石家莊住宅容積率

A. 石家莊143平的房子契稅是多少稅率是幾個點

河北省契稅目前存在四檔稅率。根據《河北省契稅實施辦法》第六條規定，契稅稅率為4%，但是個人購買自用普通住房的，稅率為3%。又依據財稅[2010]94號文件規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
普通住房標准：根據《河北省人民政府辦公廳關於切實做好穩定住房價格有關工作的通知》冀政辦[2005]14號公布的標准，凡享受優惠政策的普通住房應同時符合以下三個條件：
1、住宅小區建築面積容積率在1.0以上；
2、單套建築面積在140平米（含）以下；
3、實際成交價格在同級別土地上住房平均價格的1.2倍以下。
住房平均價格由市、縣房地產管理部門會同有關部門每半年測算一次，報當地人民政府確定，分別於6月20日和12月20日前向社會公布。

B. 石家莊旭輝公元容積率多少

石家莊旭輝公園容積率多少啊？這多少的話我覺得應該是挺多的吧，這個東西應該是一百到幾百吧。

C. 石家莊房產契稅

一：石家莊來對個人購買普通住房自，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
二：對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
三：石家莊二套房契稅契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
四：征稅范圍：1、國有土地使用權出讓;2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;3、房屋買賣;4、房屋贈與;5、房屋交換。

D. 石家莊比較大的小區有哪些

確實多了
柏林小區、金馬小區、太陽城、世紀康城、現代城、濱河新城、銀都花園、金正締景城、水榭花都、卓達太陽城等等

E. 石家莊公租房小區有那些

石家莊公租房小區主要有以下幾個：

1、恆大御景半島

石家莊恆大御景半島，是恆大地產集團在石家莊繼恆大城、恆大綠洲、恆大雅苑、恆大金碧天下、恆大名都之後又一力作。項目位於北二環與建華大街交叉口北行1000米處，南臨北二環快速路，北鄰石太高速，東臨高營大街，西臨建華大街，周邊交通十分便利。

項目首期規劃為10棟高層，總戶數為1784戶，建築面積近26萬平米。市長安區瞰湖豪邸，歐陸新古典主義建築與皇家園林交相輝映，園中遍植名貴花木，四季芬芳，美景宜人。90-200平米多元化瞰景戶型，豪闊空間，奢華品質盡顯尊崇生活榮耀，詮釋高品質9A精裝標准。

2、安聯新青年城

安聯·新青年小區項目地處和平路與東二環交叉口東北角（威遠生化院內），輻射長安區、開發區、正定新區三區商圈，新青年廣場總佔地面積230畝，總建築面積達40.7萬㎡，其中110畝為新青年公園的建設用地，120畝用於商業地產開發。

商業部分建築面積達20萬㎡，擁有大型超市、餐飲、零售、娛樂等業態，是區域內住宅配套比最高的商業地產項目。

3、國瑞城

瑞城總佔地約800畝，總建築面積1570000平米。
瑞城地處中山東路與談固南大街交匯處東北角，由石家莊國瑞房地產開發有限公司開發。

戶型新穎，設施齊全的，附近也是有教學設施和商業設施的，小區環境優美，綠化面積大，很不錯的居住環境，物業管理也是相對比較不錯的，小區也有安全的管路措施。

4、弘石灣一期

弘石灣包括回遷房和商品房，其中C1、B2區為回遷房，商品房總量4488套，分三期開發

弘石灣一期（C2區）8棟：1號樓、3-5號樓19層，2號樓、7號樓9層，5號樓18層，6號樓6層，8號樓14層 弘石灣二期（B1區）9棟：1-3號樓、8-9號樓20層，4-6號樓22層，7號樓一單元12層、二單元14層、三單元和四單元16層 弘石灣三期（A區）為城市綜合體，公寓、寫字樓規劃之中。

5、觀瀾新城

位於石家莊新華區中華大街中儲市場版塊，是石家莊三利尚傑地產實力打造集品質住宅、風情商業、精品商務為一體的高端樓盤。
觀瀾新城整體總佔地面積約71畝，其中住宅總佔地面積55畝，容積率為2.45，總建築面積約12萬平米，地上建築面積約9萬平米。

觀瀾新城商業總佔地約16畝，容積率為4.5，總建築面積約7萬平米，地上建築面積約5萬平米；綠化率高達31.58%，屬純低密度小區。觀瀾新城建有6棟住宅和1棟商務樓。

其中，觀瀾新城住宅建有一棟7層電梯洋房、兩棟小高層、兩棟高層和一棟保障房；商務樓為18層，包含5層商業mall及13層標准商務空間。

F. 家有老小的石家莊買房族 買房重點看3點

如今，石家莊很多年輕人忙於工作，有了孩子後，由父母來幫忙照顧小孩。所以在買房時，除了要考慮地段、交通、配套、戶型等因素外，下面這些影響家人生活質量高低的因素，也必須要考慮到。

1、小區環境

小區環境好壞很重要，擁有一個好的小區環境，使得我們和家裡人能夠在天氣好的時候，在小區內進行一些休閑娛樂活動，非常的方便。

年輕人工作日需要上班，不能陪伴父母。很多的父母，都是從老家趕往城市幫忙帶孩子，周邊的一切對於老人家來說，很陌生，老人家會有孤獨和不適感。

如果小區的環境不錯，空閑時間，老人可以帶孩子在小區內活動活動；可以與其他同樣帶孫子的父母一起聊聊天、打太極、跳廣場舞等，以打發時間，緩解孤獨感。

怎麼看小區環境好壞？

二手房或者現房，小區環境好壞看看便知，畢竟，綠植、中央水景、娛樂休閑設施、道路鋪設等都是現成的，肉眼可以看得見。

在建的樓盤其小區環境好壞，可以通過查看容積率、綠化率、建築密度等指標的高低，以及了解小區的規劃來辨別。

2、小區物業

好的物業管理公司，會定期的舉辦一些活動。活動的舉辦，能促進鄰里之間的交流，老人能夠認識更多的朋友，而小孩子在與其他孩子的互動中，結識新的小夥伴。

再次，好的物業會定期對公共設施進行維修，以保證正常的使用以及使用的安全性。這也為老人和小孩等相對弱勢的群體，提供了一個安全的環境。

怎麼判斷物業好壞？

二手房或者已經有業主入住的期房（一些房屋分多期開發，會出現1期已經交房入住，而3期還在建設的情況），物業好壞，問問業主就能知曉了。

還尚未交房入住的期房，則可以通過查看物業公司資質、物業費多少和物業公司提供的服務內容、公共區域衛生環境和設備狀況好壞、小區的安全防衛級別和保安對陌生人的態度等來辨別物業好壞。

3、小區內部交通

很多人買房關注小區的外部交通好壞，卻忽視了小區的內部交通。買房的時候，選擇那些完全人車分流的小區，即人走人道，車走車道。

車子不進入小區內部，而是經由小區外部設置的地下車庫的出入口進出小區。做到人和車完全分離，使老人和小孩的安全得到保障。

買新房的時候，一定要注意問下小區是否人車分流，要注意問清楚是完全人車分流還是部分人車分流（車輛不駛入小區內部，只是在小區的外圍有一些地上停車位）。

買房的時候，要考慮的因素有很多。不僅僅要考慮房子各個方面的因素，家庭人口的構成及不同年齡群體的實際情況和需求，都是我們要考慮的。

（以上回答發布於2017-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 石家莊恆大綠洲的詳細參數

城區：開發區
所屬商圈：暫無
佔地面積：180000平方米
建築面積：500000平方米
容積率：2.80
綠化率：31.20%
建築類型：高層
物業類型：普通住宅
裝修狀況：高檔裝修
付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款
車位配比：1:0.5
物業管理公司：金碧物業有限公司
物業費：1.20元/月/平方米
開發商：恆大地產集團石家莊有限公司 （香港上市公司Hk3333）
開發經驗：曾開發項目有恆大名都，恆大城，恆大翡翠華庭，恆大御景

H. 石家莊天然城二手房有希望漲到1萬5嗎

給你分析一下吧:1、天然城正對面（東面）正在建設的翰林學校，是從幼兒園到高中的建制，最快2017年9月招生～和43中一樣，這個學校也是個享譽全國的教育集團承辦的；2、天然城南面500米左右，是南二環的延長線，雖然延後了開工時間，但這是鐵定的規劃（規劃上月剛有微調，是因為要將新元高速（原京港澳新樂到元氏段）一並納入規劃的緣故）；3、地鐵三號線二期工程16年10月1日開工，天山大街站東北出口，距離天然城小區最後的某棟樓僅僅幾十米！天然城小區北側就是規劃的金沙江路，是一條雙向六車道的主幹線，地鐵沿此線鋪設向東至藁城。4、天然城北部空地部分，西側臨天山大街是雍雅錦江二期，再往東是公園綠化用地和一個中學，再往東是正在修建的祁連大街，再往東是一塊住宅用地，據說是天山的。5、天然城往東地鐵一站地是南豆，是正在建設的富力城，富力城是自建旗艦級的商業配套，未來，其周邊就要號稱「富力商圈」了；6、天然城小區本身來講，雖有缺點，比如車位少、無水系等，但小區整體容積率僅僅2.1，居住舒適性不言而喻；小區內自有大面積的廣場、花園～這是一般意義上的「綠化率「所涵蓋不了的；除此外，小區超大的樓間距也從根本上保證了社區的空間感。綜上所述，你說天然城的房價能到15000嗎？需要補充一句的是，實際上，這里現在的二手房成交價早已突破15000了!呵呵，望採納！