『壹』 現在購買期房有不動產發票開嗎
購房，只要收款，就應該開具增值稅發票。
『貳』 期房的不動產銷售發票需要符合哪些條件才開具
開發商拿到預售證，買賣雙方簽了正規買房合同 ，在房管局備案了；開發商收到了房子全款，就可以開發票了。貸款買房的 ，必須等銀行放貸，開發商收到房款了，才會開全款發票。
『叄』 全款買的期房,開發商給我開的是預售發票能辦理房產證嗎
全款買的期房，開發商給的是預售的發票，在房子沒蓋完之前，是不能辦理房產證的，等房子蓋完之後才能去辦理房產證。
房產證多久能辦好，是這樣的情況。
買完房子，最激動人心的一刻不是交付入住，而是拿到房產證（不動產權證）的時刻。一般來說，新房交房之後，二手房完成過戶後，就可以辦理房產證（不動產權證）。但是在實際生活中，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產證（不動產權證），有的甚至要拖好幾年。
因辦理流程不同，新房和二手房房產證（不動產權證）辦理時間也有差異。
新房
新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之後，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建築面積，房款多退少補。之後，再有開發商提出申請，進行產權分割。如果各項設施均符合規范，驗收通過之後，房管部門就會受理。因而，新房房產證（不動產權證）辦理時間比較長，一旦其中某個環節出了問題，就會延長辦理周期。
1、辦理程序
①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；
④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
2、拿證時間
目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。
二手房
二手房由於產權清晰，一旦交易完成後，就可以辦理房產證（不動產權證）。
1、二手房過戶流程
①買方要對房子的產權進行調查，審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。
④買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。
⑤按揭辦理下來後，買方要注意注銷該物業的他項權證。
⑥買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，並且拿受理單。
⑦買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
⑧買方憑完稅契證到房管部門辦理不動產權證。
2、拿證時間
一次性過戶是15個工作日後取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。
以上新房與二手房辦理房產證（不動產權證）大約需要的時間，僅供參考。
『肆』 辦房產證需不需要有不動產發票
辦理房產證需要購房發票的，而且必需三個發票：
購房全款發票。
契稅發回票。
公共維修基金答發票。
『伍』 辦理不動產證需要提供購房發票嗎
需要的，如果辦理的是二手房。辦理房產交易的時候
必須有
房產合同
契稅單據
購房發票等原件，房管局會收取一聯底聯。
『陸』 辦房產證需不需要有不動產發票
辦理房產證自需要購房發票的，而且必需三個發票：
購房全款發票。
契稅發票。
公共維修基金發票。
『柒』 新房辦理不動產證要收合同原件和發票原件嗎
新房辦理不動產證，是由開發商統一辦理的，合同原件、發票原件開發商有備份，應當面核對後自己保存，不能交。否則，你的房產依據是什麼？網友建議，僅供參考。祝你好運！
『捌』 期房開發票什麼時候可以辦理房產證
國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售版商品房的購買人應權當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。
另外，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；二、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
『玖』 沒有備案的房子可以開契稅及不動產發票嗎
房屋出售辦理來過戶手續自，您只需要房產證、產權人身份證、本人到場就可以了。發票的遺失，不影響您辦理產權過戶手續。
當然如果對方謹慎，擔心房產證及身份證真假，要查您票據，而您提供不了，可能信任度上會有所降低。您可以帶房產證、身份證與買家到房管局查檔，以證明的房主的身份。
但是您的發票丟失，對於您出售房屋繳稅上會存在不同
比如說營業稅，如果符合差額徵收的標准，個人所得稅想用收益額去計算
差額=現在出售的價格-當時購買的價格
收益額=現在出售價格-當時購買價格-合理費用
當時購買價格是按照購房發票來核實的，契稅票就屬於合理費用
如果您無法提供發票證明，那麼稅務機關就會按照您的購買價格是「零」來給您計算稅費
這主要看您房子具體情況確定，比如說您09年購買的房子屬於非普通住宅，現在就賣，那稅費基本是一樣的（滿五年後賣，營業稅又可以是差額了，就有區別）。要是普通住宅，那稅費差別可以就大了。
不好意思，二手房發票還真沒有聽說過哪裡可以補的。地稅估計肯定不會給你去查檔，給你復印蓋章了。
『拾』 有了不動產發票就可以辦理房產證嗎
不動產發票是你所購房屋的實際成交價格，稅務部門以此為依據對你所購房屋征專收契稅。
不動產發屬票出具後，需要開發項目經政府規劃相關部門聯合驗收後取得小區初始產權後，該初始產權內登記的房屋即可以到房管局申請辦理分戶個人產權。因此小區驗收合格取得初始產權後才能辦理個人產權。個人申請產權相關手續就不詳細簡述了。主要是開發上提供的相關證明、購房合同、申請書、申請產權的申請人相關證件、測繪報告、初始產權相關證件等。