開發商應該給物業哪些錢

⑴ 交房物業收哪些費用

交房的時候業主需要繳納開發商一部分費用，也要繳納給物業一部分費用，只有交了全部的相關費用，開發商才會給鑰匙，業主才完全拿到屬於自己的房子。

一、開發商收取的費用：

1．房款尾款：根據雙方合同約定。

2．面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。

3．裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。

4．車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)。

5．寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。

6．其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

二、物業管理收取的費用：

1．物業管理費用：以合同約定為准。

2．北方城市供暖費：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。

3．水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)。

4．停車管理費。

由此可見，網友們在驗房的時候一定要注意，清楚自己該交的費用主要有哪些。不要出現不明了的現象。

⑵ 開發商是否要交物業費

物業費全稱物業管理服務費，是按照業主的名下產權的建築面積收取的一種服務費。在前期回物業管答理期間，由於開發商的房屋沒有全部賣掉時，開發商是大業主，是要交物業費的，在逐漸將房屋賣掉後，房屋的產權轉移到業主那裡，開發商就逐漸減少物業費的繳納。物業費的繳納界限是交房的時限，以前由開發商繳納，之後由業主繳納。
會所等物業是工程建設配套物業，屬於全體業主的物業，不用繳納物業費，開發商無權出租這些物業，也不存在繳納物業費問題。
地下車庫看產權屬於誰，由產權人繳納。具體還是要看產權證和服務合同的約定。

⑶ 開發商應該支付給物業公司前期物業費用嗎

首先說物業在入住小區的時候，開發商是要付啟動資金的，暫時沒有具體的規定，一般都是物業和開發商之間，是小區的規模來訂的

⑷ 房地產開發商應向物管公司撥付哪些費用

開發商分文不用拔，要向物業管理交費用的是－－業主．
因為開發商並不用居住於此，大多開發商都是投資客

⑸ 第一次做物業，想問一下各位，從與開發商簽合同直到給業主交房過程中，物業公司要收哪些費用

如果是從來與開發商簽自合同直到給業主交房過程中，物業公司要收哪些費用？我告訴你：
1、前期開辦費（好多公司收不到此費用）
2、業主入伙時，繳納物業管理費，辦理裝修的，簽訂裝修協議，繳納裝修管理費和押金，水電按表計量繳費，無表計量就要預交費用了。
住進小區後，費用有：
1、物業費當年交清情況下，有水電費（代收代繳）、生活垃圾代運費、公共分攤。
2、冬季集中供暖的暖氣費。
3、有停車場的小區，有車的業主要繳納停車車位費。

⑹ 開發商給物業的前期費用是怎麼算的.有么有具體點的

前期物業來費是物業公司根據源項目內的：
人工費用
行政辦公費
保潔費
保安服務費
環境管理費
"公共設施、設備動力能源
及公共區域照明能源費"
"公共設施、設備
維修、維護費"
保險費用
不可遇見費
管理酬金
法定稅金
開辦費攤銷
上述內容進行合理測算，計算出的年度支出總額除以12個月再除以小區總建築面積
得到的每月每建築平米的單價物業費。

這個費用標准可以您可以要求物業公司年底找審計公司，或由業主找審計公司來對年度支出進行審計。（審計費應該在行政辦公費內列支了，不用業主另行支付。一般3000左右）

⑺ 現在買新房，都需要繳納什麼稅，給開發商，物業交什麼費用

需要交以下費用：

1、契稅

非普通住宅契稅按％徵收，普通住房標准為按1．5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標准略有不同。

2、住房維修基金

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、證照印花稅：5元／本。

5、工本費：10元／本。

(7)開發商應該給物業哪些錢擴展閱讀：

買房時稅費計算：

1、交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積；

2、合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；

3、營 業 稅：普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免徵 ；

4、非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ；

5、個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；

6、非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

7、土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；

8、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；

契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

⑻ 商品房裝修前需要向物業公司繳納哪些費用

一般裝修前會繳納三項費用：

1、裝修押金（用於保證在裝修施工過程中，對裝修工人行版為的一權種約束；是物業公司針對裝修公司來收取的，不過一般裝修公司不願意承擔這份費用，會讓業主承擔，具體問題需要業主同裝修公司溝通；裝修完畢後，施工方沒有違規行為，物業公司會如數退還）
2、裝修管理費（按照每平米若干元進行收取，裝修結束後不會退還）
3、裝修垃圾清運費（用於裝修垃圾專門清運的費用，裝修垃圾一般是和生活垃圾分開處理的，所以需要單獨繳納裝修垃圾清運費）
另外，為了便於管理，物業公司還有可能要求裝修施工人員辦理出入證，也會收取工本費和押金，具體情況會根據當地的小區物業定。

⑼ 請問國家是否有相關規定開發商需要給委託的物業公司提供資金若有是多少

沒有！但新樓盤接管入伙，開發商是要給物業一定的開辦費！如電腦、辦公桌椅等

⑽ 開發商給物業管理企業的補貼標準是什麼

需要談判。 一般情況下，開發商用自己的物業管理公司。這樣貌似省錢，而其有些內問題好處理。 鑰匙交容給外單位來管理，麻煩多，提問題多，還比較難控制。 要做報表，人員工資，福利待遇，辦公設備、工具機具，日常管理費，維修費，合理利潤等。 沒有具體的標准，需要談。或者按平方算。6-10元/平米。