助辦理過戶的義務。你們應當自己辦理，但是開發商應當配合提供所需的材料，如合同，發票，初始登記證，土地分割證等。
盼納
『陸』 怎麼查開發商給業主辦房產證
可以先了解一下這個開發商在當地開發的樓盤產權證辦理情況，如果這個開發商有實版力，一般情況下會在業主入權住半年內辦下產權證，如果這個開發商以前開發的樓盤現在還沒辦下產權證的話，那無論這個開發商在建的樓盤宣傳做得如果好都沒有用。如果這個開發商在當地沒有其它樓盤，你可以在這個樓盤開工的時候留心看一下，一般開發商有實力的話，建樓的時候基本是一星期一層。
『柒』 開發商是如何給業主辦理房產證的
開發商辦證流程：商品房買賣合同簽訂-首付款開票-備案-提取公積金、按揭-尾款收取及開票-繳納稅收-辦證
『捌』 開發商收取業主們辦理房產權證的費用三年了，無結果，錢也不給退，改怎麼辦 求回答……
可以去當地的房管部門，開發科（辦）投訴，並讓開發辦催促開發單位房產證的辦理事宜。開發企業有相關的保證金繳納在房管部門。祝好運。