⑴ 開發商精裝修房子可以自己裝虛么
正常情況的話，開發商包裝修的房子，是不可以自己裝修。當然局部，細節你可以再版做更改。但是權你要求他按你的想法去做裝修應該是比較困難的。現在很多新樓盤都是直接包裝修銷售的，一個可以方便業主入住之後不用再收到裝修的噪音騷擾，而且現在開放商提供的裝修還不錯，有些高檔住宅還會配備廚房電器，他們大批量的與一線的電器上簽約還能拿到優惠價格，還會做好細節，比如廚房中都會給你裝有陷入式的消毒碗櫃，恆家的餐廚垃圾處理機器，微波爐等等。
⑵ 房地產開發商自行建房是否違法
開發項目必須有建設規劃許可證、施工許可證、及別的相關單位的認可後方可進行建設，否則視為違規建設。
⑶ 開發商可以在自己的工地建臨時攪拌站嗎
開發商可以在自己的工地建臨時攪拌站嗎？開發商可以在自己的工地建臨時攪拌站。
⑷ 蓋房子，開發商給的條件太低，我們原住戶想自己建，都需要什麼條件
去當地規劃部門查詢，一個地方和一個地方的政策不一樣
⑸ 開發商把我家房子拆了，現在不修建，我們自己修房子可以嗎
這是 家居嚴選師來第183篇文自章
隔音沒做好，再好的裝修也是渣！
在家安靜地看書，卻被隔壁家熊娃蹦跳不停歇的聲音弄得心煩氣躁；周末想在家睡個懶覺，結果窗外車水馬龍噪音不斷；隔壁鄰居吵個架，你都能全程直播…
隔音這事怎麼解決？懂這幾招就夠了↓↓↓
1.天花板
樓上走路噠噠噠，真是煩不勝煩。在房子裝修前，天花板裝輕鋼架和礦纖板，價格便宜，樓上跳廣場舞都不怕。
PS：層高高，還可以選擇用吊頂或石膏板。
2.窗戶
鄰居在裝修、大馬路噪音，讓人怎麼睡？玻璃用隔音的，最好是雙層或多層的中空玻璃；框體用塑鋼窗框+密封條；窗簾選厚重的，最好選雙層的，白天不影響採光，晚上遮光還隔音。
3.門
客廳煲著劇，房間傳來不可描述的聲音，真是尷尬死。裝個隔音門，縫隙貼上密封條，在房間怎麼浪都行。
PS：實木門和實木復合門比免漆門、鋼木門、模壓門隔音效果更好；選購時最好選內芯用刨花板的門。
4.下水管道
下水管道嘩啦啦響，樓下鄰居天天來投訴。靜音包管、鋼絲網層、批盪層、貼瓷磚，一個都不能少。
如果房子裝好了怎麼辦？那就貼上隔音牆紙、買隔音窗簾吧！最體面的裝修是把隔音做好，你家的隔音問題解決了嗎？
⑹ 開發商能否把自己修建的門面用來出租
開發商可應該可以把自己修建的門面用來出租，也可以出售，但前提條件是他的手續必須合法。
⑺ 買別墅時可以叫開發商單獨建屬於自己的房型嗎
不可以。
每一個房屋建築工程其每一套戶型都是事先設計好報備批准了的，房屋的地基、戶型結構、承重能力都是經過專業計算得出的，不能隨便調整
⑻ 房地產公司為什麼都不自己搞建設而是讓建築商建築
這個問題很復復雜，涉及到建設工程的制許多方面。簡單說一下吧。
1.你從事任何一方，開發商（甲方），設計方、施工方都需要有相應的資質與團隊。這個運營是需要大量的人員。不是一個綜合性的大公司根本管理不過來。
2.這幾個方向的側重點不一樣，開發方要求的是錢與管理，只要有錢誰都能做房地產公司，而且也是這幾方中利潤最高的。
3.設計方要的是門檻與技術，要的是資質與技術人員。不要求太高的管理，只要人員素質夠高就行。
4.施工方是這幾個里邊最不好乾的，進入門檻低，就是一個組織施工，事請多而且碎且責任最大。
對於一個房地產公司，追求利潤最大話，沒必要去干施工。就像蘋果有必要自己生產手機么？把利潤相對低的各部分給別人就行了。
也有一些大型的開發商也有組建自己的建設公司和設計公司的。這個是出於整體考慮的。使各環節銜接的更好而且保證施工質量。但前提是你必須有較好的管理能力，能使各部門良好的運營。
⑼ 開發商可以將自己前期開發的6層翻建高層嗎
不允許的，否則屬於違建。違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
你這樣的不算違章 ，因為你的建築是原來的，你沒有私自搭建建築物
違章建築即是違反國家法律法規規章的強制性規定建造的房屋。國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築。違章建築主要包括：(1)未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築；(3)擅自改變了使用性質建成的建築；(4)臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築。 有一種觀點認為，所謂違章建築，是指未經主管部門的許可而擅自動工興建的各種建築物和構築物。然而這種觀點雖有一定的道理，但是並不盡科學，其並沒有指明「違章建築」中所謂「違章」的本質，只是一個籠統表面的定義，容易在指導實務中出現差錯。這個將在後面論及，這里暫不做具體討論！ 違章建築依其「違章」的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，即雖有利用該建築物佔有范圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築。
⑽ 地產開放商一般都有自己的建築公司嗎
這個是必須的，但是有些也是和別的公司搞捆綁的關系