公寓和住宅稅

Ⅰ 公寓比住宅的稅要多付多少

肯定抄有區別澀,公寓是商住性質襲的,普通住宅就是70年住宅性質。
住宅都是70年產權，公寓如果是70年的和住在一樣徵收方法： 70年公寓和住宅：首套房：1、面積小於等於90,1% 2、90<面積<144,1.5% 3、面積>=144,3% 二套房：3% 40年產權：都是3%。

Ⅱ 公寓與普通住宅的區別 產權和稅費各不同

公寓與普通住宅的區別，主要體現在以下幾個方面：

一、規劃管理：

經營性公寓的規劃用地性回質為公共設施用地，答建築外檐按公建標准控制，建築外部不得設置陽台，規劃間距按公建標准執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。

二、土地屬性及年限：

居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；

酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。

三、設計及驗收

經營性公寓按照公建設計標准執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范。

居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調，酒店型公寓須設置中央空調。

四、使用：

居住型公寓的房地產權屬登記參照非住宅的有關規定辦理，水電費按商用計算。

拓展資料

財政部和國家稅務總局對外公布了2010年個人住房轉讓營業稅政策，其中規定：購買不足5年的非普通住房對外轉讓，將全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，超過5年的普通住房轉讓，免徵征營業稅。

參考資料

網路-普通住房

Ⅲ 普通公寓房與非普通公寓房的稅率有何區別

普通公寓房與非普通公寓房的稅率沒有區別。

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普宅與非普宅的稅專費區別主要體現在以下屬幾大方面：
一、契稅
普通住宅：購買家庭唯一住房，契稅減半,稅率為1.5%。首次購買90平方米及下普通住房，契稅稅率為1%。
非普通住宅：稅率為3%。
二、營業稅
現行營業稅稅率為5.55%。
普通住宅：轉讓、出售購買時間不足5年的普通住宅，全額徵收營業稅；轉讓、出售購買時間超過5年的普通住宅，免徵營業稅。
非普通住宅：轉讓、出售購買時間不足5年的非普通住房，全額徵收營業稅；轉讓、出售購買超過5年的非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
三、個人所得稅
普通住宅：轉讓出售購買時間滿五年且為家庭唯一房產的，免徵個稅；轉讓出售未滿5年或者非家庭唯一房產的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
非普通住宅：按照總價的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。

Ⅳ 二手公寓與住宅交易稅費有什麼區別

現在重復慶的二手房交易稅費如下（制重慶現在市場下交易稅費是有買方承擔）：

住宅二手交易稅費如下：

1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。

2、個人所得稅：稅率為交易總額1%，由賣方承擔。徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

3、印花稅：定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

公寓二手交易稅費如下：

1、契稅：為房交所核稅價格的3%；

2、個人所得稅：核稅價格的3%;

3、土地增值稅：總價的6%；

4、增值稅：差額的5.6%

5、印花稅和交易手續費：核稅價格的0.05%。

總體來說，公寓的二手交易稅額要比住宅的二手交易稅額要高不少。

Ⅳ 公寓和住宅在交契稅上有什麼區別

公寓和住宅在交契稅的區別如下：

1、監管部門不一樣

公寓由銀監會審批和監管，並規定只有他們審批設立的租賃公司才可冠以「金融」二字。

住宅從金融市場拆借（短期）資金不涉及信貸規模問題， 而但涉及公眾存款的資金或信用，因此租賃交易額（為了防止短期資金長用帶來的系統風險）要納入信貸規模嚴格管理。從而把租賃公司作為放款部門監管。

2、服務對象不同

公寓主要適用於個人和家庭的日常消費支付與轉賬。客戶可以通過個人網上銀行服務，完成實時查詢、轉賬、網上支付和匯款功能。個人網上銀行服務的出現，標志著銀行的業務觸角直接伸展到個人客戶的家庭PC桌面上．方便使用，真正體現了家庭銀行的風采。

住宅主要針對企業與政府部門等企事業客戶。企事業組織可以通過企業網上銀行服務實時了解企業財務運作情況，及時在組織內部調配資金，輕松處理大批量的網上支付和工資發放業務，並可處理信用證相關業務。

3、計算方法不同

公寓計算公式為：

經營凈收入=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+

出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。

轉移凈收入 計算公式為：轉移凈收入=轉移性收入-轉移性支出

而住宅計算公式表示為：人均可支配收入實際增長率= （報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費價格指數-100%。

4、作用不同

公寓反映的是一個國家或地區農村居民收入的平均水平，而住宅反映的是人民的生活水平。

參考資料來源：網路-公寓

網路-住宅

Ⅵ 公寓和普通住宅的買賣稅費是怎麼樣

居住公寓和普通住宅的契稅是一樣的，上海市140㎡以上的事3%,
90㎡以上的事1.5%，90㎡一下的%1，沒有版什麼區別，房權產證時間如果是5年後
個稅
如果只有一套房子是可以省掉的，營業稅，房子只要超過5年也是可以省掉。