十年後最便宜的東西是住宅嗎

⑴ 你相信馬雲說的，再過10年，現在最貴的東西都是白菜價嗎

馬雲真的是一個商業奇才，馬雲曾經說，電商可以降房價被嘲笑，現在誰還敢嘲笑馬雲？現在馬雲的余額寶通過增加銀行的存款成本，影響到了銀行放出房屋貸款的力度，從而影響到房屋交易量，最終終於導致了杭州等地房價暴跌的現象。馬雲也提到：過去10年內中國的房價整體處於大幅上漲的狀態。不過，如果剔除通貨膨脹的因素，十年後中國最便宜的東西有可能就是房子。所以，房屋將不會成為財富保值增值的手段，那些做了幾十年房奴的人等來的將是房屋的貶值。

但是，也有很多人覺得，結婚之後要住新房，這是中國人比較傳統的思想。所以，馬雲的預言，能否成真，確實還有待商榷。

⑵ 馬雲說過十年後房子就不值錢了

• 馬雲不止來一次說過這話源，他還曾經勸過年輕人不要買房，十年後房子就像樹葉一樣。

• 在我看來，8年後，房子絕對不可能是最便宜的東西，如果這個理論成立，那些比咱們發達的國家，房子是不是應該和野草一樣隨便割了？

• 馬雲說這個話，要看他的語境，他是在推芝麻信用，未來租房免押金，也免中介費。言外之意，年輕人現在都別買房了，不買房咋整，租房，租房有了芝麻信用，免押金，免中介費！

⑶ 如果10年後房子和車子最不值錢，什麼會最值錢

這種說法，有點言過其實了，如果10年以後，中國的城市化率沒有達到發達國家的水平，那麼，城市中的房子就有市場，不會成為最不值錢的東西，只不過，隨著房地產市場的良性發展，房價會回落到合理的水平，回落到合理的水平，並不代表買房就像去菜市場買根蔥那麼簡單。

隨著中國的城市化和工業化的繼續推進，人們的生活水平越來越高，生育率也會隨之而下降，一般認為，老年人也會越來越多，也就是說，到了2030年以後，中國可能會面臨著勞動力短缺的問題，到時候，勞動力資源會越來越成為中國最寶貴的資源。

⑷ 房價太高已失去上漲動力或20年後最便宜

2015年12月14日召開的中央政治局會議，作為中央經濟工作會議之前的定調會，對明年的經濟工作提出總的要求和政策的著力點，為即將召開的中央經濟工作會議確定一個政策基調。

中央政治局會議談及明年的經濟工作，在政策目標上，將「穩增長、調結構、惠民生、防風險」視為明年經濟工作的核心目標，並且將「穩增長」仍然排在第一位。而「穩增長」的關鍵則在於能否如會議所提出的。

「抓住關鍵點、打好殲滅戰」。其中，房地產市場能否穩定，可謂關鍵的關鍵。

面對房地產供應結構性過剩的巨大挑戰，2016年，在房地產政策層面，中央將通過力度很大的組合拳幫助穩定房地產的預期，從而在某種程度上穩定中國經濟，避免房地產投資的持續下滑的風險蔓延到金融領域，引發系統性的金融風險。

三四線城市去庫存壓力極大

待售住房庫存量高企，尤其是三四線城市去庫存化壓力極大，這個問題依然沒有解決。

機構數據顯示，目前70個大中城市中，去庫存周期超過12個月的城市多達27個，其中北海去庫存周期高達30.1個月，煙台26.4個月，荊門25.5個月，呼和浩特24.9個月，三亞也多達23個月。

社科院報告則表明，當下房企庫存高企，去化壓力增大，商品住房過剩總庫存高達21億平方米，僅現房庫存去化就需23至24個月。

銷售和投資冰火兩重天的背後，折射出中國絕大多數的城市住房供應嚴重過剩的事實。

回顧中國房地產調控政策的變遷，從過去最早的「抑制房價過快上漲」，到後來的「增加有效供給」，到今天的「化解庫存」，說明中國房地產已經迎來了真正的行業轉折點：住房已經從以前的短缺到了今天的過剩。

二十年後最便宜的可能是房子

中國住建部提供的數據顯示，包括農村在內，中國自有房比例已經高達89%。

無論中國的房價怎麼漲，總會有一些房地產泡沫即將破裂，房地產市場馬上崩盤的聲音。普通購房者懼於這些聲音遲遲不敢下手，畢竟對於大多數人來說買房花費了自己大半生的積蓄。

事實上，如果剔除通貨膨脹的因素，二十年後中國最便宜的東西有可能就是房子。

說十年後房子便宜，是相對人均收入而言的，比如現在人均月收入是3000元、房屋均價是每平方8500元，而十年後人均月收入是1萬元時，房屋 均價可能是每平方12000元，相對而言，房屋的價格當然比現在便宜多了，因此，現在高價買的房屋放到十年後非但不保值增值，還會嚴重貶值！

對比古今中外房價，中國現在的房價處在房價最高時期，以目前的房價，一個年收入8萬元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能買得起一套100平米的三居室普通商品房，這個代價是非常高的。

房價如果繼續上漲，社會各方面都無法承受，既然無法承受，房價就失去了上漲的動力，也就是說現在的房價，相對老百姓的收入來說確實已經到頂了。

中國已經實施了十幾年的「土地財政」政策，隨著「地王」時代的結束，「賣地財政」越來越難以為繼，政府部門開始轉變思路，將逐漸從「土地財政」向「物業財政」模式轉變。

也就是向房屋持有人徵收』物業稅」的方式取得新的源源不斷的財政收入，這無疑會增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作為家庭財富的吸引力。

不利因素：人口紅利的消失

著名離岸資產配置專家劉磊認為，未來房地產市場另一個不利因素是人口紅利的消失。

根據統計數據，中國0~14歲人口比重從上個世紀六七十年代到現在一路下滑，到2010年已經降為16.6%。在未來10年，中國23~28歲的生育旺盛期女性的數量將萎縮44.3%，如果生育率沒有明顯提升，0~14歲人口占總人口的比例將降至10%以下。

對此，人口學者判斷，中國人口負增長的大勢已定，21世紀中國面臨的最大風險就是人口負增長造成的風險。即使現在開放了對二孩的限制，但就目前撫養一個孩子的耗費與居民收入的矛盾，也很難令政策帶來拉動人口增長的效果。

中國社會現在已經步入「老齡化」國家，再過十年，中國社會將會更加衰老，年輕人將成為「稀缺」一代，對房屋的需求將會大幅度降低。

目前的社會中堅是60後、70後的這批人，這些人的消費能力和購買力無疑是整個社會中最強的，市場上購買別墅和豪車的基本上都是這批人，這些人中的許多人現在擁有不止一套高檔商品房，而這批人的後代恰恰都是「獨一代（獨生子女一代）」。

十幾年後「獨一代們」也長大成人了，這些「獨一代」從父母和祖父母那裡繼承的房屋將達到「人均三套房」的水平，請問「獨一代」如何消耗這些房屋呢？只能或租或賣吧？可是指望同為「獨一代」的同齡人互相「接盤」無疑是天方夜譚！

（以上回答發布於2015-12-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 在未來的幾十年後房子真的會很便宜嗎

會的，因為以後老年人越來越多。老年人一般都有房子了。老年人都把房子給了年輕人，年輕人不用買房子了，所以以後很少人買房子了

⑹ 十幾年後，房子和車子真的會是最不值錢的東西嗎

幾十年前最值錢的東西是電視機、自行車，如今這些東西都是生活中非常常見的東西，電腦漸漸掩蓋了電視機的風頭，轎車漸漸代替了自行車。時代的更替也讓這些「值錢」的東西一代一代的變更。

結婚與生育本來就是個人的自由，所以國家有生二胎的政策，人們也有選擇不生的權利。不過在這種情況下，勞動力缺失將成為社會發展的一大問題，幾十年後，勞動力會成為最稀缺的東西。少則值錢。

所以若干年後，房子與車子的價值可能都比不過勞動力的價值，優質的勞動力將會得到極大的重視與關注。想要保障社會的健康發展，就必須關注勞動力的問題。

⑺ 十年後的什麼東西最不值錢

消油類汽車最不值錢。近兩年，人口數量下降，汽車廠商卻生產大量的汽車，所以內汽車基本上已經成為了容非常普通的消費品了，根據統計，中國汽車保有量已經超過了3億輛，而且這個數字還在不斷加大，並且大力促銷大打價格戰，而且國家正在大量提倡環保，開發新能源汽車。可以預見，10年後消油汽車是多麼便宜的一個價格了。

⑻ 十年後的房子真的沒人要了嗎

❶ 2014年對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；
❷ 家庭第三套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；
❸ 家庭第四套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
❹ 取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定；
❺ 所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。
❻ 家庭僅有的一套自住住宅，免徵房產稅。

2014年12月31日以前，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；

2014年12月31日以前，全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延；

2014年農業部將選擇兩省試點農村土地確權登記頒證。

於是，人們終於懂了：十年後中國最便宜的東西有可能就是房子。

如果剔除通貨膨脹的因素，十年後中國最便宜的東西有可能就是房子，說十年後房子便宜，是相對人均收入而言的，比如現在人均月收入是3000元、房屋均價是每平方8500元，而十年後人均月收入是1萬元時，房屋均價可能是每平方12000元，相對而言，房屋的價格當然比現在便宜多了，因此，現在高價買的房屋放到十年後非但不保值增值，還會嚴重貶值！原因如下：

一、對比古今中外房價，中國現在的房價處在房價最高時期，以目前的房價，一個年收入8萬元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能買得起一套100平米的三居室普通商品房，這個代價是非常高的，房價如果繼續上漲，社會各方面都無法承受，既然無法承受，房價就失去了上漲的動力，也就是說現在的房價，相對老百姓的收入來說確實已經到頂了。

二、中國已經實施了十幾年的「土地財政」政策，隨著「地王」時代的結束，「賣地財政」越來越難以為繼，政府部門開始轉變思路，將逐漸從「土地財政」向「物業財政」模式轉變，也就是向房屋持有人徵收』物業稅」的方式取得新的源源不斷的財政收入，這無疑會增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作為家庭財富的吸引力。

三、那些目前全國經濟發達的地區，持續吸引外來人口流入，是促使房價不斷走高的主要因素之一，但是隨著區域經濟開發步伐的加大和產業資本向欠發達地區的轉移，經濟發達地區的總人口在十年內會出現此消彼漲的趨勢，2010年開始的「用工荒」已經是一個苗頭，預計十年內經濟發達地區的外來人口將會是負增長的趨勢，人口的負增長當然會導致房屋需求減少，進而促使房價下降。

四、中國已經實行30餘年的計劃生育政策是終結房屋價格上漲的最強有力的殺手，支撐房價不斷上漲的最根本的動力還是「鋼需」，即「新人」的需要，可是由於國家的計劃生育政策，使得「新人」的數量逐年減少，事實上中國社會現在已經步入「老齡化」國家，再過十年，中國社會將會更加衰老，年輕人將成為「稀缺」一代，對房屋的需求將會大幅度降低。

五、目前的社會中堅是60後、70後的這批人，這些人的消費能力和購買力無疑是整個社會中最強的，市場上購買別墅和豪車的基本上都是這批人，這些人中的許多人現在擁有不止一套高檔商品房，而這批人的後代恰恰都是「獨一代（獨生子女一代）」，十年後「獨一代們」也長大成人了，這些「獨一代」從父母和祖父母那裡繼承的房屋將達到「人均三套房」的水平，請問「獨一代」如何消耗這些房屋呢？只能或租或賣吧？可是指望同為「獨一代」的同齡人互相「接盤」無疑是天方夜談！

六、十年後，中國的老齡人口比例將達到25％，可能會有大量老年人住進老人院（「獨一代」以一對四，無力照顧這些老人），老人們住進老人院後會產生大量空置房屋，也許今天的許多老新村在十年後因人氣太少將淪為「鬼村」。

鑒於以上所述的原因，房屋將不會成為財富保值增值的手段，那些做了幾十年房奴的人等來的將是房屋的貶值，現在高價買房的人換來的很可能是無限的悔恨。

⑼ 10年後物價會是怎樣的

房和車，十年後這些也許都會淪為最便宜的東西；反之，資源價格將會水漲船高，或許未來的一天，我們將會為呼吸的空氣付費。

十年後最昂貴的東西

1、清潔的空氣

如果你現在仍然居住在北方的重工業城市，你就知道清潔的空氣有多麼的稀缺。北方很多城市一年的霧霾天氣已經佔到全年的很大比重，以往平平常常的晴朗天氣，竟然成了奢侈品。想要呼吸新鮮空氣，舉家搬遷，代價多大，不必言說。

2、醫院的床位

即使在今天，醫院里也是人滿為患，一床難求。更不要說10年後了。

愛妻，愛子，愛家庭，不愛身體等於零。有錢，有權，有成功，沒有健康一場空。

窮人失去健康，等於雪上加霜。富人失去健康，等於一輩子白忙。

老人失去健康，天倫之樂成為奢望。兒童失去健康，孩子父母痛斷肝腸。人這一輩子，沒了健康…都是在瞎忙！

十年後的物價竟是這種走勢！