商住跟住宅哪個好

㈠ 現在買住宅好還是商住好

各有優劣勢，看來自己情況決定源吧
公寓與商品房區別有以下幾點：
1、產權方面： 住宅產權70年，公寓產權40年。
2、建築結構方面： 住宅為板式建築，公寓一般為塔樓。
3、使用成本方面： 住宅水電民用，公寓水電費商用，較高。
4、持有成本方面： 住宅物業費較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+
5、作用方面： 住宅可以上學和落戶，公寓可以注冊公司。
6、住宅可以天然氣入戶，公寓不可以的。

㈡ 商住樓與住宅小區的區別以及居住的優缺點（越詳細越好）

所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電回物業答費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用於經商。住宅樓一般是民用住宅，使用許可權是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。

㈢ 商住和住宅有哪些區別，買商住好還是住宅好

所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，版水電物業費也會比普通的住宅樓高權一些，但是可以用於經商。住宅樓一般是民用住宅，使用許可權是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。

㈣ 買商住兩用的房子與住宅的區別有哪些

您好很來高心為您解答問題。商住自兩用的就是：規劃商業用地上面建成了住宅樓，電費水費都是商業的，產權是40年或50年的；（也有個別70年的）可以注冊辦公； 住宅物業：就是規劃住宅用地上面蓋得住宅，水電費都是民用的，產權是70年的，可以落戶讀書。買新房可以轉戶口。

㈤ 商住樓和住宅樓哪個質量好

以居住為主的話普通住宅會更好一點。
商住樓和普通住宅樓在房子本身區內別不大。容但是，商住樓里的房子是可以拿來開公司的，也就是說一棟樓里將來有住戶還有商戶。而普通住宅樓是不可以作商業用途的，只能用來居住。
如果買房子純粹為居住，建議買普通住宅樓，這樣環境單純些，沒有那麼多亂七八糟的事兒。若住在商住樓里，若鄰居有碰巧是開公司的，那就一天到晚沒個安寧的時候了。若買房子是為了開公司，商住樓就比較合適了，畢竟這個比寫字樓要便宜得多。
商住樓和住宅都屬於商品房,但是住在許可權土地使用70年,商住有40年的也有50年的,還有在水電氣的收費上可能會商住樓要高些,但有部分商住樓現在的水電氣還是按民用在收。

㈥ 請問是商住兩用的房子好還是純住宅好

看你想買復來做什麼制了，要是純居住用，那當然買70年產權的住宅，住宅房是不能注冊辦公的，因此住著很安靜；要是有辦公商用的打算，那就買50年產權的商住兩用房，可商用也可居住，就是人來人往的較多，吵了點，商用就無所謂了。

㈦ 商住樓和住宅的區別 到底買那個更劃算

• 商住樓，抄一般都是商業襲性質的土地作為住宅性質的開發而來的樓。

而住宅樓就是在住宅性質的土地上開發的住宅樓。

兩者之間存在的是土地性質上的差別，這也是兩者本質上的差別。

除了土地性質上的差別，商住樓和住宅樓的差別還有以下幾點：

第一價格的差別（由於兩者土地性質的不同，商住樓的商業性質土地使用年限為40年，住宅性質的土地使用年限為70年）

第二、生活成本的不同(由於商業性質的土地和住宅性質的土地在水電費等生活成本上的定價是不一樣。所以，商住樓和住宅樓的生活成本差很多。)

第三、公攤面積的不同(對於商住樓和住宅樓來說，公攤面積其實相差還是很多的。由於商住樓一般都會有底商的，底商的存在就佔用了底部幾層的面積。)

㈧ 普通住宅 商住樓哪個更好一些

商住樓應該是商業用地，土地產權一般是50年。
普通住宅土地產權是70年。
其他沒用多大的差別

㈨ 商住樓和住宅樓的區別是什麼

大家好，我是陌上小桑樹，我來回答這個問題。

隨著我國經濟的不斷發展，現在我國的城鎮化比率也不斷的上升，目前來說的話，超過半數的人口居住在城市之中。

而在城市之中生活的人們，要麼是租房，要麼是買房，但是對於租房的朋友來說早晚還是會買房的，因為在城市之中很多地方都需要用到我們的發展，比如說孩子上學的問題，就需要通過房產證來辨別自己的學區。

而說到買房這個問題，可能大家也看到了，這幾年的話有一種商住房其實就是所謂的公寓比較火熱，那麼這種商住房和我們普通的住宅樓，他們之間有什麼區別呢？

而最關鍵的因素我覺得就是戶口問題了，我們普通的住宅樓的話是可以落戶的，但是公寓的話是不能夠落戶的。