巨鹿縣清華園有躍層住宅樓嗎

『壹』 關於躍層你了解多少

很多購房者都會中意躍層類型的房子，尤其是年輕人，喜歡住空間稍寬敞、功能區更齊全的房子。近年來，樂山也有不少新盤也推出躍層戶型，得到了購房者的追捧，可見躍層市場的火爆。可是，大家對於躍層真的了解嗎？躍層戶型該如何設計如何選擇？小編在此簡單地給大家介紹一下躍層的相關知識點，希望對您有所幫助。

什麼是躍層式住宅？

所謂躍層，就是說住宅有樓上樓下兩層樓面。一般來講，起居室、客廳、衛生間、廚房以及其他房間都是分層布置的，上下兩層之間採用戶內獨用小樓梯連接。通常來說，躍層住宅至少是佔有兩個樓層的，別墅、洋房佔有三層、四層甚至更多。躍層住宅一般首層設計有廚房、客廳、餐廳、衛生間，最好還要有一間卧室；第二層會有獨立主卧室、次卧室、衛生間、書房等等，功能分區很明確。

躍層式住宅的優點和缺點？

躍層住宅的優點是每個空間都有比較大的採光面，通風效果比較好；另外，每個空間的分布也會很明確，活動空間比較多，面積相對於平層來講會比較寬敞，居住舒適度更高。最重要的一點就是躍層戶型通常都是動靜分區的，空間相對獨立，私密性也更好。

躍層住宅的缺點是房款總價會比平層高一點；不僅如此，在裝修時，裝修費也會更貴一些，設計更加復雜；另外，躍層住宅對於家裡有小孩或者老人的家庭來說會沒那麼方便，如果不注意的話，會存在一定的安全隱患。因此，選擇躍層戶型需要根據自己買房裝修預算和家庭的實際情況而定。

躍層式住宅該如何選？

1、看躍層住宅的層高。好的躍層住宅，住宅總挑高肯定要在6米以上，挑高越高，住起來更加舒適，做成兩層後不會感覺太壓抑。

2、看功能分區。躍層住宅最大的有點就是動靜分區，選擇時要看看戶型的設計，看活動區和休息區是否相互區分。

3、看空間大小。我們買躍層戶型都是為了住的舒服，所以在選擇房子時要看空間的大小。雙廳的面積和卧室的面積太過於緊湊，整個房子住起來會感覺壓抑，所以選擇合適的空間特別重要。

『貳』 躍層的房屋好不好

你好，據我的來個人了解；

挺好的源

1，可以單層獨立使用,區別與復式,比復式更有實用性缺點:內部樓梯占空間,客廳不可挑高。

2，層次感。功能區更合理,私密性能,有別墅的感覺缺點:如家裡有老人和小孩爬上爬下不是很方便。

3，通風好,功能分工完善,別墅的感覺躍層的缺點:有老人容易摔跤,其他暫時沒有想到。

4，視野效果，通風、採光比較好，私密性強,有立體層次感!缺點就是如果沒電就要爬樓梯了，空氣不是很好，大部分污氣，灰塵雜物漂流在半空中的。

希望我的回答可以幫助到您。

『叄』 請問各位朋友躍層的房屋好不好

有好有壞，總體不錯抄。

『肆』 躍層式住宅好嗎

裝修裝飾界提出概念.權威裝修門戶土巴兔推出的一種新穎住宅建築形版式。層樓面，卧室、起權居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。:躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率
足之處是，戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
躍層式住宅的內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳台胞的歡迎

『伍』 買躍層的房子好嗎

你好，據我的個人了解；

挺好的

1，可以單層獨立使用,區別與復式,比復式更版有實用性缺點權:內部樓梯占空間,客廳不可挑高。

2，層次感。功能區更合理,私密性能,有別墅的感覺缺點:如家裡有老人和小孩爬上爬下不是很方便。

3，通風好,功能分工完善,別墅的感覺躍層的缺點:有老人容易摔跤,其他暫時沒有想到。

4，視野效果，通風、採光比較好，私密性強,有立體層次感!缺點就是如果沒電就要爬樓梯了，空氣不是很好，大部分污氣，灰塵雜物漂流在半空中的。

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『陸』 目前那些樓盤有躍層的住宅

目前市場上躍層住宅項目有：新鷗鵬拉菲公館，高層有層高5.8米的躍層，另外光華安納溪湖的頂樓也是兩層的這種躍層，，建議您可以考慮一下這兩個樓盤。

『柒』 叫躍層住宅和復式住宅，有什麼區別

躍層戶型概念
躍層住宅的興起源於其寬敞、舒適、彰顯尊貴。作為一種新穎的住宅形式，躍層式住宅推動了居住潮流的革新，簡而言之躍層式便是樓上樓下、兩層一戶。住宅佔有一棟樓房上下兩個完整的樓面，僅有下層一個主入口，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨用小樓梯連接。躍層的層高規定是在5.5米--5.9米之間，基本上開發商會造5.65米。
躍層戶型優點：
1、較大的採光面，通風較好；
2、戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，可滿足不同人群對住房的需求；
3、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小；
4、在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率；
躍層戶型缺點：
1、戶內樓梯要佔去一定的使用面積；
2、由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
復式戶型概念
復式房是受躍層式住宅的設計構思啟發，由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（李氏設計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為卧室床面，人可坐起但無法直立。
復式戶型優點：
1、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。簡單的說，這是一種「向高度要空間」的設計思路。
2、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
3、上下兩層有視線聯通，空間具有開闊感。
復式戶型缺點：
1、復式住宅不是真正意義上的「兩層樓」。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
2、樓梯設計尤為費心，緩了浪費空間，陡了存在危險。
3、由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用木質材料，隔音性能、防火功能不佳，房間的私密性較差。

『捌』 躍層和復式樓的區別在哪裡誰能說說

通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在專首層安排起居、廚房、餐廳、衛屬生間，最好有一間卧室；二層安排卧室、書房、衛生間等。
復式樓在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

『玖』 買房子買躍層的房子好不好，請問有什麼好處跟壞處

買房子買躍層的房子好，空間面積大，採光和通風好，缺點就是安全的問題。內

躍層是在有限的空間里增加使容用面積，提高房屋的空間利用率。復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式。

躍層式住宅的缺點：躍層戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。總的來說躍層還是受到很多買家喜歡的。

『拾』 躍層住宅的區別

錯層式、復式和平面式房廈的區別
錯層式和復式房屋有一個共同的特徵區內別於平面容式購房屋。平面式表示一戶人家的廳、卧、衛、廚等所有房間都處於同一層面，而錯層相復式內的各個房間則處於不同層面。
錯層式和復式房廈的區別
盡管兩種房屋均處於不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當於兩層樓而錯層式高度低於一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有「壓縮了的復式」之稱。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積A/J一致；而錯層式兩個(或三個）樓面並非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。對於購房者來說，只有分清復式、躍層式、錯層式房屋的不同特徵和面積計算方法，才能在購房中立於不敗之地。
總而言之，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。具體計算時可根據各地對使用房間凈面積和凈高度的標准來計算。復式住宅的面積計算也參照同一標准。錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。