日本最好的住宅

❶ 日本的房子是不是最好

在日本投資房產時，由於是永久產權，土地歸個人所有，主要看重的就是資產配置並長期持有，在加上日本擁有健全的租賃體制，讓很多人都獲得了穩定的收益回報。

❷ 日本的房屋特點

日本式房屋的特點之一——靈活無礙的自由空間。日本式房屋的結構很簡單，幾乎僅由地板，柱子和屋頂3部分組成，講究一點的，在延伸的屋檐下有條走廊，供納涼或小憩。房間內部被拉門隔開，方便拉上和開啟，這讓看起來很狹小的日本式房屋顯得很寬敞。

特點之二——陳設簡單。日本式房屋均鋪有高出地面數十厘米的地板，以便使屋內東暖夏涼，也避免事內潮濕。日本式房間的地板上都鋪有俗稱塌塌米的草墊。塌塌米是用稻草製作的厚草墊子，上面縫有細席子，長約180厘米，寬為90厘米，做工極為精細。寢室白天表面上幾乎空無一物，只是在一邊設有壁櫥，放置衣服和被褥等物。

特點之三——適合日本人低坐的生活習慣。盡管衣櫃，椅子，高腳餐桌等西洋傢具已經進入了日本人的生活，但日本人仍然拖鞋走進日本式房間，坐在坐墊上休息，或是圍著矮桌用膳最符合日本人的體型很生活方式。

不同經濟層次的日本人居住在不同類別的房屋裡。雖說當今日本建造了大量有十幾層之高的設備齊全的高級公寓，但每個日本人夢寐以求的仍是購買一塊地皮，建造一座日本式房屋。日本人愛用「貓之額」來形容自己住宅的狹小，但言談之中仍掩飾不了他們為自己能擁有一幢獨立的日本式房屋而感到驕傲的喜悅之情。

❸ 日本住宅地價最高有多貴

日本土地市場近來顯現出久違的活力。

根據日本國土交通省近日公布的數據，截至2018年1月1日的年度，日本各用途土地平均價格上漲0.7%，連續第三年上漲。

由於日本旅遊業繁榮和超低貸款利率的推動，去年日本商業用地價格出現了近10年來最大的漲幅，除三大都市圈以外的其他地區商業用地價格也實現了26年來的首次上漲。

然而，全國平均價格的上漲並不代表全日本所有地區地價上漲，日本房地產業的復甦仍不平衡，數據顯示，有些地區商業地價最大跌幅達到55%。

旅遊業推動

日本央行負利率政策帶來的寬松的資金環境是地價上漲的主要因素之一，與此同時，近年來日本旅遊業的蓬勃發展對地價的上漲也「功不可沒」。根據日本旅遊機構的數據，去年日本外國遊客數量達到歷史新高2870萬，增速高達19.3%。這對那些旅遊勝地地價的上漲起到了很大的推動作用，去年著名滑雪勝地北海道附近的小鎮俱知安町商業地價上漲了近36%，住宅用地價格也大幅上漲了33%。

2020年，東京即將舉辦2020年夏季奧運會，日本政府計劃屆時迎接4000萬外國遊客，房地產開發商們則正在全日本范圍內大舉修建酒店。

東京的銀座購物區仍然是日本最昂貴的一塊土地，東京都中央區的山野樂器銀座店每平方米地價達到5500萬日元（約合324.94萬元人民幣），比去年同期增長9.9%，遠遠高於上世紀90年代初日本房地產泡沫破裂前的水平，當時的價格約為每平方3890萬日元（約合229.81萬元人民幣）。要知道現在東京23個區的住宅用地價格比泡沫時代的高點還低60%。

❹ 與中國相比日本的住宅到底強在哪

因為日本是地震多發國家，處在地震帶上，所以日本住宅需要更好的抗震版性能。為達此權目的，應當作到：
1、地基牢固，日本普通的一兩層住宅地基也深達一米五到兩米，採用鋼筋水泥澆鑄，確保不會因為地基應力差異導致上層建築受損。
2、上層彈性，日本的上層建築大量使用木結構，這樣具有較好的彈性，可以在地震時吸收縱向和橫向的能量，使建築能夠有較好的抗震性能，不會因為地震發生損壞。
3、防同防水處理。日本是島國，受海洋氣候影響多雨多風，所以日本的房屋屋頂和牆壁必須能夠有很好的防風防水加固。

❺ 2019日本買房哪些城市比較好

日本的租房體制非常健全，作為房東是可以很放心的。
在日本的租房者在申請租房時，必須提供有保證人，保證人要填寫經濟收入方面等資料，以防止租房者交不出房租的情況發生。房產公司和房東若遇上租房者不交房租，就可以找到保證人出面解決。

既然是日本全國的制度，為什麼說在東京更有安心感？
因為「租客離開後，空室很久都不會被填上」、「根據房齡的增加，房租會相應減少」等這樣的擔憂，在東京幾乎不存在。
即使出現了問題，進行修繕後也可以很快招滿租客。不僅可以長期、穩定的得到租金，還有「房租提高」這一附加價值，這已經是非常出色的投資特點了。需要注意的是，房租上漲會根據選址的不同出現很大差異，並不是全日本任何地區都可以隨意提高房租的。在東京都內投資公寓的最大優點，就是可以提高對租賃經營的安心感。
日本投資專家認為：「房價越高的地方，房租越容易上漲。」據調查，東京都內地價已經連續6年保持上升趨勢。
值得一提的是，東京淺草街道地價可謂是急速上升、地價暴漲。由於淺草的地價比日本其他城市的主要街道便宜，再加上外國遊客不斷增加其作為商業場所的需求也在不斷增加，所以導致這次的地價暴漲。

「投資不動產，往人多的地方跑總沒錯吧！」
有人的地方就有需求。東京的單身居住者會持續增加，而有這樣趨勢的日本城市只有東京。隨著單身居住者的增加，對於單間公寓的需求也在增加。這也是外國投資者看好東京的原因之一。

❻ 什麼樣的房子在日本可以算的上豪宅

日本的豪宅別墅更重視不是特別追求誇張、奇特，更多的是注重細節和設計，他們的住宅基本上沒有毛坯房一說，即使是普通別墅也是精裝房，日本的豪宅別墅那肯定是精裝中的精裝了，日本的很多一戶建，因為地太小，所以很多是沒有花園，也沒有停車場的。有時候兩個樓之間的距離，跟農民房握手樓一樣。這些都只能說是一般的住宅了。

總體來說，日本的豪宅不是特別追求富麗堂皇，而是講究精緻、實用，還有一點，就是特別注重房屋與自然的融合。

❼ 日本的住宅情況如何

「衣食住」3個必要的生活因素中，在東京尤以住宅費用為高。雖然也有一部回分學校設有學生宿舍，但一般來答說要自己租借公寓等。租借公寓等時，除了房租以外，還要另外交納相當於5至6個月房租的權利金、押金和謝禮等費用。此外，租借公寓時還需要保證人。

❽ 日本城市中居住環境最好的是

是日本的大阪，大阪也是亞洲居住環境最好的地方 ，世界上居住環境最好的是加拿大的溫哥華。

❾ 關於日本傳統武士住宅的描寫，最好有專業名詞的介紹和圖片，謝謝

武士的住宅叫做「武家屋敷」，這種住宅集中的地方被成為武家町

而侍奉回武士的下級答武士住的地方被稱為「侍屋敷」

這類住宅往往比較華美，最主要特點往往是有床（不要笑，古代日本老百姓是沒有睡床的習慣的，能睡床的都是有錢人家），還帶有華麗的屏風作為內外室的遮蔽

一直到1635年才有法規逐步限制了這類超級華美的住宅的建設

在日本尚現存很多，比較有名的是金沢、角館、會津等地的

島根県松江市塩見繩手有個武家屋敷(塩見縄手)是博物館

❿ 在日本買房怎樣選到合適的房子

在日本買房首先要找大量的房源信息，然後挑選適合自己的房子並到現場去確認，最後簽約購買。從個人經驗來看可以按以下步驟進行：

1. 先確認是想要購買一戶建還是公寓。

2. 找一家合適的中介，推薦網上的中介網站，比如SUUMO。

3. 中介網站上會有大量房屋信息，按自己的條件搜索並找到合適的房源。

4. 中介網站上的房屋信息也都是各線下中介公司上傳的，所以一套房的信息可能會被多家公司提供，如果只是前去內覽的話，挑一家圖片最多，信息最多的就行。

5. 看中其中一套之後，一定要確認這套房子的承建商是否直接銷售，還是只能通過其他中介銷售。這個非常重要！如果承建商直接銷售，那一般是不需要中介費的。如果承建商不直接銷售的話，那就只能通過中介購買了。中介費一般為房款的3%，這是一筆不小的費用。不過現在由於競爭激烈，有一些中介是不收中介費的。找到一家這樣的中介，然後通過他們購買可以省掉3%的中介費。

6. 確認好中介後，就是討價還價的步驟了。一般的房產銷售業界都只會免去最後兩位數。也就是說一套3980萬的房屋，一般也頂多能講到3900萬。一些熱門房源人氣很高，如果因為講價過多的話，有可能錯失良機被別人搶先購買。

7. 價格達成一致後，就是是否貸款，和銀行貸款審查的階段了。貸款審查通過後就是和中介、銀行簽約，然後拿鑰匙。

最後祝你買到理想的房子！