開發商破產退錢

A. 購房款未付完開發商破產我是要房子還是退款已經網簽！已經付款60%

建議你要房子。房子一直在漲價，已經到這步了，退款損失太大，建議你要房子。

B. 房屋開發商破產，當時（7年前）交的定金怎麼返還

如果開抄發商破產的話是需要走司法程序的，人民法院是要對其進行審查和資產清算的，交的定金應該是可以收回的。
如果破產管理人要求退房，那麼所交定金只能按企業的破產債務來處理，這樣購買者合同不存在擔保，就只能按企業剩餘財產與其它債權人按比例清償。如此，不可能拿到全部定金。但是，若破產管理人要解除合同，還有一方法就是購買者要求雙倍返還定金，這樣購買者的債權基數增大，可以盡可能挽回損失。

C. 開發商破產了購房者怎麼辦

房屋已交付未辦理房產證，開發商此時破產的，應該優先保護已支付全款的回業主利益，如答果開發商因此而無法辦理房產證時，業主可以要求退房。因為房屋雖已交付，房款亦全部支付，但並未進行房屋所有權轉移登記，無法發生物權變更的效力，所以合同並未履行完畢。

如果購房者已經支付了全部房款的，開發商破產，購房者可以主張優先受償權，如果僅支付了首付的，可要求解除合同，返還首付款以及利息。並且因開發商破產無法辦理房產證時，業主可以要求退房。

(3)開發商破產退錢擴展閱讀：

注意事項：

房屋在銷售過程中，開發商倒閉遺留的問題分為兩大類：一種是開發商已經辦理了整個項目驗收後續，取得了大產權即初始產權，這種情形業主只需要憑借購房合同、購房發票去到房管局直接申請辦理產權證明，在繳納規定的費用之後通常都會領取產權證明。

另一類是還沒有達到前述條件，開發商倒閉破產，這種情形只能作為遺留問題留待處理，通常是新的地產公司或者物業管理公司接盤之後，才能繼續前面開發商的遺留工作，因此業主只能等待，在此期間，物業通常難以合法轉讓。

D. 開發商破產，業主可以要求退款嗎

你好，交易申請退款後，買賣雙方協商好換貨，怎麼取消退款？
天貓交易目前回沒有專門設置撤銷退款的按鈕答。如果買賣雙方協商好通過換貨等方式解決，建議買家可以在收到換貨的商品確認沒有問題後，直接點擊「確認收貨」即可。
提醒：如交易問題未解決，切勿輕易點擊「確認收貨」。買家確認收貨即「交易成功」，交易成功後將無法再次申請退款操作。

E. 開發商破產了!我們有購房合同的還能退回來本金嗎

開發商既然已經破產，這就要看清算結果。開發商欠了多少錢？錢夠不夠還？如果夠還可以。不夠還的話，那就夠嗆了。

F. 開發商破產，購房者能拿回自己的房款嗎

開發商破產業主有權要求退房嗎？

房屋已交付，未辦理房產證開發商此時破產版的，按照法律規定，應該權優先保護已支付全款的業主利益，如果開發商因此而無法辦理房產證時，業主可以要求退房。

因為房屋雖已交付，房款亦全部支付，但並未進行房屋所有權轉移登記，無法發生物權變更的效力，所以合同並未履行完畢。shangeshgh

開發商破產能否原價收回未辦理過戶的房屋？

開發商不能基於破產而要求業主原價返還房屋，在此期間房屋升值的，升值後的收益歸業主所有，原價收回房屋對業主是有損失的，也沒有法律依據。

業主是否就破產財產有優先清償權？

這得分多種情況，如果業主已支付全部房款，那業主是有優先受償權的。業主購買期房，繳納了首付款簽訂商品房買賣合同後開發商破產，業主可要求解除合同，返還首付款以及利息。

開發商破產，法院一旦裁定進入破產程序，破產之前發生的債務，只是普通債權，無法優先清償，只能等到優先清償破產費用和共益債務後才能清償。

G. 開發商破產，全款購房人如何申請退款及計算利息

進入破產程序的，只能去登記債權，如果破產清算完成後有剩餘資產，按申報比例清償債務。

H. 開發商破產怎麼辦

您好!
房產屬於不動產，採用登記公示主義原則，即根據主管部門登記事項確定其權利版歸屬權。由此，對於尚未建成的房產項目，雖然買受人已經簽定了合同並辦理了備案，但是其所有權並未轉移至買受人，仍然屬於開發商的財產，根據《中華人民共和國企業破產法（試行）的規定，該房產項目將被作為開發商的破產財產，償還債務。

那麼，買受人根據合同約定要求開發商承擔返還房款以及賠償損失等違約責任的權利，向開發商主張債權。