什麼樣的才是大開發商

⑴ 是不是越大的開發商，房子的質量越好越有升值可能

並不是這樣子的，但是總體而言，買大的開發商建造的房子的這個選擇是沒有錯的。在中國，不管是什麼行業，只要你的品牌越大，那你的質量就越有保障。因為大品牌接受的不僅僅是國家的監督，還有市場的監督。一旦你出現了什麼小問題，那這個問題就會被放的無限大，成為對手打壓你的一個有力的籌碼。

03像碧桂園，恆大，萬達這些大開發商，典型的帶動當地經濟發展

有這些開發商的地方，要麼就有很好的學校，要麼就有很好的商業，這兩者都不佔的話，那他們肯定有最好的環境。這三個，他們必占其中一個，甚至三者都占。而且，這些也基本上要大點的開發商才有能力來投資，小點的開發商，他們沒有這個本錢。所以，開發商越大，你的房子也就越好，當然，價格也就越貴。

⑵ 大開發商和小開發商的區別有哪些

大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品內牌容實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬體配套設施更加完備。

4、問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和學區配套，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對准他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

考慮到買房成本和遠期規劃，選擇開發商確實是一門學問。

⑶ 買房為什麼要選大開發商如何判斷其實力

我們時常跟大家講，買房最好選擇大開發商，很多人都表示不解，同一地段的房子，大開發商開發的樓盤一般都比較貴，為什麼要選他們呢？今天我們就跟大家講講買房為什麼要選大開發商，以及如何判斷開發商實力。

一、 為什麼要選大開發商？

1、 品牌實力強

一般來說，大型開發企業的品牌實力都比較強，公司規模比較大，管理體系也已趨於完善，

有良好的資金周轉能力，不會出現因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，購房更有保障。

2、施工質量高

大開發商即使是為了不砸掉自己多年的招牌，也會保障好所開發房屋的質量，而且即便要維權，也是大開發商更講規矩，所以你不用擔心買了房之後會因為房屋質量問題跟開發商扯皮。

3、配套設施全

大開發商拿地面積大，社區規模大，提供的硬體配套設施也很完備，小區規劃更加合理。物業服務上，大開發商有非常大的優勢，一般為自有物業，從拿地到業主入住，一條龍服務，負責且敬業，但是居住成本也會比小開發商的房子高。

4、 教育資源好

大開發商因為本身具有實力，而且品牌、口碑也比較好，因此在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這對於想要購買教育地產的人來說，是十分具有吸引力的。

5、 能保值增值

大開發商開發的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性，因為大開發商的品牌影響里比較強，與其他小開發商的樓盤相比，更具有優勢。

如何判斷開發商實力？

1、 開發商以往的業績

開發商以往的業績好壞可以看出這個開發商的實力，因此購買前可以搜索下相關消息了解下。

2、 項目總開發量和開工量

如果一個總建築面積為60萬平方米的大項目，首期只開工了兩棟樓，這樣的開發商可以稱得上是有實力的開發商嗎？

3、 市場佔有率

同期開工的項目較多，市場佔有率非常高，對於開發商來說，如果沒有一定的實力是很難應付的。

4、 工程進度情況

看開發商正在建設的工程是否在如期進行，期間是否出現過問題，建設工期是否有保障等，這些也能看出開發商實力。

（以上回答發布於2017-03-03，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

⑷ 大家誰能告訴我比省級別大的開發商是什麼級別的，比如誰是

開發商是按資質一、二、三級確定的級別。你講的省級是二級開發商的經營范圍。如果是一級開發商就是可以在全國范圍內經營業務。

一級公司很多，比如萬科、保利

⑸ 買房選大開發商的好處有這么多 你知道嗎

在確定了買房的能力之後，下一步就是選擇樓盤了。不同的樓盤代表的是不同的開發商，而開發商的大小往往和樓盤的質量聯系在一起。那麼，買房選大開發商的好處有哪些？為什麼不選擇小開發商呢？接下來，我們就一起來看看這兩個問題吧！

買房選大開發商的好處有哪些？

1、品牌實力

大開發商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現因為資金不足或者其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發商建設的房子更加有保障。選擇了有一定品牌知名度的開發商開發的樓盤，就無異於給自己買房置業購買了一份「保險單」。

2．施工質量

大開發商往往會更加註重自己的品牌和口碑，為了自己企業的長足發展，建設時的施工質量要求一般都比較嚴格，其房屋質量、物業服務、配套設施有保證。

此外，品牌的意義在細節上表現得尤為明顯，品牌開發商對房子的細節問題處理得更到位，對工程過程式控制制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入。

3．配套設施

大開發商一般會更傾向於開發大規模社區，能夠充分合理規劃小區配套，為置業者提供更加完善的配套設施。尤其是在小區的綠化、休閑娛樂和物業服務方面，他們有非常大的優勢，不僅能在購房過程中為置業者提供良好的服務，日後入住，也能為業主營造良好的居住環境。

4．注重人居理念

一般品牌房企的小區環境質量較高，因為比較關注居住的舒適度，所以在小區內部環境的打造上可謂投入重金，打造出各式各樣的具有美學藝術特徵的園林設施和小區配套，既使得小區環境質量提升，也使得小區的生活便利程度有所改進。

5、能保值增值

大開發商開發的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性，因為大開發商的品牌影響里比較強，與其他小開發商的樓盤相比，更具有優勢。

為什麼不選擇小開發商？

1、小開發商開發經驗比較少，基本都是本土私人企業，開發的小區數量僅僅局限在本地，而且開發的小區數量很少，也有的是初次涉足房地產行業。因此，很明顯的問題，就是質量往往無法達不到保障。

2、小開發商物業管理跟不上，而且往往都是不知名的小型物業管理公司。大開發商往往會選擇具備一級資質的物業管理公司，能夠對小區進行長久且持續的衛生、綠化、管理等各方面服務。

3、小開發商關鍵配套跟不上，由於小開發商資金受限，拿地規模往往比較小，因此，很少有能夠滿足業主需求的關鍵性配套。

4、小開發商將來升值空間小，品牌作為一種極具影響力的外在表現形式，往往帶來無形的升值潛力和空間。畢竟，品牌也是實力的一種象徵。

上文為大家介紹了選擇大開發商的好處以及不選擇小開發商的原因。建議大家在選擇樓盤的時候，多多注意一下開發商的品牌大小。往往大品牌的開發商實力比較強，選擇大開發商也能避免很多麻煩的出現。希望這篇文章能夠對大家有所幫助！

（以上回答發布於2017-08-23，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

⑹ 買房時選大開發商有哪些好處開發商的實力重要嗎

大開發商實力雄厚，其設計理念、配套設施都會考慮周全一些。開發商的實力當然很重要，建房進度有保障，後期小區的物業管理也會規范一些。

⑺ 買房為什麼一定要選擇大開發商

1、品牌實力
大開發商實力雄厚，有良好的資金周轉能力，一方面能夠保證房子能夠真的在幾年後建成，能夠熬到購房者驗房的，而不是建到一半資金斷裂，開發商跑路，成為爛尾房。這樣起碼我們買房能夠看到真真正正的一套房子，能夠拿到鑰匙，更有保障。另外一方面，實力雄厚的開發商如果後期出現問題，能夠積極補救，他們不僅僅是建一棟樓，賣一棟房子，如果真出了問題，他們害怕弄壞了品牌，一般都會積極處理。
2、施工質量
大開發商房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩，不會因為一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。並且大開發商不會只想在當地建一兩個小區，大開發商更注重品質和口碑。大品牌打出自己的品牌不容易，所以一般絕對不會輕易去自毀牌子。如果房子真的出了問題的話，他們比業主還要擔心，在走法律程序上也會比較正規。在和開發商做法律的博弈的時候能夠按法律程序走。
3、 配套設施
大開發商拿地面積大，社區規模大，提供的硬體配套設施更加完備，小區規劃更加合理。物業服務上，大開發商有非常大的吸引力，為自有物業，從拿地到業主入住，一條龍服務，更加的負責和敬業，但是居住成本也會比小開發商的房子高。
4、教育問題
大開發商在操盤項目中，往往能引入較好的教育資源，這具有吸引力。

⑻ 房地產大開發商和小開發商的區別

一些大樓盤或者知名樓盤都是由大開發商來開發建設的，大開發商一般都是品質開回發商，不僅答開發的小區數量比較多，他們在業內有著良好的口碑。在其他條件都相同的情況下，大開發商開發的產品會比小開發商開發的產品在價格上貴一些，因為他們開發小區往往聘請最好的團隊操刀，並且不惜代價引入新技術，同時也比較重視小區建成後的物業服務，他們的產品在質量等方面還是非常有保障的。

因為小開發商都是私人企業，在經濟能力上受限制，和大開發商相比，小開發商可能會存在小區開發經驗比較少，在產品質量上沒有大開發商有保障。或者因拿地規模比較小，所建小區的規模自然也比較小，配套相對薄弱。小開發商相對於大開發商而言，在物業服務配套方面尚有一定的差距。

⑼ 大開發商和當地的小開發商有什麼區別

小開發商倒閉的可能性大啊。
如果是買期房，如果小開發商資金鏈出點問題，倒閉了呢？