毛坯房入住前要粉刷嗎

『壹』 毛坯房的牆面的刷牆步驟

毛坯牆的刷牆步驟是這樣的：
毛坯牆――刷1遍界面劑――裂縫處理――找平（包括陰陽角找直）――貼布――刮2-3遍膩子――打磨――底漆――找補打磨（找補的地方一定要用底漆再上1遍）――兩遍面漆――養護，這里的每一步也都有具體的要求。
界面劑：刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。
裂 縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫（但不能保證100％不會再開裂）。
找 平：凹凸不平的牆面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。
貼 布：一般輕體牆和保溫牆等非承重牆都是需要貼布的，盡量選擇質地好一點的牆布和白乳膠，如果有條件的話可以用網格布，相對防裂效果會更好一點。
膩 子：選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。
打 磨：盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子（如821）用400-500號的砂紙，質地較硬的（如牆襯、易呱平）用360-400號為佳，如果砂紙太粗的話會留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍牆面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。
底 漆：底漆一定要刷勻，確保牆面每個地方都刷到，如果牆面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點水，以確保能夠塗刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的塗刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質地滾筒。
找 補：膩子打磨完畢之後，會留有一些瑕疵（坑眼），一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之後才會很明顯，這時候就需要找補了，注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它牆面的吃水量不同而有色差。
面 漆：不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細，這樣刷出來的漆膜才會手感細膩，塗刷主要注意牆角、每滾中間接茬部分和收漆方向，牆角的處理，多數情況是用排筆或板刷進行塗刷，這樣會容易造成邊角紋理與整面不一致，視覺上會有差異，如果有條件的話可以買一把收邊滾筒，邊角用板刷上漆之後再用收邊滾筒收一遍，注意收邊滾筒的材質要和刷大面的滾筒一致，刷大面的時候每滾接茬地方的漆一定要收勻，不能過厚也不能過薄，不然會因為薄厚不均造成反光不一致，刷漆的時候每滾上牆之後都會有一個收漆動作，這就要要求每滾收漆的方向要一致，不然會造成每滾的滾出來的紋理不一致，反光角度就會不同，視覺上就會有差異。（建議：刷漆之前買一個托盤，商店裡都會有賣的，用托盤可以保證每塗刷一滾，滾筒上的漆都是一樣多的，這樣就會刷的很勻。）
養 護：乳膠漆塗刷完之後4個小時就會乾燥，但乾燥的漆膜還沒有達到一定的硬度，這就要護理，很簡單，7-10天之內不要有擦洗或任何接觸牆面的舉動即可。
如果你按照這個步驟來做，應該沒有很大的問題。

『貳』 毛坯房裝修流程注意事項-粉刷牆壁

一般毛坯房的牆壁都不是十分平滑，所以在進行粉刷之前，一定要對牆壁進行打磨，如果牆壁要刷顏色，調色一定要注意，調出的顏色一定要比色卡淺，千萬不能同於色卡或比它深，否則你會後悔不已，因為刷牆時至少兩遍面漆，有些還要三遍，上牆的顏色會一層比一層深的。如果調色過深，粉刷結束後你會發現牆上的顏色與色卡有很大的差別。

『叄』 毛坯房牆面刮膩子粉前需要刷一遍牆固嗎

最好用水泥刷一遍。這樣好找平 還省料

『肆』 毛坯房粉刷應該先刷牆面還是先刷木器

先刷木器底漆，在刷牆面，因為木器就受到 了油漆的 保護，就不會在刷牆面的 時候吧木器搞臟

『伍』 毛坯房裝修的時候應該先裝門窗還是先粉刷

農村裡很多的人在主體建好之後，是先裝門窗還是先粉刷。實際上很多人都很迷惑，弄不清楚具體是先裝門窗還是先粉刷。在這些建房子中，有很多的小竅門，要注意的地方，今天就和大家一起聊一聊這個話題。

『陸』 毛坯房牆面抹灰要刮嗎，不刮有什麼後果

一般來說，無論怎樣最好是刮，能夠保證塗刷乳膠漆的效果，毛坯房的牆面通常都不是用好的材料刮，即使現在沒問題，時間長了也很容易出現開裂。如果覺得沒必要刮的，可以在牆面上刮多一層801膠水比較保險。

『柒』 毛坯房不刷牆 如何裝修牆面入住

有些後現代風格，就是可以局部不刷牆的，只是局部而已。
而且是經過室內設計後，裸露的牆面怎麼搭配傢具，怎麼做一些造型是關鍵。
不過，採用這種裝修方式的比較少，不建議這么做咯

『捌』 毛坯房在交付之前的裝飾工程一般要做到怎樣的程度抹灰、門窗、吊頂、飾面之類的都要做嗎裝飾要做多久

開關是否妥當

按動漏電保護器的測試鈕

管線是否安全可靠

插座面板是否有電

拉閘斷電測試一、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、

強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

三、後測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

驗房常用工具：

一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

二、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；各種插頭：電話、電視、寬頻；萬用表；搖表；多用螺絲刀(「-」字和「＋」字)；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈

三、 輔助工具：鏡子、手電筒、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆

驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。

驗房自備工具

1)1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道

2)1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓

3)1隻塞尺--用於測裂縫的寬度

4)1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高

5)1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通

6)1隻計算器---用於計算數據

7)1隻水筆--用於簽字

8)1把掃帚--用於打掃室內衛生

9)1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

驗房過程

去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：

A 房屋的《住宅質量保證書》--可帶走

B《住宅使用說明書》--可帶走

C《竣工驗收備案表》

D 面積實測表

E 管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走

自己驗房注意問題及簡單操作方法：

1、 廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。

3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復；

4、空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測牆磚空鼓。

5、驗電：

A、檢查插座：

五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。

C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。

D、檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無松動或插不進現象。

E、檢查弱電插座數目：

F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

G、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。

6、視鏡(貓眼)：入戶後觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象，修復或更換。

7、測高度：用盒尺檢查房頂，取4-5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5m(或者2.6m)說明房頂沒有傾斜。

8、 測牆壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上干後就會形成爆點)。

9、 測乳膠漆質量：牆面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。

10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。

11、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。

12、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。

13、檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。

14、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不幹凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。

15、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建築垃圾堵塞)，放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

16、廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角陽角達90度，四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。

18、閉存水試驗、水表空轉試驗：(重要檢驗項目)

19、衛生間：

A:衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。

B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座是防水插座。

20、暖氣片：

A:暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。

B:還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度符合要求，否則影響採暖。

驗收毛坯房的八大驗收標准

屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫做「毛坯房」，雖然毛坯房已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，需要對毛坯房的驗收標准有所了解。按照通常的標准，交付房屋時毛坯房需要對以下方面進行驗收：

1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、

盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求

驗房知識集--戶內概貌驗收

測試編號 驗收條目 檢驗方法/參照標准 結果

套內

戶型 對照施工圖，三室兩廳兩衛一廚 相符

朝向 按樓書 相符

日照 是否達到國家規定？

尺寸 按合同：套內＝ m2公攤＝ m2 實測：套內＝ m2 公攤＝ m2

熱、氣

供熱 供熱是否符合合同約定？

燃氣 報警器是否安裝？

燃氣表是否安裝？ 煤氣表字數：

通訊

電話 是否每間房間和客廳都有電話插口？ 共有 個電話插口

網路 是否具備網路介面？

電視 是否每間房間和客廳都具備電視介面？

對講系統 是否可用？

驗房知識集水驗收

是否有水？

水質如何？

水表是否安裝？ 水表字數：

是否有水表空走？

是否閥門關閉不嚴？

是否有閥門脫絲，連接件滴水？

是否有截止閥生銹影響水質？

驗房知識集電驗收

電表字數 電表字數：

是否通電？

電表是否安裝？

電氣線路安裝應平整、牢固、順直

過牆應有導管，導管連接必須緊密

鋁導連接不允許用絞接或綁接

按動漏電保護器測試鈕現象如何

拉閘斷電測試

插座是否帶保險裝置

開關插座面板是否有劃痕

是否有接地裝置。零地電壓應小於1V；如果等於0，那麼可能是將零地接在一起了 零地壓差：

電線是否符合國際質量

電線的截面面積是否符合要求？一般來說，家裡的電線不應低於 2.5 平方，空調線更應達到 4 平方，否則使用空調時，容易過熱變軟

『玖』 毛坯房驗收天花板要粉刷石灰嗎

毛坯房被刷來白，更多時候是開放商為了源交房順利，再交房前房建局也要審查的，刷白的原因是：可以掩飾牆面裂紋、牆面不平整等等細節問題。但這實際上是對業主後期裝修又增加了一道工序，需要鏟除白灰，不然牆面的大白灰和後期裝修的油漆粘合度不夠，很容易有裂紋，或者直接大面積牆皮脫落。
在批膩子以前，先滾刷一遍建築膠水（如801等），這樣可以加固原來的牆面批灰層，這一點不可忽視。是否可以直接刷乳膠漆，除了上面所說的以外，還要看現在的牆面是否平整，但不管怎樣，都要經過沙皮的打磨處理以後，才能進行滾刷乳膠漆。

『拾』 新買的毛坯房房子是先裝窗還是先粉刷

房屋裝飾就像在一張白紙上畫畫。只要設計需要，任何裝飾都可以設計，這比模具簡單得多。裝飾工程通常用於各種房屋設計。花城裝飾向每個人介紹了房子的裝飾技巧和半成品房子的裝飾要求。

房子裝飾技巧

1、突出使用功能

在小型住宅的設計中，通常首先滿足實用功能，合理安排功能區域和一些大型傢具。開放式廚房、客廳和餐廳可以用來增加房間的層次感和裝飾效果，而不影響使用功能。

2、配飾少而精緻

在房屋的設計和裝飾中，小型房屋盡可能不使用復雜的裝飾。因為房子很小，珠寶越來越少。傢具應該集中、有序，太多的東西，人們會覺得雜亂無章。

3、傢具簡單小巧

形狀簡單，質地輕，傢具體積小，尤其是那些可以隨意組裝、拆卸和儲存的傢具更適合小單元。例如，在一個小房間里，書房裡的傢具會有點擁擠。如果電腦桌放下，將會增加一個大書架或書架。因此，在選擇過程中，我們應該在整體研究中選擇一組角色。

4、色彩宜淡不宜濃

在小公寓的裝飾中，許多人願意用顏色來裝飾他們的房間，以展示他們的個性。然而，在小家庭中，如果你仍然使用那些過於飽滿和高貴的顏色，很容易讓人感到壓抑和局促。

毛坯房裝修要求

1、牆體改動。

根據公寓的布局，這件事應該事先設計好。如果你需要去牆壁或增加更多的隔間，優先考慮它更重要，因為如果裝修已經進行，你突然決定改變房間的布局，如果你再次改變，它不僅會佔用大量的工作，而且會有潛在的安全隱患。記住不要移除承重，這會影響整個房子的質量。拆除一堵牆時，我們應該找一個專業團隊來施工。

2、原始防水。

檢查房子內部的原始防水材料。仔細觀察房子的角落，那裡有滲水現象，沉箱水池裡是否有水，等等。

3、水電。

用於水和電的材料必須是值得信賴的品牌，因為水和電本質上是無情的，在使用過程中可能會引起問題。如果質量不好，就會增加風險因素。除了根據自己的喜好安排插座的開關位置外，插座和電線布線必須合理，遵循實用和簡單的原則，並且必須保證隱蔽工程的質量。此外，為了滿足未來的需求，商店的數量盡可能多。強線和弱電線的距離應保持在500px以上。

4、水工、木工、油漆工。

水壓主要分布在地板、牆壁、浴室和廚房瓷磚上，應注意防止空瓷現象。水利工程完工後，可以通過安裝一些門套、天花板和其他設施靈活地進行基礎鋪設。最後，油漆牆壁並保持空氣盡可能清潔，因為過多的灰塵會對油漆處理環產生很大影響。

裝修完成後，一些人會繼續安裝廚房和暖氣，例如，廚房通風位置的設計不僅要保證功能，還要保證美觀。安裝馬桶時，注意馬桶的水中心通常距離牆壁40厘米。