總後軍職房玲瓏塔住宅工程

1. 現在軍官的住房補貼和公積金是怎麼算的，也網上搜索過，還是有些不明白，請詳細解答一下，回答好的再加分

你好：軍人的住房貨幣分配製度包括兩部分：一是住房公積金，一是住房補貼。
軍人的住房公積金，是指軍人個人在服役期間由本人及其所在單位按月繳存的一定數額專門用於住房支出的資金。關於軍人的住房公積金，目前都是空帳戶，因為沒有跟地方掛鉤，所以你只能看到數字，沒有用處的。只有退伍、退休、失去勞動能力、離開所住城市或死亡等情況下才能申領，實際上是以法定強制儲蓄的形式為你積累的一筆個人財富。
（1）現役軍人享受的是軍隊體系住房補貼，而地方住房公積金貨幣補貼目前只對非農業戶口的地方從業人員，兩者沒有任何聯系，因此，現役軍人根本不可能申請任何地區的住房公積金補貼。
（2）由於現役軍人不享受地方住房補貼，也就是沒有地方住房公積金帳戶，所以不可能申請到任何銀行的住房公積金貸款。
（3）部隊的住房公積金是獨自保管的，不和地方有直接聯系，在轉業後也是一次性發放。所以要買房的話，使用公積金要等到你轉業之後。公積金這個基金數量多少由軍區和軍兵種自己制定，報總後備案即可，數量很有限的，至今也沒有對外公布演算法。
軍人的住房補貼，採取的是「基本補貼＋地區補貼」的辦法。
軍人住房補貼的基本補貼主要依據補貼比例、個人基本工資、服役年限和職級補貼面積等4項因素計算。計算公式為：1999年以前一次計算的基本補貼額=〔1999年12月份基本工資(基本離休費或退休費)×住房補貼系數40.94%×1999年12月以前的軍(工)齡月數〕+〔每平方米每年8元×1992年6月以前的軍(工)齡年數×職級購房補貼建築面積標准〕。
2000年以後按月計算的基本補貼額=月基本工資×住房補貼系數40.94%。
軍人住房補貼的地區補貼在購房時，或轉業、復員時，或犧牲、病故後結清住房補貼時，另行計算。
軍隊師職以下人員與中央機關各職級人員的住房補貼面積標准一致，具體補貼標准如下：
正師職120、副師職105、正團職90、副團職80、營職70、連排職60平方米；六級士官，軍齡26年以上的90平方米、不滿26年的80平方米；五級士官70、四級以下士官60平方米。
根據軍隊住房面積標准沿革情況，參照師以下幹部住房面積標准提高幅度，軍職幹部住房補貼面積標准，暫按正軍職180、副軍職165平方米計算。

2. 軍人住房公積金每年大概有多少

關於軍人的住房公積金的問題：
(1)現役軍人享受的是軍隊體系住房補貼，而地方住房公積金貨幣補貼目前只對非農業戶口的地方從業人員，兩者沒有任何聯系，因此，現役軍人根本不可能申請任何地區的住房公積金補貼。
(2)由於現役軍人不享受地方住房補貼，也就是沒有地方住房公積金帳戶，所以不可能申請到任何銀行的住房公積金貸款。
(3)部隊的住房公積金是獨自保管的，不和地方有直接聯系，在轉業後也是一次性發放。所以要買房的話，使用公積金要等到你轉業之後。
另外，軍人住房的補貼標准：住房補貼主要依據補貼比例、個人基本工資、服役年限和士官職級補貼面積等四項因素計算。一名士官住房補貼，通常包括一次算清的基本補貼和按月計算的基本補貼。
一次算清的基本補貼其數額=〔1999年12月份基本工資×住房補貼系數40.94%×1999年12月以前的數〕+〔每平方米8元×1992年6月以前的軍(工)齡年數×士官職級購房補貼建築面積標准〕。1999年12月31日以前選取的士官，才有該項補貼。
按月計算的基本補貼。其數額=月基本工資×住房補貼系數40.94%，計入個人住房資金賬戶。
地區補貼：為照顧高房價地區(經濟適用住房平均價格高於每建築平方米2300元)軍人購買住房，而設置的一項補貼。不同地區有不同的補貼系數。
地區補貼額=基本補貼總額×地區補貼系數。
地區補貼，平時不計入個人住房補貼帳戶。在購買住房、轉業、復員或犧牲、病故後結清住房補貼時，另行計算。
購房補貼建築面積標准：六級士官滿26年以上的90平方米，不滿26年的80平方米，五級士官70平方米，四級以下士官60平方米。

3. 如何使用軍人住房公積金

軍人的住房公積金也是可以使用的，只要符合使用的條件。

公積金的用途：
一．公積金的基本作用：購房
1、 如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；
3、 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
二、兒女購房可提取父母公積金
公積金不僅僅可以用於自己購房，也可以用於兒女購房。
1、 如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公積金
家庭成員（不只限於職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。
這里需要以下兩點:
1、 申請日期應在出院之日起1年內；
2、 申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。
四、銷戶時可提取公積金
以下情況下可銷戶並且提取全部公積金余額：
1、 農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
2、 離、退休可申請提取公積金；
3、 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系；
4、 離開大陸且在外定居；
5、 原單位終止勞動關系滿2年；
6、 住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年；
7、 領取失業保險金；
8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；
9、 到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金。
五、低保或者特困家庭可以提取公積金
如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
六、建造、翻建、大修住房可提取公積金
農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用。
七、租房可提取公積金
1、租賃經濟房可提取公積金；
2、租賃普通住宅可申請提取公積金。

4. 2011年總後勤部關於職工住房補貼的有關規定

關於軍隊住房制度改革中有關問題的通知
總後勤部二○○一年五月二十五日
建房改[2001]107號
各省、自治區建設廳、房改辦，直轄市及計劃單列市建委（房地產管理局、房改辦），各軍區聯勤部，各軍兵種後勤部，總參三部、管理局，總政直工部，總裝後勤部，軍事科學院院務部，國防大學、國防科學技術大學校務部，武警部隊後勤部，總後直屬師以上單位：
中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》（[1999]19號）頒發後，在實施過程中涉及軍隊和地方之間的工作銜接問題。經研究，現就有關事項通知如下：
一、軍隊幹部、士官、職工經批准以經濟適用住房價格或市場價格購買住房，未退出租住的軍隊公寓住房時，其配偶方在地方未承租或未購買公有住房的，所在單位應當按照當地政府有關規定計發住房補貼。 二、承租軍產住房的地方人員（指轉業、復員等地方人員），其所在單位要協助軍隊有關部門做好本人和配偶的住房情況登記工作。地方未安排住房、現承租軍隊不可售住房的地方人員，退出軍隊住房後，所在單位可按當地政府的有關規定計發住房補貼。承租軍隊可售住房的地方人員，確無其他住房的，經總後勤部批准，也可購買軍隊住房。在軍隊和地方兩處住房的地方人員，其在地方的住房達到當地政府規定的職工住房建築面積核定標準的，必須退出軍隊住房；對拒絕退出的，除按市場租金收取房租外，住房產權管理單位應當依法收回軍隊住房。 經批准借住軍產住房的地方人員，應當與住房產權管理單位簽訂借住協議。辦理借房證。借住期間應當按照軍隊有關規定交納房租、水電、取暖等費用。 三、軍隊單位向地方有償轉讓軍用土地（含合建、換建）的項目，必須報經總後勤部批准並辦理《軍用土地補辦出讓手續許可證》（以下簡稱《許可證》）。 已經總後勤部批准但未辦理《許可證》的項目，地方分得的住房可按規定向住戶出售，辦理職工個人住房產權登記手續，所收售房款封存在住房資金管理機構，待繳納土地轉讓費、領取《許可證》後，地方政府有關部門憑軍隊單位出示的《許可證》，再行辦理土地過戶手續和解凍售房款。
1998年前，未經總後勤部批準的項目，應按照總後勤部《關於擅自開發房地產項目補辦手續有關問題的通知》（[1999]後營字第35號）要求，由軍地雙方積極配合，抓緊報批；待批准後，可按前款辦理。如軍隊單位拖延辦理，可直接向總後基建營房部反映情況。以利於敦促解決。
四、軍隊組織建設的經濟適用住房，納入國家經濟適用住房建設計劃，由國家有關部門專項下達，享受國家和當地政府規定的有關稅費減免政策。 五、經總後勤部批准出售的軍隊現有住房和由總後勤部下達計劃建設的安居工程住房、經濟適用住房（轉讓給地方的部分房屋除外），按規定到當地政府房地產管理部門辦理個人房屋權屬登記手續；地方有關部門在辦理軍隊房改售房產權登記時，除按規定收取登記費、測量費外，不再收取其他費用。
中華人民共和國建設部 中國人民解放軍總後勤部
二○○一年五月二十五日

5. 軍人住房公積金有多少

軍人有住房公積金。

軍人住房公積金的繳存，暫按[1994]7號文件和總後財務部[1994]財會字第0302號通知規定執行。即由總後財務部在年度生活費決算中按現行固定額標准提取，並直接撥付給總後財務結算中心集存；住房公積金的支取，仍按[1994]7號文件和總後財務部[1994]財薪字第0773號通知規定執行。

編外文職幹部、事業單位編外正式職工，以及軍委、總部已明確規定不吃國防費人員的住房補貼和公積金，可按照上述標准執行，所需經費由備單位在有關經費和收益中解決；其公積金的繳存、使用和管理，由備大單位參照[1994]7號文件規定精神自行確定，並報總部備案。

(5)總後軍職房玲瓏塔住宅工程擴展閱讀：

軍人公積金計費標准：按軍官、文職幹部、士官、在編職工、軍士、兵、供給制學員區分，按供應實力隨生活費決算計領。另外，總部對各大單位按人員標准計領福利費總額的33%一50%給予補助；對駐西藏、西沙、南沙部隊和新疆邊防部隊的福利費計領標准略高於其他部隊。

中國人民解放軍軍人福利費的內容還有：生活困難救濟費，夫妻兩地分居補助費，兒童教育機關補助費，獨生子女父母獎勵費(獨生子女保健費)，保育教育補助費，離休幹部榮譽金、交通費、特需費，以及經特殊批準的專項福利開支等。

6. 是部隊住宅房子，是分給部隊職工的，房子是不是可以買

夫妻同為軍人的的確有這個規定，一般是總後營房部門制定的，但是這是對高級別專幹部的，必屬須副師以上幹部才有這個分房的權利，享受軍區建的福利房。團以下幹部都是由各部隊自己籌集資金自行建房，然後給部隊內部的幹部分福利，這個就很靈活了，各個部隊政策也會不同，如果雙軍人買到兩套住房是有可能的，都是花錢買的軍產房，自己都要掏一部分錢的。一般部隊都是副營以上就可以享受福利房了。

7. 軍隊經濟適用房面積標準是多少

軍隊經濟適用房面積標准：

1、隨著軍隊住房制度改革的不斷完善，軍隊經濟適用住房建設迅猛發展，尤其是建立個人住房補貼賬號後，極大提高了幹部、士官、職工參加經濟適用住房建設的積極性。據調查，想參加經濟適用住房建設的佔到在職人員的70％，且以團、營職幹部居多，參建人員60％是營職幹部。

2、根據現行住房補貼標准，營職按70平方米。為此，營團幹部普遍要求增加建房面積。軍隊經濟適用住房各戶型的套內建築面積，不得超過相應職級人員的購房補貼建築面積標准。套內建築面積指戶門以內的使用面積及牆體面積之和，不包括陽台和戶門以外樓（電）梯間等面積。

(7)總後軍職房玲瓏塔住宅工程擴展閱讀：

「中低價房」與「經濟適用房」，兩種房屋是有區別的。

第一、在管理辦法上，「中低價房」已有政府規章予以詳細規定，而「經濟適用房」因為帶有一定的社會保障的性質，因此仍採用相對靈活的管理方式；

第二、二者滿足的客戶群體是不一樣的，「經濟適用房」是解決弱勢群體的住房問題，而且對於購買經濟適用房的群體設置了嚴格的限制條件；而「中低價房」是國家提倡大量供給的一種房屋類型，有「調整住房結構」的作用，對於購買「中低價房」的用戶的門檻限制相對較低；

第三、在轉讓方面，二者均有「5年內不得轉讓」的限制，但「中低價房」的限制更為嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購。

而「經濟適用房」的「試行辦法徵求意見稿」規定，雖然政府部門有「優先回購權」，但「經濟適用房」並非不得上市轉讓；在政府部門批準的前提下，亦可向他人轉讓。

8. 關於雙軍人分房

夫妻同為軍人的的確有這個規定，一般是總後營房部門制定的，但是這是內對高級別幹部的，必須副師容以上幹部才有這個分房的權利，享受軍區建的福利房。團以下幹部都是由各部隊自己籌集資金自行建房，然後給部隊內部的幹部分福利，這個就很靈活了，各個部隊政策也會不同，如果雙軍人買到兩套住房是有可能的，都是花錢買的軍產房么，自己都要掏一部分錢的。一般部隊都是副營以上就可以享受福利房了。

9. 2015年總政總後基建營房部軍休幹部跨區異地安置有什麼政策

這個政策需要軍委出台後才知道，這里也要等發布後才知道。 這2個部門是軍隊腐敗的重災區，應該好好整治了。