❶ 南寧五象新區買房還是在嘉和城買房呢
很多人都說領導視察後會發展五象新區，所以五象的房價蹭蹭蹭就漲版起來了，地段好的權已經一萬多的房價了！現在青山大橋也已經建成通過，所以萬達茂這一片區域的房價是最高的，應該是作為一個五象的娛樂中心吧。
再回頭說嘉和城，雖然目前來看（參照樓盤網上面的資訊），嘉和城的位置是屬於有點偏的，離東站和商業圈也不算太遠，當時單是從價位來看，還是屬於比較實惠的，畢竟現在整個青秀區和興寧已經很難找到這個價位了，現在的價格應該還是8000左右的毛坯。
當然了，最後還是看你怎麼想了
❷ 南寧五象新區最值得買的是哪個房產比較有升值空間，交通便利，求意見。
體育中心這一帶肯定好不過貴多，良慶的幾個樓盤也很不錯應為有了良慶大橋的以回後良慶這一代會升值空答間大些，萬達茂也在良慶有個大樓盤。再者就是仙湖大橋過來龍崗村這一帶現在施工熱火朝天，這一帶房子最便宜升值空間也大，現在普遍5000+一平。不過估計過幾年才會升值。
❸ 南寧五象新區的數據解讀
五象新區，是南寧城市規劃中一個全新的城區，是邕江之南的一個遼闊區域，包括了——北起邕江，南至那馬，西起良鳳江東側連片丘陵，東至邕寧老城區和八尺江，以良慶區的蟠龍小區、良慶鎮、玉洞經濟園區、沿海經濟走廊開發區、龍崗新區、邕寧老城區和那馬組團為主的175平方公里的土地。
五象新區規劃讓城市南部未開發的這片土地，一躍成為城市未來的建設區域，也將在未來被建設成為我們城市的形象代表。
規劃中的五象新區核心區，是一個功能復合的城市中心區，也是一個以文化體育、行政辦公為主，集居住、物流、休閑、娛樂為一體的綜合性城市新區，更是一個融入自然的生態城市典範。
五象新區，這個175平方公里的區域，雖然還只是剛剛繪就的一幅藍圖，但已經引發了我們城市許多的激情和豪情：因為她的未開發，因為她的無限可能，更因為她的即將崛起和必然騰飛。
雖然認真說來，五象新區至今還只是一個就是思維時空、規劃時空。但那些與「五象新區」關聯的詞句，已經構築了一種南寧生活的「新時空」，而從現在開始，這個新時空會一點一點地融入我們的生活中——五象新區的建設序幕已經拉開。2006年4月28日，五象大道的開工、興建，標志著五象新區建設正式啟動。而從現在開始，五象新區已經成為我們城市發展的重點建設區域。建的是一個新區，也是一個新南寧。
這個新的造城傳奇，讓我們一起關注。因為，五象的發展建設周期雖然還很長，但我們城市美好的遠景已經指日可待；而其中的一切理念、設想，都將成為我們城市的歷史中，不可磨滅的記憶。
五象·時間
2005年
2005年4月，時任廣西區黨委副書記的劉奇葆同志，在視察南寧時提出，南寧市應該重視加大向南發展，江北主要是完善為主。
根據這一思路，南寧市委、市政府開始進行向南發展的可行性研究。經多方論證、馬飆書記多次現場視察，市委、市政府最後確定五象新區為新一輪城市建設重點區域。
11月28日，中共南寧市第九屆委員會第十二次全體會議通過了《關於制定國民經濟和社會發展第十一個五年規劃的建議》，提出：「十一五」期間（2006至2010年），南寧
「城市建設以邕江為軸線，西建東擴，完善江北，提升江南，重點向南」，「啟動五象嶺新區和龍崗新區建設，推動江南片區發展。」
2006年
2006年初，五象新區的規劃修編逐步完成了工作方案制定、前期規劃范圍研究。
2月13日，南寧市規劃局發布《南寧市五象新區概念性總體規劃方案國際徵集公告》，國內外25家規劃設計機構參加了首輪報名，美國XWHO設計公司、新加坡邦城規劃顧問有限公司、德國SBA公司與上海市城市規劃設計研究院聯合體、美國威爾考特建築規劃事務所與廣東省城鄉規劃設計研究院聯合體等四家設計機構（或聯合體）等4家設計機構入圍。
4月20日前，4家設計單位提交規劃方案。
4月28日，五象大道工程開工，標志著五象新區建設正式啟動。
5月20—21日，來自全國的十多位知名教授、學者和規劃界資深專家組成的專家組，對4家機構的應征方案進行了評審。
6月7日，南寧市規劃管理局正式委託新加坡邦城規劃公司進行新區全面規劃。
8月3日，自治區黨委書記劉奇葆提出：南寧市要實施重點向南戰略，開發新區，集中力量搞好五象新區的建設，力爭核心區今後五年初具規模。更長一個時期的目標是進一步拓展五象新區，在這個方向上再造一個新南寧。
9月底，五象新區概念性總體規劃提交專家評審。
2006-2010年，舉全南寧之力，實施和推進五象新區建設，使五象新區18平方公里核心區初具規模。
2011年以後，按照規劃進一步拓展新區，引導城市不斷向南發展，再造一個新南寧。
五象·空間
1.一個樞紐——交通樞紐
五象新區處於南寧南向發展軸線核心位置，以交通優勢作為支撐，以大交通帶動大開發。
水路：邕江穿城而過，溝通各地；
海運：五象新區緊逼欽州灣。出海便捷。
陸路：新區通過南寧大橋、仙葫大橋等跨江大橋與市中心區連為一體；五象大道、玉洞大道、堤路園、銀海大道、南寧大橋南岸和龍崗大橋延長線、環城高速公路、南北高速公路、南北二級公路、南蒲路等道路連接內外交通。
鐵路：湘桂鐵路就在五象新區，玉洞火車站也將落戶新區。
航空：五象新區核心區距吳圩國際機場30公里。
2. 一個中心——信息交流中心
規劃建設現代化信息樞紐大樓，服務於「數字南寧」建設的信息產業基地、通訊創新技術試驗網路基地，把信息資源集散地向南拓展，使新區成為面向東盟的區域性「信息高速公路」主要樞紐和信息交流中心。
3.三個基地
物流基地——規劃建設16平方公里的五象新區綜合物流園，以大交通促進西南、華南地區和東盟國家的大物流；隨玉洞火車站落戶的還有300萬噸綜合性貨場。
商貿基地——面向東盟等周邊國家和地區，規劃建設汽車、建材、服裝、機電、農副產品等一批有較強輻射功能的大型產業批發市場；規劃建設以超高現代建築群為制高點的中央商務區（CBD），將是五象新區提升區域競爭力、凝聚區域內財富的經濟中樞和動力核心。
加工製造基地——充當南寧市科技資源整合優化的新高地，著重發展以高新技術產業為主導的先進製造業，建成區域性加工製造基地，進而成為面向東盟的區域性研發平台。
4.四大中心
市級行政中心 2000畝
在行政辦公區內建設行政審批服務中心。
廣西文化藝術中心 400畝
融合傳統藝術和現代風尚，建設具有國際文化交流及民族文化藝術展示等功能的綜合文化設施；
廣西體育中心 2000畝
規劃建設6萬人體育場一座，8000至1萬人體育館一座，4000座位的游泳跳水館一座，網球中心1個和新聞中心等配套設施。讓南寧有條件、有機會承辦全運會等國內外重大體育賽事。
大型娛樂中心/主題公園 1000畝
將是南寧生態環境與旅遊休閑娛樂活動的主要場所和核心生態區域之一。
5.一批大型綜合項目
濱江公園 邕江之畔，核心區旁。基本沿用並適當整理現在的大片水面，形成生態環保的綠地、濕地景觀。
「老南寧」古城文化旅遊項目 500畝
重點在於建設「老南寧」品牌，豐富南寧歷史民俗文化旅遊產品內涵。
總部基地項目
經濟全球化和區域經濟一體化背景下產生的總部經濟及其載體。建立企業傢俱樂部、網路社區，實現社區內企業家的信息交流和資源共享，成為招商引資的新平台。
五象·未來
五象，是南寧的一個傳說，南寧的一組吉祥物，南寧的一處風景，也是南寧的一片「新區」。——五象新區，以新區里的五象嶺命名。據《南寧府志》記：城南岸那五座相連不斷的土坡，「山勢雄峻，拱向城廊，為邕之服障，五峰相倚，如五象飲江。」稱為五象嶺，「象嶺煙嵐」
成為邕州八景之一。
五象的傳說很多，最著名的有兩個。一是從前南寧是個山好、水好、人也好的地方，但是常有野獸侵襲。後來5頭神象下凡，幫助人們耕種，趕跑了野獸；另一個故事則是說，5象是被秦始皇趕到南寧，治理山洪水患的。
五象就是保護南寧的吉祥形象。也所以，南寧有個五象廣場，五象廣場上有個「五象泉」雕塑；而南寧，也被人稱為「五象城」。向南發展，建設五象新區，再造一個新南寧。這是南寧發展中一個突破性的轉折點。
當城市發展以後，五象傳說已經不能承載城市的全部和未來；但城南175平方公里的廣闊空間，卻已經可以滿足南寧這座城市很長一段時間的擴大和發展，也承載了我們很長一段時間的夢想。規劃是遠大的，發展是不止的，新區要一年年的建起來，夢想也會一天天地實現。
五象新區的縝密規劃，讓我們可以對城市有了一個穩定的預期，為我們構想了一個經濟繁榮、功能完善、交通便捷、科技進步、環境優美、社會和諧、具有秀麗嶺南風情、鮮明時代風貌的現代化宜居城市。
五象新區，一個讓人們嚮往的新南寧。
❹ 南寧市為什麼不搞西鄉塘區開發而搞五象新區開發
以後都會搞的，地鐵修道哪就是開發到哪，五象那我去過好多北方人。。。。
❺ 南寧五象新區的房子為什麼不買給本地人
一個地方的新區的房抄子不賣給本地人的原因很多，也比較復雜，總結出來可以分為以下三點，僅供參考:
1.地區用地緊張，房源緊俏，周邊配套設施齊全，主要是外企與外地人的聚集地。這種地方房價單價上漲快，房源緊俏不愁賣，外地人居多，自然賣給想落戶的外地有錢人就會銷售一空，所以沒房源留給本地人了。
2.外地人看好這塊地區的商業核心價值，像是一些大企業在周邊居多，比較吸引外地人來這里投資，所以願意賣給外地人。
3.本地人的經濟實力於外地人有差距，本地人買不起這塊區域的房子，所以沒辦法，只能賣給外地的有錢人。
❻ 購買南寧市限價房後能轉成商品房嗎
單位房指標轉讓（商品房，即買即賣）
小區名稱：建工城
地址：五象新區平樂大道與金海路交匯處
房屋面積：任意選
❼ 南寧五象新區房價現在多少一平米
這個要看地塊，五象湖周邊是8500-10000。總部基地周邊是8000+，龍崗片區6000左右。望採納😊
❽ 為什麼南寧五象新區20年後辦房產證
20年後辦房產證，這是因為當初不具備辦房產證的條件，應該是五證不全，有些證件沒有辦下來，現在辦下來了，所以能辦房產證了。
❾ 南寧五象新區那個樓盤性價比好。萬科，華潤，合景，綠地等那個好點
按理說這幾個都是國內乃至國際頂級的開發商，品牌和品質毋庸置疑，服務和信譽也是一流的版，樓盤的性價比權除了看開發商之外還有很多因素，最主要的是看地段、價格，還有規劃（產品、園林等）、配套（自身、外部）、服務等。五象新區那邊近年地產大鱷紛紛入駐雖然配套跟不上，氛圍差，卻不失潛力，價格處於南寧樓市窪地，未來前景較好，跟著這些大鱷較有保障。以上僅個人觀點，不太全面，僅供參考。