房地產業與住宅業

① 房地產業與房地產開發投資區別

不是一個個概復念！

1、房地產業是制指：以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，屬於第三產業，是具有基礎性、先導性、帶動性和風險性的產業。

2、房地產開發投資是在一定時期內，房地產開發公司、商品房建設公司及其他房地產開發單位統一開發，包括統代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建築物和配套的服務設施，土地開發工程（如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎設施工程）的投資完成額;不包括單純的土地交易活動完成額。

分析：

從產業來說，房地產業是第三產業；房地產開發是第二產業

從活動來說，房地產業是對房產的經營管理服務；房地產開發是對房屋的建設等

從簡單來說，房地產開發是建房子；房地產業是建好了的房子賣出去和服務等！

② 如何理解房地產業尤其是住宅業是經濟發展的增長點

您好！

汪光燾副市長說,住宅業作為新的經濟增長點,發展前景廣闊
《中國房地信息》2000年第02期
本刊訊北京是我們偉大祖國的首都,是全國的政治中心和文化中心。北京的這一城市性質決定了它的功能,即「要為黨政軍首腦機關正常開展工作服務,為國家教育、科技和文化事業的發展服務,為日益擴大的國際交往服務,為市民的工作和生活服務」。J匕京的城市建設和各項的發展,都必須服從和充分體現這一城市性質和城市功能的要求。而搞好四個服務,就必須要有設施先進、供給能力充足、服務完善的現代化城市基礎設施,要有良好的生態環境條件,要有滿足北京社會發展需要的科技、教育、文化、衛生、體育設施和各項公共服務設施,以及各類住宅設施。那麼,北京的房地產業發展如何呢? 北京市副市長汪光熹說,在三次產:業序列當中,房地產業屬於第三產業,住宅業是房地產業的最主要部分,支撐房地產業產值形成的建築業是屬於第二產業。改革開放以來,北京房地產業,特別是房地產業持續快速發展。截止1998年底,全市共有房地產開發企業585個,年末從業人員達3.5萬人,完成投資377.4億元,佔全社會固定資產投資的33.8%。1999年以來,房地產開發投資繼續保持了一定發展速度,上半年共完成房地產開發投資135億元,同比增長10.8%
望採納，謝謝

③ 房地產業與建築業的區別和聯系是什麼

房地產業和建築業的 主要區別是：房地產業：兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬於第三產業 ;建築業是物質生產部門，屬於第二產業.建築業還可以建設、生產房地產以外的其它東西，比如橋梁、鐵路等。
相同的地方是：都有房地產、商業地產的建設、開發部分。

附： 房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。主要包括以下一些內容： 1、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等; 2、 房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動； 3、 房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理。 4、 房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

建築業是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。其產品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設施的建築物、構築物和設施。詳細分類：
1 房屋和土木工程建築業
2 建築安裝業
3 建築裝飾業
4 其他建築業

新年快樂哈！

④ 請問建築業和房地產業有什麼區別和相關

1、定義不同：從而二者的定義來看，建築業是屬於第二產業，屬於物質生產部門，從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果就是建築物和構築物。房地產業則兼開發、經營、管理和服務等多種性質，屬於第三產業。一般從事房地產開發經營的企業和組織稱為開發商，從事房屋建設和設備安裝的企業稱為建築商和承包商。在項目開發建設活動中，房地產企業和建築業往往形成甲方和乙方的密切合作關系。

2、文件發放日期不同：建築業的要求是自招標文件開始發出之日起至投標人遞交投標文件截止之日止，不得少於20日；房地產業的要求是從談判文件發出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止，不得少於3個工作日；

3、影響因素不同：建築業是直接影響市場容量大小的重要因素。而房地產業一方面受制於宏觀經濟狀況的影響，另一方面受國家收入分配政策、消費政策的影響，人工利潤率直接決定消費者購買力水平。

相關：都屬於建築范疇。房地產業是指以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，屬於第三產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

主要包括；土地開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、房地產的抵押貸款，以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。

房地產是房產和地產的合稱。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業、服務、文化、教育、辦公醫療和體育用房等；地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。

建築業是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。其產品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設施的建築物、構築物和設施。建築行業包括的范圍非常廣，涉及行業數量眾多，圍繞建築的設計、施工、裝修、管理而展開的行業，包括建築業本身及與之相關的裝潢、裝修等等，都屬於建築行業的范疇。

⑤ 建築業與房地產業的區別

建築是人們用土、石、木、鋼、玻璃、蘆葦、塑料、冰塊等一切可以利用的材料，專建造構築物。
房地產是指土屬地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
搞房地產的，不一定搞建築，而建築的，不一定搞房地產。一般來說，房地產業是委託建築業來進行建築，而房地產業一般只是負責規劃、設計、銷售、服務等。

⑥ 簡答題 房地產業與住宅業的關系。

⑴住宅是房地產的重要組成部分；
⑵兩者的側重點不同；
⑶兩者應用的背景和條件不同。

⑦ 建築業和房地產業有什麼區別

一、產業性質不同

1、建築業：是國民經濟中從事建築安裝工程的勘察、設計、施工以及對原有建築物進行維修活動的物質生產部門。

2、房地產業：以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

二、產業特點不同

1、建築業：固著地上，不能移動；復雜多樣，彼此各異；形體龐大，整體難分；經久耐用，使用期長。建築業產品的這些特點，又造成了建築業生產上的一系列特點，主要是：生產的流動性。

2、房地產業：房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，屬於第三產業，是具有基礎性、先導性、帶動性和風險性的產業。

(7)房地產業與住宅業擴展閱讀：

房地產業的特性：

1、房地產位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建築在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制；

2、地域差別性：每一個地區或者同一地區不同位置的房地產價值也不相同；

3、房地產的高質耐久性；

4、房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產作為龍頭產業，稅收約占國民生產總值的10%。

⑧ 產業地產，住宅地產和商業地產的區別在哪裡

據前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景預測分析報告》內顯示，住宅地容產的營銷策略是針對商品的戶型、環境、住戶採取的營銷方式，相對來說比較簡單，只是一個廣告——預售——開盤——簽約的過程。
而商業地產的營銷策略則不是這么簡單，它需要在銷售前期、中期、後期採取不同的策略。商業地產在售前一定要保證定位非常明確，有理有據，告訴商戶、投資人、投資客、經營戶我們做什麼，通過前期的明確定位保障商業物業的投資方向、商戶目標和經營目標。在明確了商業定位之後，就要在銷售過程中有後續的招商推進，邊賣邊招商，相互促進，通過招商推動銷售。在銷售後期，要嚴格按照售前各項管理合同、管理公約、管理保障、管理措施、管理要求來提供專業和規范的管理，保障投資人的信心和利益，通過招商之後的管理服務來保障銷售。簡而言之，就是在售前要明確方向，售中推進銷售，售後保障利益，否則對開發商、對投資商戶都是沒有好處的。