『壹』 <懸賞！！>我們小區收了物業費，還要收「垃圾清運費」和「樓道照明費」，請問這樣合理嗎
在沈陽的時候我只聽說辦理入住的時候物業可以收取「垃圾清運費",這個回垃圾清運費並不包答含在物業費里。但是我未聽說可以收取樓道照明費的。這個你可以打當地的物價局去問問。現將物業費的構成告知如下：1、管理和服務人員工資和福利費
2、公共設施設備日常運行維修和保養費
3、綠化管理費
4、清潔衛生費
5、秩序維護費
6、辦公費
7、物業管理公司固定資產折舊費
8、公共部位、公共設施及公眾責任保險費
9、經業主同意的其他費用。
『貳』 你好：：小區樓道照明費用在物業費包括嗎，我們小區現在要公攤電費合理嗎
小區樓道照明費用包括在物業內，也就是說你交了物業費，就不用再交小區樓道照明費用了，如果要公攤電費是不合理的。
『叄』 小區物業收取公共照明費，合法嗎
如果是小區內部的電力系統，可以並入物業費進行收取
如果是使用國家的電力系統，屬於社會服務，是不能收取任何費用的
『肆』 小區照明費用如何收取
物業費抄的構成：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
你所說的樓道照明電費應該不包括在內 這要看你們小區的電價是多少 如果是和供電局的出廠價一樣的話 公共照明費用會按戶公攤的 如果實行的是綜合電價 則已經包括了公共照明。
『伍』 物業費包括樓道照明嗎這個誰管呀
樓道照明 由物業公司管 你給物業打電話 說一下 他們會派人過來更換燈泡 反正我們這版個小區就是這樣的
平時物業人權員不可能一個樓一個樓的穿 出現問題業主要及時通知物業
另外 如果是樓道用電沒有了 那麼需要這個樓的業主一起交錢 樓道的照明用電費用是業主公攤的 不包含在物業費中
『陸』 我交了物業費還要交清潔費和樓道照明費這個合理嗎
清潔費有點嫌疑，是重復收費。樓道照明費屬於公共性了。收點，應該可以的。因為這是大家要均攤的。
『柒』 樓道的燈費，應該誰出
樓道屬於公共場所，大家必經之地，有了樓道的燈，出行才方便。有物業的小區，都是由物業統一調配。
小區物業服務企業可以提供公共服務、專門服務和特約服務。一般來說，物業管理服務是指業主與物業管理企業通過物業服務合同約定的公共性服務，也就是指公共服務。物業管理服務(公共性服務)主要包括房屋共用部位的維修、養護與管理；房屋共用設施設備的維修、養護與管理；物業管理區域內共用設施設備的維修、養護與管理；物業管理區域內的環境衛生與綠化管理服務；物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務；物業裝飾裝修管理服務；物業檔案資料的管理；專項維修資金的代管服務。
具體來說，物業管理公共性服務項目一般包括樓宇內公共樓道的公共地方的衛生清潔、垃圾清運以及經常性的保潔；綠化物日常維護，對綠化物進行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設專職保安人員每天24小時巡邏值班；公共蓄水池維護，樓內公共蓄水池應定期清洗消毒；水電管理，對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常管理維修；排污設備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。
公共服務也是為全體業主和租戶提供的經常性服務，是所有住戶都可以享受到的，貫穿於物業管理的始終。專門服務和特約服務是針對專門的小區業主或者個別業主提供的額外服務，需另外收費。
由此得出結論，樓道的燈費需共同平攤。
『捌』 物業收取費用後還要收取公共衛生..公共照明費..是不是違反了條例
一、關於公共衛生費
物業管理費不包含衛生費，所謂的衛生費不是你所在的小區內收取的,而是你小區內所產生的生活垃圾的清掃和運輸費用.說白了就是你把垃圾扔垃圾桶里.但是垃圾桶里的東西要運走啊(環衛部門負責啊),這段收取的才是衛生費.
二、關於照明費
是否合理應該看物業管理合同是如何定的,也就是說要看物業管理費是否包含公共照明費,通常來說是包括在內的,但如果合同中有特別的說明,可能就要另外在交了.
基於物業管理費的法律性質，如您已經交納物業管理費，事實上便對公共照明及電梯電費已有承擔；在沒有特別約定的情況下，物業公司另行收取公共照明及電梯電費沒有合法依據。
從物業管理費的性質來看，物業管理費的基本開支應包括房屋附屬公用設施、設備和公共場所的日常管理、維修和養護費用，公共照明電費、電梯電費應包括在內。
在物業公司與您對公共照明電費、電梯用電電費收取事宜並無特別約定的情況下，因您事實上對公共照明電費、電梯電費已有承擔，物業公司同時收取物業管理費和公共照明電費、電梯電費並無合法依據；因此，物業公司在向您收取物業管理費的同時還收取公共照明費，構成了民法上的不當得利。
……
參考物業管理法律
http://www.gywygl.com/5/8286.html
『玖』 物業管理收費包括公共照明跟樓道照明嗎
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場內所、設施的共同容管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動，因此樓道照明自然包括在物業費內。
『拾』 小區物業增收樓道照明費用，是否合理有沒有相關規定，文件明確指出的
那要看你們所交的電費中是否包含有公共區域的照明費用，沒有的話，就應該交，有的話就不用交了。