亳州農村毛坯房開發怎麼賠償

『壹』 安徽省亳州市淝河鎮新農村建設如何補償被拆房尻

可以根據當地新農村建設，經濟狀況各方面具體實施辦法要求賠償

『貳』 安徽省亳州市古井鎮新農村規劃補償標准誰知道

古井鎮趙樓行政村對一部分村莊實施新農村規劃，農民沒有得到任何補償。其實國家有補償的版，但權到底這些補償 去了哪裡，不得而知。並且新農村也沒有規劃成功，而導致一部分村莊沒有住處，到處借住，嚴重觸犯了農民的合法權益並且導致武力威脅的事情發生。也違背了農村集體土地及宅基地的法律。望有關部門慎重核實和調查即國土資源部和紀檢委。

『叄』 誰知道最新的安徽省亳州市利辛縣農村住房拆遷賠償標准或辦法

農村住房沒有詳細標准，因為農村住房沒有房產證，而且都是在自己家的宅基地上蓋的，所以政府很少賠錢。就像張寨工業園那邊拆遷的時候就沒有賠什麼錢，只是給失地農民一部分安置住房

『肆』 農村街道房屋拆遷賠償依據什麼規定

一、何為棚戶區？

所謂的棚戶區改造，是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。
棚戶區改造的名義為「公共利益」，首次將其列入公共利益的是2011年頒布的《國有土地上徵收與補償條例》（以下簡稱：征補條例）。征補條例第八條第五款規定：由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定。
該條其他款規定的公共利益是作用於大范圍的，但是棚戶區改造和舊城區改造是為了本區居住居民的利益，既然是定向改造，改善特定人利益，那麼受益人必須是本區內的人。
二、棚戶區改造只是為了公共利益？
環境差、基礎設施落後、配套不完善是法律對棚戶區的定性，也是其需要改造的理由，但實際情況果真如此么？今年北京改造的50多處棚戶區項目大部分地處東、西城核心區，很多項目區位是相當不錯的，即使區域內部交通不好，但是外部的環境還是非常完備的。所以在這類棚戶區改造項目身上又多了一層商業開發的陰影。有商業開發、居民搬遷這就要按照徵收房屋的流程來走了。

三、棚戶區項目如何提高補償？
既然是徵收項目，就可能存在補償不合理的問題。那麼這種項目該如何補償呢？區位價是補償的核心概念，同時區位補償也是整個徵收補償中份額最大的一部分，因此提高區位補償價就是拆遷補償最重要的環節。
5月10日，京雲房產律師團就要給大家講講棚戶區改造的那些事。

『伍』 亳州市利辛縣農村房屋拆遷補償標准

農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

『陸』 農村沒有房產證的房子都是違建嗎，何況已經蓋好幾年了，城管說是違建強行拆除沒賠償！我該怎麼做

農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。涉及佔用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續;涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。否則則屬於違建

根據《農村宅基地管理辦法》

第六條：農村村民建造住宅應當與舊村改造、土地整理、宅基地復墾相結合，充分利用原有的宅基地、村內空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴格控制佔用耕地建造住宅，不得在基本農田保護區內建造住宅。

第七條：農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。涉及佔用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續;涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。

第八條 ：農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。

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有下列情形之一的，其宅基地申請不予批准：

(一)宅基地面積已達到本規定的標准再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外;

(二)出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建築物(缺房戶合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;

(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地並被批准後，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;

(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的;

(五)擬實施舊村改造的區塊或實施規劃撤並的自然村，在原宅基地上建住宅的;

(六)對不需要居住的住房不拆除、所佔宅基地不交回村集體的;

(七)違法建房未依法處理結案的;

(八)其他不符合申請建房條件的。

『柒』 農村私人毛坯房怎樣驗收驗收都包括哪些如果驗收不合格怎麼辦呢包工頭追要工錢不合格可扣他工錢嗎

驗收抄毛坯房的八大驗收標准襲：
(一)全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
(二)公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、 盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
(三)各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
(四)屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
(五)戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
(六)有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
(七)地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
(八)各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

『捌』 農村宅基地蓋房，找的一個包工頭，現在蓋到一半不願意干，當時沒簽合同，我通過法律找他要賠償嗎

等你打完官司，房子應該早蓋好了。像你這種情況，別說農村，只要是私人建房內，都會遇到，太普遍了容。包工頭大多耍的小聰明，而你又是第一次建房，沒有實際經驗。當初來承包時，他會說得比你還要好，你什麼條件他都會違心的答應你。而且他會同時承包N個建房工地，一旦建好一層了，條件也成熟了，他會找很多借口和理由不做。為什麼呢？他在要挾你加工錢，說工資低了沒有人干，等等，逼你就範。而且，包工頭內部都有一個不成文的協議，誰都不可以承包別人的爛尾工程。你現正的處境，如果所有工程款都結算完了，你就沒辦法奈何他了，否則，你可以明確告訴他，餘下的工程款待整棟樓完工後才會結清。至於合同，可有可無。因為你沒有他的經驗豐富，幾乎不能完善對你有利的條款。希望你在下一家承包時，合同上要詳盡列明單價(砌工、木工多少錢一平方)，包工包料還是只包工不包料，房子層數，質量問題，交工日期，按進度支付總工資的百分之幾，安全生產的責任劃分，未按規定擅自改變圖樣，毛坯房拉毛，門和窗的安裝……，等等，祝開工大吉。

『玖』 請問：安徽省亳州市譙城區立德鎮新農村建設拆房建房補貼有什麼補償

以便方便維護自身的合法權益和協助政府監督新農村建設過程中出現的不合理現象不相信政府，真是刁民，我們農民一直都是厚道的，就是因為你們這些人，把

『拾』 農村裡面拆了房子，分房之後為什麼還要補錢

為什麼分房了開發商還會補錢給拆遷戶？拆出的房屋經濟價值大於分配的房屋。比如有的農村自建房，修建的是三層大平房，總的住宅面積500平米，精裝修，而拆遷補償分配的房屋才200平方毛坯房，當然開發商要補錢給拆遷戶，否則肯定拆不下去。拆房還房，額外補償相關安置費。農村房屋拆遷補償安置費分幾部分，房屋拆出的經濟補償、宅基地使用權的安置補償、人口遷移安置補償、宅基地附屬設施及房前屋後的樹木苗木補償等。有的開發商跟拆遷戶協商一致，拆多大房屋補償安置多大的房屋，開發商額外補償拆遷戶人口遷移安置費、臨時搬家費、搬遷誤工費以及宅基地附著物的補償等。

總而言之，農村房屋拆遷安置房分配房屋補償，一般來說要麼拆一平補償一平，要麼分房後開發商補錢給拆遷戶，要麼分房後拆遷戶補錢給開發商，這三種情況都是有可能存在的。至於拆遷分房後誰補償誰，關鍵在於開發商與拆遷戶怎麼協商，沒有憑白無故的分房補錢，任何分房補錢都是協商一致的。