開發商交房手續不齊

❶ 開發商手續不全已經交房，房產證能辦下來嗎

開發商手續不全已經交房，房產證能辦下來嗎；手續不全肯定是不能辦理房產證的。。回。
要辦理房產證就必所答有的手續辦理齊全，才能辦理房產。
所以一些開發商在沒有辦理完手續，一拖就是兩年，三年，甚至長達五年或以上的，也有鮮見的。
所以發商手續不全已經交房，也是不能辦理房產證的。

❷ 開發商交房手續不全，歸哪個部門監管

建設單位復申請拆遷公示需出示制立項批准、規劃用地批准手續。 公示後，拆遷地區會由拆遷管理部門張貼拆遷公示。公示並非正式動遷而是告知 建設單位申請核發拆遷許可證時需提交：立項、規劃用地批准手續、土地使用權手續、資金證明等（詳看國務院305號令《拆遷條例》）以及省市根據要求需提交的相關手續（具體見各省市的《拆遷辦法》）。 拆遷主管部門在為建設單位核發拆遷許可證後，會以公告的形式張貼在拆遷現場，為正式動遷。

❸ 如果開發商證件不齊導致購房戶八年都不能交房咋賠

到交房日期還沒能交房的可以退

❹ 新房手續不全，開發商強制交房，我收不收

肯定不收，收了以後有你後悔的時候，以後會有很多問題
一、房屋質量沒保障
開發商沒有五證，也就意味著開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格，這樣的房子很難有保障。
二、房屋屬性不明確
沒有五證，就看不到房屋的性質。開發商有意混淆房屋性質，許多LOFT、SOHO等形態的房子都是商業用地，不僅使用年限短，商用水電費用高，需支付的契稅也較高。
三、銀行不給貸款
商品房預售時，房子通常還在建設中，開發商尚未取得房屋大產證，買房人不能及時辦理產權登記和過戶，而銀行的住房按揭貸款是用交易房產的產權做抵押。
預售商品房在產權還屬於開發商時就能貸款，一般情況下是因為銀行確認房子有了預售許可證，同時要求開發商提供階段性的擔保責任，才給買房人辦理按揭貸款。
購房者買房時，開發商故意隱瞞貸款限制條款，收取購房者定金之後，便不再管購房者是否可以貸款成功，帶來直接糾紛。
四、簽訂合同無效
法律人士表示，銷售的房子如果五證不齊全，不但辦不出產權證，連簽訂的預售合同都無效。商品房實行網上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預售合同，也不能再房地產交易中心做網上合同備案登記。如果開發商又將房屋賣給其他人的話，就會產生糾紛。
五、造成錢房兩空
房屋屬於不動產，實行實名登記制度，沒有房產證的房屋在法律上不屬於有產權的房地產，不受物權法的保護。一旦開發商出現問題，消費者必定蒙受損失
六、一房多賣
開發商愛用非正式合同冒充正式合同，經常造成「一房二賣」，使購房者長期拿不到房產證等。
開發商要是硬要交房，先協商要不就起訴他，要求全額退款，個人建議盡量不要接受房子，以後會有各種各樣的麻煩，以後不想要了賣都不好賣

❺ 交房時由於開發商證件不齊 業主拒簽字 同時開發商也給房子讓業主入住

住進去了 就啥也別說了
就是你默認了

按合同手續不齊全未達入住標准 不入住 算的是開發商交房違約
你明知道 還住了 說啥啊

手續能辦齊就行 住著吧 打官司你沒得贏

❻ 開發商因三證不齊導致延期交房，向法院起訴要求解除合同後開發商反訴延期收房，對付公堂應採用何種法律

誰主張來誰舉證。
開發商要源證明已符合交房條件，並通知購房人收房，收房人拒不收房才承擔延期收房的責任。
購房人要以延期交房為由解約，一是看開發商能否證明自己按期交房並通知，二是看實際情況是否符合合同或法律規定的解約條件。

❼ 因開發商交房手續不齊導致延期交房經法院能要求賠償那些

一般是以購房合同上面逾期交房的約定為准，逾期的開發商應按照逾期的時間來支付違約金。

❽ 如果因開發商證件不齊未接房，物業費還用交嗎

你所指的沒接房是說沒接到收樓通知書還是沒有進行裝修搬家這些實質性的接專房，因為物管費的屬收取是按照業主收到收樓通知書之日算起的，只要有了收樓通知書就得交物管費，就算沒有真正地搬進去居住，也得繳納物管費用。

在開發商發出收樓通知後,業主應該按時收樓。

因為在商品房買賣合同中雙方已經約定了收樓時間,如不按時收樓則屬於違約。

而且就算業主不按時收樓，該房屋因此而發生的費用、風險等也要業主自行承擔。

如果到交樓日期後,開發商沒有書面通知業主收樓,業主因此延遲收樓的,不必繳納物管費。

在收樓時,倘若業主發現樓盤有質量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費應由開發商承擔，業主無需繳納物管費。

因為這屬於開發商造成的，應由開發商承擔相應責任。

(8)開發商交房手續不齊擴展閱讀

業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務。

至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。

根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

❾ 購買的商品房已經交房但是開發商證件不齊怎麼辦

可拒絕接房。待接房後根據合同約定，要求開發商承擔違約責任，賠償損失；若延期交房時間過長，可考慮解除合同。

❿ 開發商交房證件不齊

具體是幾證幾書一表？是那種開發商的規劃土地證、開工許可證之類的還是指房屋的國有使用證產權證？