1. 在開發商那買了套房 按揭的 但是我想換一套要注意什麼
如果已經簽了合同就已經不太可能給你換了。
如今已經交房，恕我直言，我不認為有開發商會願意給你換一套。而且既然交房，手續已經齊備，開發商怎麼可能和你重新交易出售給你的房子呢？？那手續太復雜，牽扯的就不止你和開發商之間的事情了，還有房屋管理部門，有按揭還有銀行。這樣的事情聞所未聞。
你這個問題的唯一答案就是，不可能的事情
雖然結果很殘酷，也希望你能採納！
2. 買的房子什麼都辦好了就等銀行放款了，現在和開發商協商可以換房嗎
不行，因為你辦銀行貸款時，已經用了你買房的具體信息了，包括位置，購房合同等，如果調換了房子，那以前的貸款手續就失效了，需重新辦理貸款的。
3. 已經辦完按揭貸款 還能要求開發商換房嗎
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是回利率要高一些。答
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
4. 已經付了首付，貸款還沒下來，可以換房嗎
換房的問題要跟開發商協商的，一般情況下開發商是不會換房的。
個人住房按內揭貸款條件：容
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
5. 房貸下來了未交房可以換房嗎急急急
房貸下來了，說明你住房購房合同已經備案登記，你是憑之前購房合同辦理的貸款申請，住房信息情況已經備案，此時，是不能更該購房合同的，當然也不能換房了。
6. 交完首付，開發商要求換房……
這當來然算違約啊！ 如果你需要退房源那你完全可以申請開發商賠償你的一切損失。別的不說就說你的首付款利息也可以要求賠償。如果換房那就必須按照原價算，你沒什麼好擔心的，你要弄清楚是開發商違約而不是你違約。政府難道就不講道理了嗎？難不成他還黑吃黑。呵呵..大家都一樣.........
7. 買房後按揭剛辦下來 能換房嗎
按揭辦下來表示該房已抵押在銀行，銀行已經給開發商放款了，這種抵押是具體到房號的，基本上是不可能換房了，當然你如果能搞定開發商的話也許他們有辦法的吧。
8. 按揭房換房如何操作
!第一:開發商承諾的換房,應該是給你重新簽定一份商品房買賣合同.你原來的房屋的手續他們會更改為其公司的房產.你以後的按揭將由他們來承擔. 開發商需要把你前期償還給銀行的利息和本金退還給你 第二:開發商把你的合同注銷之後,你再簽定商品房買賣合同的,仍然按照第一套房的利率執行. 在此過程中,確實存在手續的煩瑣,再有就是開發商對你的房產賠付情況的執行. 個人覺得,房屋質量沒有存在問題的,你可以跟開發商對你的房屋裝修進行維修或賠償裝修款項.
9. 請問房貸辦好後想換房，開發商也同意.怎麼做
手續不是很復雜抄但是你們把他發雜化了，你可以要求開發商跟你按換房手續辦理，將網簽合同到相關房管部門改簽購房合同（更名）就可以了，手續一般是房產開發商去辦理，但有些手續是要你配合的。因為房子本身的問題是開發商。你可以提出異議，如果開發商拒不履行你可以咨詢專業的律師。
10. 房子剛付了首付辦了按揭,還可以在原小區換房嗎
不可以，只要辦了按揭，就等於產證下來了，抵壓在銀行而已，如果你要換房，等於賣掉再過來，還要
交稅
啥的，麻煩。