湖州住宅政策

A. 湖州樓市房契稅有哪些新政策

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環內節契稅個人所得稅優容惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

B. 湖州市首套住房契稅全免嗎怎麼交的:謝謝

契稅不是全免，但是有減免政策。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設內部關於調整房容地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

C. 德清樓市政策是否與湖州相同

首先，湖州是認貸不認房的政策，只要名下沒有貸款，買房即算首套，首付三專成即可。異地人想屬在湖州買房，和大多數的城市一樣，都需要在本地繳納社保滿一年才有資格，否則首付就要付四成甚至更多。名下無房的外地人在湖州買房首付需要付四成，若有社保繳納（滿一年）證明，根據不同樓盤，可以申請到三成。根據現在的樓盤信息，目前湖州市場多數樓盤都是四成首付。
其次，湖州買房並不限購房產，而且買房還可以落戶。這是大多數人都考慮的買房問題。落戶就意味著家庭的生活的各種便捷。這也是為什麼湖州樓盤火爆的原因之一。湖州現在買房不限購，但不代表會一直不限購。
至於德清，作為湖州轄縣，在以上方面會有所相似，不過為了確保不造成不必要的麻煩，你還是先從經濟帶網上了解全面的信息

D. 想在湖州買套房子，問一下湖州房產未來發展怎麼樣

可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

E. 成的目前購買住宅的購房政策是什麼

成都購買住宅分為三個圈層，條件各不相同，具體如下：
1、在天府新區成都直管區新購買住房應當具備哪些條件？

答：在天府新區成都直管區購買住房應當具備以下條件：

（1）購房人具有天府新區成都直管區戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在天府新區成都直管區穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

2、在高新區南部園區新購買住房應當具備哪些條件？

答：在成都高新區南部園區購買住房應當具備以下條件：

（1）購房人具有高新區南部園區戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在高新區南部園區穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

3、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買住房應當具備哪些條件？

答：在上述區域購買住房應當具備以下條件：

（1）購房人具有上述區域戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

4、在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買住房應當具備哪些條件？

答：在上述區域購買住房應當具備以下條件：

購房人應具有本市戶籍或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

F. 湖州戶口怎麼在杭州買住宅

目前杭州住宅的限購政策是本地戶籍或者滿足近3年內有連續2年的社專保或者納稅有資格購屬買住宅，單身家庭1套，已婚家庭限購2套。

如果您是湖州戶口(非本地戶籍)，目前沒有購買住宅的資質，只考慮考慮購買酒店式公寓這類不限購的項目。

G. 湖州市商業用房改民用房具體政策怎麼樣，產權年限多少年

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改內房的產權土地使用容年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。

H. 最新的住宅政策是什麼意思

針對於目前市場過多的對於首付比例的特別要求，綁定車位等現象，政府給到的最新通內知如下：容按照通知理解，以後的住宅開盤要統一的政府公證搖號開盤，也就是說大概率我們具備了購房資質，首套或者二套就可以3成或6成首付購買房子了致使高性價比樓盤的搖號中的概率降低。

I. 住宅限購政策

限購政策

外地人：

需要滿足兩年之內十二個月的社保或者納稅。
1.在蘇州只能買一版套房子。

2.在蘇州沒房權子，而且全國沒有貸款記錄，（外地全款買房，蘇州本地無房）首付比例百分之30 。

3.在蘇州沒房子，全國買過房子，借貸款買的，並且已經還清了，首付比例百分之50.

4.在蘇州沒房子，全國范圍買過房子，借貸款買的，還沒有還清，首付比例百分之80.

5.在蘇州沒房子，全國有兩套貸款沒還清，在蘇州需要全款買。

本地人：

可以買三套房子。

在蘇州（全國）沒房子，而且全國沒有貸款記錄，首付比例百分之30 。

在蘇州（全國）有一套房子，貸款已經還清，首付比例百分之50.

在蘇州（全國）有一套房子，貸款沒還清，首付比例百分之80.

在蘇州（全國）有一套房子，全款買的，在買貸款百分之50.

在蘇州有兩套房子，貸款不看還不還清，第三套全款。