多層住宅南北向建築

① 高層建築與多層建築的區別

中國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層內住宅，四容層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

② 急求多層住宅建築設計規范

住宅建築規范（GB50368-2005）可到下面網址下內載電子容版
http://www.gisroad.com/news/show.aspx?id=402&cid=89

③ 求多層住宅樓建築設計圖

同行，不過我想知道您上網路能求來？建議去土木在線碰碰運氣吧。不過人為什麼要免費幫你做設計啊，不解……

④ 多層住宅建築是指多少層

多層建築是指建築高度大於10米，小於24米（10米<多層建築高度<24米），且建築層數大於回3層，小於7層（3層<層數<7層）答的建築。但人們通常將2層以上的建築都籠統地概括為多層建築。

中國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。

除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築（不包括建築高度大於24m的單層公共建築）；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

(4)多層住宅南北向建築擴展閱讀：

在現階段我國的都市裡，多層住宅多屬於中高檔住宅，購買者一般是為了追求較高的生活品質，合理的戶型設計和優美的社區環境是關注的焦點。多層住宅與高層住宅對比：

1、一般情況下，高層的建築標准、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。

2、高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。

3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。

⑤ 多層建築和高層建築的區別

區別：

1 中國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

2 從建築專業角度講，多層建築是指建築高度大於10米，小於24米（10米<多層建築高度<24米），且建築層數大於3層，小於7層（3層<層數<7層）的建築。

3 在新《高規》即《高層建築混凝土結構技術規程》（JGJ3－2002）里規定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結構稱為高層建築結構。當建築高度超過100m時，稱為超高層建築。

(5)多層住宅南北向建築擴展閱讀：

高層建築是指高度大於27米的住宅建築和建築高度大於24m的其他非單層民用建築。

在美國，24.6m或7層以上視為高層建築；在日本，31m或8層及以上視為高層建築；在英國，把等於或大於24.3m的建築視為高層建築。中國《高規》（JGJ 3-2010）1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大於28m的住宅建築以及房屋高度大於24米的其他高層民用建築混凝土結構為高層建築。

在中國，舊規范規定：8層以下的建築都被稱為多層建築，而目前，接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建築，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規》即《高層建築混凝土結構技術規程》（JGJ3－2002）里規定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結構稱為高層建築結構。當建築高度超過100m時，稱為超高層建築 。

中國的房屋6層及6層以上就需要設置電梯，對10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規范，因此中國的《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）。

問題主要有：

①關於城市經濟效益和環境效益問題，應遵照城市規劃部門指定的地段和控制高度建造，而不能完全根據建築本身的需要。

②高層建築由於應力增加，設備和裝修水平必須提高，施工難度增大，因而造價必然大大高於多層建築。因此，需要各專業設計人員密切合作使平面布局合理，提高使用系數，做到構造簡潔，自重輕，便於安裝，綜合降低造價。

③高層建築最突出的是防火安全設計，各專業設計人員應嚴格遵守高層建築設計防火規范的規定。

多層建築是指建築高度大於10米，小於24米（10米<多層建築高度<24米），且建築層數大於3層，小於7層（3層<層數<7層）的建築。但人們通常將2層以上的建築都籠統地概括為多層建築。

⑥ 多層住宅一般採用什麼建築結構

這個並沒有統來一的標准源。具體結構情況要看具體的工程的。
但是可以有以下情況可以參考：
1、建築年代：一般的2000年前的多層住宅建築多是磚混結構，而鋼筋混凝土框架結構的住宅建築則多是在2000年以後大量出現。
2、建築造型、平面：由於磚混結構受力特點，所以一般的磚混結構立面造型變化不大，而鋼筋混凝土框架結構的則反之。

⑦ 南北不臨街多層住宅樓中間是否讓建樓

這種事違規建築的喲。
政府那邊肯定不讓的呀。要是自己找房地產商私下說說估計可以的
希望對你有幫助

⑧ 什麼是多層住宅

一、多層來住宅是指四層到六層由兩自個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
二、多層住宅與高層住宅相比
1、一般情況下，高層的建築標准、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。
2、高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。
3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。
三、多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現南北自然通風，基本能實現每間居室的採光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風，不值得提倡。多層住宅一般採用單元式，共用面積很小，這有利於提高面積利用率，但是同時也限制了鄰里的交往。

⑨ 是不是所有的房屋都是南北朝向建築的，有沒有特殊的情況為什麼呢謝謝

朝向一般是指採光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大，城市的樓宇中，一般主陽台是每個單元的最大的採光面。
另一說法就是：朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。

凡是到過中國或是對中國古建築物有所研究的人士，都知道中國大部分的古建築
之座向，皆是坐北朝南，也就是把正門開在南方，而不開在北方，那是為什麼呢？

是否坐北朝南的屋宅，風水格特別好？或是這種座向的屋宅，能讓您發達。

其實，以上兩種說法都不對，中國人之所以喜愛居住在坐北朝南的屋宅，主要的
原因有二：

1.坐北朝南的房子，在以前稱為正房，那是因為這種房子冬暖夏涼，光線充足，
即使在冬天，陽光也一樣能照射到房間的深處，令人有明亮溫暖的感覺。只要一進
屋，就會覺得很舒服。而且，這種坐向的屋宅，到了夏季，當太陽升到接近頭頂的上
空之時，屋內也受不到強烈日光的照射。除此之外，東南風也可以通過窗口與門戶吹
進屋裡，讓人感到涼爽舒適。故此，中國人都願意住在北房，也就是坐北朝南的屋
子。

2.在中國以前主要的外患，都是來自北方，因此，在中國人的心理上，常存有要
提防北方的心理，故這一種潛伏的，下意識的心理威脅，逐漸的對在北方開門，形成
了一種心理的負擔，所以，中國人不願意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而
且，您若是把門開在「北」，一到冬天，您的正門便會受到北風的侵襲，故此，也是
不開「北」門的另一個因素。

談到這里，也許您會問，向陽的房屋都是朝南的嗎？答案是：對中國大部分地區
來說是這樣的，而從世界的范圍來看，這種說法是不對的。因為對不同的地區來講，
太陽在天空的方位是不一樣的。若想搞清楚這個問題，我門必須從地球的公轉講起。

我們大家都知道地球圍繞著太陽公轉的時候，是斜著身子走的，就因為如此，所
以，當您從地球上觀察太陽時，您會發覺太陽在天空中的位置，不斷的改變，而您的
位置卻沒有改變。所以，從這一點，我們可以知道，不同的地區，受到太陽照射的日
光強度也不同，故不是朝南的房屋，都是向陽的。

太陽的直射點，只有在赤道附近地區來回移動，最北只能到達北緯二十三十度二
十七分，那就是我們所謂的「北回歸線」。而向南移動只能到達南緯二十三度二十七
分，也就是所謂的「南回歸線」。

因此，「北回歸線」以北的地區，太陽是不可能跑到頭頂上來的。所以，太陽總
是掛在南邊的天空。而中國絕大部分的領土都在北回歸線以北，就因為如此，在中
國，向陽的房屋，都是朝南是對的。

每年的夏至，太陽直射「北回歸線」，可是，一到冬至，太陽又跑到「南回歸
線」。所以，一年到頭，太陽直射點總是在南北回歸線之間移動，而南、北回歸線之
間的這個地區，每年太陽有兩次從頭頂經過，太陽有時在南邊的天空。過了一段時
間，又會跑到北邊的天空上。

??向陽的房屋 並非全朝南

在中國的廣東、廣西、雲南，以及台灣等省、等區的南部，就是北回歸線以南。
所以，在夏至前後，太陽直射北回歸線附近地區的時候，太陽的光就會從北邊的天空
射下來。因此，在這地區朝南的房屋，就不向陽了，而是朝北的房屋向陽。所以，從
世界的范圍來講：「向陽的房屋都是朝南」。這句話是錯的，原因就在這里。

現代人之所以偏好坐北朝南之房屋，其實是來自上述的傳統觀念。所以，坐北朝
南的房屋，在風水學上，並不一定是最好的選擇。

其實，屋子的坐向除了適應天氣陽光之外，也利於村鎮的整體規劃，以及辨認方
向。以前在山東陽谷縣城北6公里處，有個小村莊叫做「迷魂村」。相傳這是戰國時期
齊魏大戰時，齊國軍師孫臏為了要捉拿魏國大將龐 ，便把這村中的屋宅建造的十分
怪異。

例如：街道斜曲、巷子混亂、無主要街道，亦無直胡同可走，街巷交叉處多呈
「丁」字狀，平行街道則頭尾不齊，難以貫通。房屋宅院朝向不一，無固定方位，無
規律可尋；村外道路也相應呈磨齒形，非東非西，非南非北，參差錯落，難以辨認。

因此，若沿著窄窄的街巷前進，總覺得方向隨時在變，難辨東西南北，難以找到
村內目標，也不易走出村外。當地人有民謠曰：進了迷魂陣，狀元也難認。東西南北
中，到處是胡同。好像把磨推，老路走到黑。據說，這村中的布局是按八卦方位設置
的。

⑩ 高層與多層平行布置最小間距 注出處

自己對照看看吧，不同情況有不同要求。

建築間距和退距管理技術規定：
一
建築物的面寬，除經批準的詳細規劃另有規定外，按以下規定執行：
（一）建築高度小於、等於24米，其最大連續展開面寬的投影應控制在80米以內；
（二）建築高度大於24米，其最大連續展開面寬的投影應控制在60米以內；
（三）不同建築高度組成的連續建築，其最大連續展開面寬的投影上限值按最高建築高度執行。

二
居住建築日照標准應滿足大寒日日照不低於2小時，有效日照時間帶： 8時~16時。其中舊城區新建項目內可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時。
（一）多層居住建築間距按間距系數確定。
1、平行布置的正南北朝向建築間距不小於南側建築高度的1.5倍。
2、其它方向平行布置的建築間距控制按下表計算。
附：不同方向建築間距拆減換算表方向角 0°— 15° 15°— 30° 30°— 45° 45°— 60°（含） ＞60°拆減值 1.0L 0.90L 0.80L 0.90L 0.95L
註：①表中方向角為正南向（0°）偏東或偏西的方向角；②L為正南北方向平行布置的建築間距標准。
3、多層居住建築山牆間距不宜小於8米。4、垂直布置的建築間距按平行布置的建築間距標準的1/2加4米控制，其最小值為9米。
（二）高層居住建築間距按日照分析確定，且滿足下列要求：
1、平行布置時，最小間距不小於30米。
2、山牆間距不宜小於13米。
3、垂直布置的建築間距，除按日照分析結果應滿足上述規定要求外，其最小值為20米。
4、進行日照分析的計算機軟體必須通過建設部或國家技術監督局的科技成果評估。
5、遇有復雜、特殊情況，應參照相應技術規定。
（三）多、高層居住建築間距按遮擋建築不同執行下列規定：
1、平行布置時，遮擋建築為多層的應滿足本條（一）的規定，同時滿足其它相關規定。
2、平行布置時，遮擋建築為高層的按本條（二）的規定執行，同時滿足其它相關規定。
3、多、高層居住建築垂直布置時的間距不小於20米。
4、多、高層居住建築山牆間距不宜小於13米。
（四）被遮擋的居住建築底層為非居住用房時，間距計算應扣除相應高度（僅限二層）。

三
非居住建築的間距，除經批準的詳細規劃另有規定外，應符合下列規定：
（一）多層平行布置時，其間距不小於較高建築高度的1.0倍，並不小於6米；垂直布置時，其間距不小於9米，山牆間距不宜小於6米。
（二）高層平行布置時，其建築間距不小於較高建築高度的0.4倍，並不小於20米；垂直布置時，其建築間距不小於18米。山牆間距不宜小於13米。
（三）多、高層平行布置時，其間距不小於18米，垂直布置時，其間距不小於13米。山牆間距不宜小於9米。

四
居住建築與非居住建築間距應符合下列規定要求：
（一）被遮擋建築為居住建築，按居住建築間距規定控制。
（二）被遮擋建築為非居住建築，按非居住建築間距規定控制，同時考慮視覺衛生的因素影響。（三）多層建築山牆間距不宜小於8米，高層建築山牆間距不宜小於13米，多層與高層山牆間距不宜小於9米。

五
建築山牆寬度大於16米的，其間距按平行布置計算。

六
托兒所、幼兒園的生活用房，應保證冬至日滿窗日照的有效時間不少於3小時。醫院、療養院的病房和療養室、中小學的教學樓和老年建築的主要居室應保證冬至日滿窗日照的有效時間不少於2小時。

七
建築間距應考慮自然地坪高差影響因素。

八
建築間距除符合上述規定外，還應符合消防、衛生防疫、環境保護、工程管線、人防疏散、建築保護、施工安全等要求。

九
沿城市道路的建設工程，除經批準的詳細規劃另有規定外，應按下列規定退讓道路紅線：
（一）沿街圍牆，不得小於0.5米
（二）在規劃紅線寬25米（含25米）以下道路兩側進行建設的，多層建築不得小於5米；高層建築平行布置時不得小於10米，垂直布置時不得小於8米；
（三）在規劃紅線寬25米以上道路兩側進行建設的，多層建築不得小於8米；高層建築平行布置時不得小於12米，垂直布置時不得小於10米；
（四）沿道路設置陽台、雨棚等地上附屬設施不得突出建築物主體2.5米，地下建（構）築物退讓道路規劃紅線不得小於3米。
（五）不同建築高度組成的連續建築，最小退讓距離按最高建築的標准執行。
（六）特殊功能的道路、橋梁、道路交叉路口周圍或特殊地段的建築工程及市政基礎設施（燃氣、電力等）在滿足專業要求的前提下，需要調整退讓距離的，由城市規劃行政主管部門確定。

十
建築沿規劃綠線或藍線建設時，多層建築不得小於5米，高層建築不得小於8米。有關規劃另有規定的除外。

十一
建築退讓地界的距離應符合下列規定要求：
（一）多層建築應退讓正面相應建築間距的1/2。高層建築南北向布置時，南側不小於16米，北側不小於20米，且日照標准遮擋線不得突破北地界13.5米或北側道路的北紅線外5米；高層建築東西向布置時，居住建築退東西地界不小於16米，非居住建築退東西地界不小於10米。
（二）多層建築山牆退地界不得小於4米，高層建築山牆退地界不得小於6.5米。
（三）地界外為現狀建築的，除符合本條（一）、（二）中的規定外，需同時滿足建築間距的有關規定。十二建築沿城市道路建設時，在符合退讓道路紅線和相鄰建築間距要求的前提下，距道路中心線的距離應滿足第十一條中有關退讓地界的距離要求。