房屋安置補償是政府還是開發商

『壹』 拆遷補償是政府賠還是開發商賠

要看是商業開發還是
其他公益性質的開發，
商業開發開發商來賠，
公益性質的開發，比
如修路修橋之類，應
由政府負責拆遷補償。

『貳』 政府拆遷和開發商拆遷有什麼區別

1，補償方面：

如果說是征地（政府拆遷）的話，那就是給多少補償就是多少，政府征地必須依照國家標准補償；開發商拆遷的話，是委託拆遷公司跟你們談，就有商量的餘地!

2，用途方面：

政府征地一般是城市開發，如鐵路；開發商拆遷一般是商業住宅改造。

3，拆遷手段性質：

政府征地是強制性的，開發商拆遷可以有商量餘地。

(2)房屋安置補償是政府還是開發商擴展閱讀：

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。

徵收土地具有以下特徵：

(1)征地是一種政府行為，是政府的專有權力

(2)必須依法批准；

(3)補償性。要向被徵用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩餘的必須予以安置；

(4)強制性。

(5)權屬轉移性。土地被徵收後，其所有權屬於國家，不再屬於農民集體。

參考資料：網路-徵用土地

『叄』 動遷補償是由開發商出還是政府出

這要看該宗地是凈地出讓還是毛地出讓，誰是這宗地的拆遷人。
如果政府出讓這內塊容地給開發商是凈地出讓，肯定由政府下面的土地收儲中心等機構作為拆遷人，完成拆遷，形成三通一平或五通一平的凈地，拆遷補償也由政府出了。
反之，如果該宗地是毛地出讓，則由土地競得人（即開發商)自行組織拆遷，委託有拆遷資質的拆遷事務機構實施，拆遷補償由開發商承擔。

『肆』 城中村改造中拆遷費與安置費誰出開發商還是政府

這個關鍵要看政府的公告中有沒有明確說名是政府負責拆遷，或者開發商跟政府溝通的過程當中，政府有沒有口頭承諾自己拆遷，如果有就建議寫入合同，如果沒有，就誰開發誰清理。

『伍』 安置補償落實款由誰來出資開發商還是政府

如果是通過儲備中心徵收土地，然後開發成熟地後出讓的話，那麼安置補償落實款由土地儲備中心落實。

『陸』 棚戶區改造，補償安置費是不是開發商出出事找哪個

資金來源是來自開發商的，但是政府出面是吧，房屋徵收，然後凈地供給開發商，回所以答說如果出事的話會給你需要找與你簽訂拆遷補償安置協議的一方，基本上就屬於政府這一方。
希望能夠幫到你，謝謝，如果其他問題可以私信或者追加提問。

『柒』 請問這兩年（2013——2014），征地拆遷談補償這事是由政府出面還是由開發商出面

2011年，《國有土地上房屋徵收與補償條例》出台之前，由建設單位向政府申請拆遷許可，政府許可後由開發商直接向被拆遷戶進行安置補償，新征補條例出台以後，國有土地政府直接參與拆遷徵收。

『捌』 請問征地和拆遷所涉及的費用是由政府負責還是由開發商負責

征地和拆遷所涉及的費用是由政府負責的。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門（以下稱房屋徵收部門）組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。

第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋徵收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋徵收與補償實施工作的指導。

(8)房屋安置補償是政府還是開發商擴展閱讀：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

『玖』 誰能給我說說關於房產拆遷的流程和方式 是政府負責拆遷還是開發商負責拆遷

開發拆遷流程：首先是項目建議書和可行性研究報告報發改委或者計劃委員會審批通過，同版意立項權----控制性規劃和詳細性規劃報規劃局審批，同意規劃條件------進入征地階段------由政府發布拆遷公告和補償辦法------委託拆遷公司-----同戶主簽訂補償協議----支付補償費用-----拆除原有建築和設施------九通一平-----交給國土局掛牌。
國家建設項目由政府主導並出資，帶專業拆遷公司，代替政府出面簽訂補償協議和具體事宜。
開發商項目由政府主導，開發商出資，政府部門和拆遷公司負責簽訂補償協議和具體事宜。
個別地方由村、鎮政府同戶主簽訂補償協議。

『拾』 請問下，安置房是由政府提供還是開放商提供 有沒有政府提供配套房產作為安置房由開發商購買的情況

《國有地土上房屋徵收與補償條例》規定，房屋只能由政府徵收，因此，安置房也要由政府提供。