中鐵西城住宅

Ⅰ 鵬瑞利青羊廣場怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：成都鵬瑞利青羊廣場

城市：成都

樓盤位置：青羊成都市青羊區光華大道一段

開發商：鵬瑞利（成都）實業有限公司

產權年限：40年

公交線路：33路：中壩六組站,市婦女兒童中心醫院站
37路：萬家灣公交站,光華大道一段東站
58路：萬家灣公交站,萬家灣站,光華大道一段東站
32A路：中壩六組站
229路：萬家灣公交站,凱德風尚站,成飛大道光華二路站,成飛大道南站,市婦女兒童中心醫院站
32路：中壩六組站,市婦女兒童中心醫院站
312路：萬家灣公交站,萬家灣站,光華大道一段東站
青白江8路：同輝路站
309路：萬家灣站,凱德風尚站,光華大道一段東一站
47路：萬家灣公交站,光華大道一段東站
319路：萬家灣站,凱德風尚站,中壩六組站,市婦女兒童中心醫院站
761路：萬家灣公交站,凱德風尚站
1046路環線：培華路口站,同輝路站
22路：萬家灣公交站,凱德風尚站,光華大道一段東一站
77路：萬家灣公交站,萬家灣站,光華大道一段東站
19路：萬家灣公交站,萬家灣站,光華大道一段東站
334路：萬家灣公交站,萬家灣站,光華大道一段東站
905路：市婦女兒童中心醫院站
904路：萬家灣站,光華大道一段東站,凱德風尚站
1056路環線：萬家灣站,光華大道一段東站,同輝路站,同輝路西站,凱德風尚站,成飛大道光華二路站,成飛大道成溫路口站,中壩六組站,光華北二路北站
239路：萬家灣公交站,凱德風尚站,光華大道一段東一站
908路：萬家灣公交站,萬家灣站,光華大道一段東站
78路：成飛大道南站,市婦女兒童中心醫院站

其他交通方式：[三環以外]

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位835

周邊配套：學校：樹德中學
住宅：中鐵西城、萬科金色領域、凱德風尚、光華逸家等
醫院：成都市婦女兒童醫院

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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Ⅱ 鵬瑞利青羊廣場的周邊配套

學校:樹德中學、成都三十七中、青羊實驗中學、武侯外國語學校、成都實驗小學西專區、泡桐樹小學、成都市綠舟小屬學、紅靈新世紀幼兒園
住宅:中鐵西城、凱德風尚、萬科金色領域、保利香檳光華、光華逸家、瑞景頤城、時光俊園、尚房國際公館、榮富西城尚錦等
醫院:成都市婦女兒童中心醫院、成飛醫院等
市政綠化:大公園、青羊綠洲公園、清水河公園
公共交通：鵬瑞利青羊廣場離成都著名景點杜甫草堂僅5公里距離，市中心天府廣場9公里距離、毗鄰萬家灣公交站、黃田壩公交站等。規劃中的地鐵四號延線出入口緊鄰該地塊，公共交通、地鐵交通無縫對接，交通便捷。

Ⅲ 翡翠長安和西山燕廬怎麼選擇

一、區域配套

1、交通，西山燕廬離上岸村站500米左右（東區），翡翠長安距離上岸村站1.1公里。

2、商業，未來西山燕廬和翡翠長安均有底商配套，北側均為商業用地（西山燕廬北側已開發為商辦項目，翡翠長安北側也是辦公和商業混合用地）

3、醫療，均沒有三甲級醫院，門頭溝北城的京煤總醫院距離6公里左右。

4、教育，都說是可以上北京八中分校，但是八中附近有瀧悅長安、中鐵西城、梧桐苑等對口的住宅，八中離翡翠長安更近，按照就近劃分原則，西山燕廬有一定風險。

5、環境，西山燕廬在售的東區離高壓線和磁懸浮都較遠，但是正北側的遠洋新天地、西長安壹號和華潤悅景灣都是商辦項目，未來會比較吵；翡翠長安離高壓線較近，西側是濱河公園（實際上政府對高壓線下不可能有其他規劃，只能是覆蓋綠植，這樣的公園基本沒有太過逛的價值），距離蓮石湖公園1.4公里，這個公園比較美，也有市政打理，釣魚逛公園都不錯。

二、開發商及物業對比

1、西山燕廬是中交和綠城共同開發，綠城操盤的樓盤。綠城是南方開發商，園林是強項，細節方面，如大門入戶的中空園林，項目園林的區域劃分等都是非常貼心的，在南方綠城有很高的民眾認可度；綠城物業口碑也非常好，比如海豚計劃是很多物業做不到的。

2、萬科發展年頭很長，翡翠長安是萬科在北京部署的翡翠系之一，在北京萬科的樓盤具有更多的買家（剛進駐南方的萬科有許多不太好的評價比如裝修發霉等）。萬科做剛需的時間比較長重視居住的細節，比如陽台的設計，吧台的設計，在實際居住中非常的便捷舒適；萬科的物業口碑也非常好，北京人都比較認可。

三、產品本身的對比

1、產品價格：西山燕廬125平米最低價約720萬左右，單價在5.76萬；萬科130平米750萬左右，單價5.76萬。但是如果算上贈送面積，萬科單價在5萬左右。

2、小區的純粹性：西山燕廬的東西區均為住宅，目前在售東區是純住宅小區，1、2、3號樓最北側有底商；翡翠長安是有商業、自住房、商辦房和商品房的綜合小區，項目相對比較雜。

3、戶型格局：西山燕廬125平米戶型三居，兩個卧室朝北，南北通透；翡翠長安130平米四居，兩卧朝南，眼鏡戶型。單從戶型來說，西山燕廬戶型相對一般，但是卧室較大；翡翠長安布局合理，但是卧室相對較小。

4、在售樓棟：西山燕廬的1、3號樓都是最北側，挨著路，樓下底商；翡翠長安也類似，但是多了臨近高壓線的劣勢。

5、房源情況：西山燕廬還有10多套，翡翠長安剛開盤，開盤後可以看到剩餘房源情況。

四、總結分析：

如果您偏自住且比較喜歡山水園林，推薦選擇西山燕廬。

如果您的投資屬性更多，推薦選擇翡翠長安（目前房價都比較穩定，房子是一個長期保值增值的產品，建議您從個人需求分析自住和投資屬性佔比）。

Ⅳ 光華壹號情況

佔地面積：23662平方抄米

建築面積：127000平方米

容積率：3.32

綠化率： 30%

停車位:996個

樓棟總數：13

總戶數：504

周邊配套：

交通配套齊全：光華大道、日月大道、三環路等

生活圈：青羊萬達、永輝、鵬瑞利廣場、仁和春天百貨、中鐵西城、伊藤洋華堂雙楠店等。 教育資源：同輝國際學校、樹德中學、泡桐樹小學、青羊區實驗中學等。

醫療配套：婦女兒童醫院、金沙醫院、青羊區中醫院、青羊區第九人民醫院等 5大公園：荷塘月色公園、大公園、青羊綠洲公園、兩河城市公園、永康森林公園。

內部配套：多重智能安防設計（如周界安防、可視對講、電子巡航、停車場系統、火災自動報警及消防聯動控制系統）

建材設備：

結構：框剪 外牆：米白色牆磚

供水：低區(市政直接供水)、高區(5-28層)高頻給水裝置供水

供電：城市電網、居民用電10KV高低壓供電系統

供氣：天然氣

門窗：塑鋼

通訊：網路 電視

2梯2戶

樓層狀況：共5棟樓24-28層純板式躍層墅質住宅

Ⅳ 住宅現房出售是否需要預售許可證

一、什麼是現房
現房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即專開發商已辦妥所屬售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。簡言之就是我們購買房屋以後立刻擁有產權的房子。因此在購買房子的時候一定要注意，別以為房子蓋好了能住了就是現房，擁有產權才是實在。
[現房]
二、現房銷售
根據建設部1995年頒布、2001年修改的《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售商品房，開發商必須滿足以下法定條件：(1)開發商已交付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押;(2)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(3)按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，並已經確立施工進度和竣工交付時間;(4)同金融機構已經簽訂預售款監管協議;(5)經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證證明，向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批准文件。"現房與期房是相對的，今年取消預售制度也是讓開發項目開展商品住房現房銷售。

Ⅵ 中鐵西城3號地塊是住宅用地還是商業用地啊腫么規劃的有沒有童鞋知道

三號是商業，直通地鐵地下出口商業

Ⅶ 求教：有沒有哪位大俠知道，中鐵西城這個項目距離地鐵多遠啊

我看有必要給你說下這個項目，這是一個城市綜合體，本身包括商業和住宅。中鐵西城中壩站本身就穿過中鐵西城項目，他們有地鐵商業的。所以，中鐵西城是在地鐵上面覆蓋商業，很近很近的！以後出地鐵就能逛街啦！

Ⅷ 北京市清河到北京市中鐵西城北區做幾路公交車到呢

公交線路：606路 → 21路，全程約14.7公里

1、從清河鎮步行約390米,到達清河站

2、乘坐專606路,經過屬9站, 到達阜成門南站

3、乘坐21路,經過3站, 到達二七劇場路北口站

4、步行約430米,到達鐵道部第二住宅區北...

Ⅸ 中鐵西城 自住房 什麼時候交房

一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合專約定交付條件的住屬宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。