223開發商

❶ 買的期房延期了現在要請律師打官司但是開發商的房子都被法院查封了,還能退的到錢嗎

為保護當事人隱私安全，本文當事人均使用化名。
本文系專打房產官司的律師靳雙權原創，轉載請註明出處。

案件介紹：
凌一玲和易一玲系親戚關系，2006年5月11日凌一玲因房屋拆遷取得了購買經濟適用住房的資格。易一玲得知後希望購買經適房，經雙方協商後，凌一玲同意把購買經適房的資格轉讓給易一玲。
2007年9月8日，凌一玲和北京某房產公司簽訂了《北京市商品房預售合同》，購買了訴爭房屋，房屋總價款為27萬元。合同簽訂之後，易一玲繳納了購房款、產權代辦費、房屋登記費和印花稅費等相關費用，契稅票的填發日期為2009年1月12日。該房屋交付之後，易一玲對該房屋進行了裝修並實際居住至今。2009年5月11日，訴爭房屋的房屋所有權證書下發，房屋所有權人為凌一玲，房屋性質為經濟適用住房。
2013年凌一玲曾起訴要求易一玲騰退房屋，易一玲向法院主張雙方之間存在借名買房關系，不同意騰退房屋，法院經審理後認為雙方實際曾就易一玲借用凌一玲名義購買訴爭房屋達成一致意見，形成了借名買房關系，因此易一玲佔有房屋系基於雙方之間的合同關系，遂駁回了凌一玲的訴訟請求。
2014年，凌一玲再次起訴要求確認房屋所有權為凌一玲所有，法院經審理後判決認為雙方之間就訴爭房屋的法律關系是借名買房的合同關系。即使雙方存在合同關系，但在沒有依照約定履行辦理所有權轉移登記之前，凌一玲應當被認定為訴爭房屋的所有權人，因此法院判決訴爭房屋為凌一玲所有。
2015年8月17日，易一玲將凌一玲起訴至法院，要求法院判令解除雙方之間的借名買房關系，凌一玲返還易一玲購房款、賠償易一玲房屋裝修損失和稅費損失及房屋增值損失共計223萬。

庭審經過：
在本案件庭審中，凌一玲同意返還易一玲已經支付的購房款、產權代辦費、契稅和印花稅、房屋裝修折價款等費用。庭審中原被告雙方均認可扣減了應當補繳的綜合地價款後，房屋現價值為201萬元。
在本案件庭審中，法庭詢問凌一玲是否同意將房屋所有權轉移登記至易一玲名下，凌一玲對此表示不同意。

審判結果：
法院經審理後判決：
一、解除原被告雙方關於訴爭房屋的借名買房約定；
二、凌一玲在本判決生效後60日內返還易一玲購房款、產權代辦費、房屋登記費及契稅和其他費用共計201萬元。
三、在凌一玲履行完畢判決第二項確定的付款義務後15日後，易一玲將訴爭房屋騰退給凌一玲。
一審判決之後，凌一玲不服一審判決上訴至二審法院，經二審法院審理後二審法院判決：
駁回上訴，維持原判。

專打房產官司的律師靳雙權案件點評：
專打房產官司的律師靳雙權認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當依照約定履行自己的義務。本案中，根據已生效的法院判決，雙方之間形成了借名買房合同關系。訴爭房屋系因拆遷取得的購房指標，且該訴爭房屋的原購房合同系2008年4月11日前簽訂，現該房屋已經具備上市交易條件，因此雙方之間關於借名買房的約定並不違反相關政策、亦不違反社會公共利益，沒有違反法律、行政法規的強制性規定，因而合法有效，當事人應當依約履行。
現凌一玲明確拒絕辦理所有權轉移登記手續，亦曾訴訟要求易一玲騰退房屋，以自己的行為表明不履行主要義務，因此易一玲請求解除雙方關於借名買房約定的訴訟請求有事實和法律依據，法院應當予以支持。
依照我國《合同法》第九十七條之規定：「合同解除後，尚未履行的，終止履行，已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。」
現易一玲要求凌一玲返還購房出資的訴訟請求有事實和法律依據，法院應當予以支持，在庭審中凌一玲主張要求易一玲騰退訴爭房屋的請求，亦有事實基礎和法律依據，因此法院對雙方當事人的主張均應當予以支持。案件庭審中凌一玲同意返還易一玲購房款及相關款項，因合同解除的原因在於凌一玲明確表示拒絕履行，因而對於因房屋升值所產生的收益，凌一玲應當補償易一玲相應的房屋增值損失，因此法院在結合相關客觀事實後做出的判決是正確的。
綜上所述，法院的判決是正確的。

❷ 瑜賽國際怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：貴陽瑜賽國際

城市：貴陽

樓盤位置：湖濱路與銅仁路交匯處營銷體驗中心

開發商：內貴州瑜賽進豐房地容產開發有限公司

公交線路：74、218、223、223、觀山1號、觀山2號等多路公交車將項目與貴陽市雲岩、南明、花溪、白雲，觀山湖等各區高速連接，並且經黔靈山路8分鍾內直達貴陽老城區中心（噴水池）

其他交通方式：74、218、223、223、觀山1號、觀山2號等多路公交車將項目與貴陽市雲岩、南明、花溪、白雲，觀山湖等各區高速連接，並且經黔靈山路8分鍾內直達貴陽老城區中心（噴水池）

規劃信息：其佔地面積為6586平方米，容積率，綠化率30.5%，共0棟樓，停車位高配比車位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❸ 椰林居養生花園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：三亞椰林居養生花園

城市：三亞

樓盤位置：興隆旅遊渡假區溫泉大道惠康路

開發商：海南興隆椰林居度假中心有限公司

產權年限：70年

建築類型：多層,板樓,

公交線路：1）高鐵：三亞-萬寧
2）大巴：萬寧動車站-興隆汽車站
3）打車：興隆汽車-項目

其他交通方式：路線：
1）從三亞汽車站出發，沿三亞荔枝溝互通途徑G98海南環線高速行駛7.9千米直行進入隧道
2）沿G98海南環線高速向東行駛6.1千米直行進入隧道
3）沿G98海南環線高速向東北行駛48.7千米向右前方行駛進入匝道
4）沿孟果坡互通途徑223國道行駛453米進入環島
5）行駛129米離開環島
6）沿223國道向西北行駛304米進入環島
7）行駛59米離開環島
8）沿223國道途徑文明路向東北行駛35.5千米左轉
9）沿興寶路向西南行駛378米右轉
10）向北行駛387米到達目的地

規劃信息：其佔地面積為9723平方米，容積率，綠化率45%，共5棟樓，停車位共計50個停車位

周邊配套：小區內部配套：500㎡酒店式會所，尊貴享受。溫泉泳池，溫情呵護。800m安全步徑，呼吸酣暢

內部配套：周邊高爾夫、酒店、市場、免稅店、超市、咖啡廳、酒吧、大劇院等雲集

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❹ 求南京各個房地產開發商 企劃部 聯系方式，最好詳細一點 及南京新城置業發展有限公司聯系方式

南京長發房地產開發有限公司：中山東路147號大行宮大廈4樓，電話84509535
南京奧體建設開發有限公司：應天西路198號河西大廈
江蘇創寧實業開發有限公司：中山北路223號1803，電話83341113
江蘇宏圖高科房地產開發有限公司：中山北路219號宏圖大廈17樓，電話83274545
南京建瑞房地產開發有限公司：江東南路28號-2，電話84454224
南京朗詩置業有限公司：建鄴路108號，電話84221000
南京棲霞建設有限公司：龍蟠路9號興隆大廈1樓，電話85633228
南京仙林房地產開發有限公司：和燕路251號
南京蘇寧房地產開發有限公司：廣州路188號17樓，電話83240888
南京天地房地產開發有限公司：廣州路140號隨園大廈9樓，電話83242167
南京玄武城鎮建設綜合開發有限公司：如意里3號，電話84450595
江蘇亞東建設發展集團有限公司：珠江路88號新世界中心A座12樓，電話84762290
銀城房地產開發有限公司：上海路15號銀城大廈，電話86500111
南京中北房地產開發有限公司：通江路16號，電話86383596
江蘇中浩房地產開發有限公司：長虹路439號8幢，電話52433522
南京城市建設開發集團有限公司：洪武路288號2樓，電話84524191
南京大華投資發展有限公司：浦珠北路59號大華錦綉華城綜合樓，電話58877917
鴻意地產發展有限公司：龍蟠中路459號鴻意地產大廈4樓，電話84642668
南京金基房地產開發有限公司：和燕路53-1號，電話57716192
南京中海地產有限公司：洪武路23號隆盛大廈10樓，電話86899286

兄弟，我把手頭有的資料全給你了，夠意思吧

❺ 在澳洲購房交了10%的定金，因為澳洲政策變化，貸款沒有批准，現在不想繼續了，也已回國，開發商說要起訴

從去年開始，澳洲房市表現一蹶難振，甚至有人覺得這是自上一次金融危機後的最大跌幅…

澳洲經濟發展放緩，政策收緊，房地產市場的低迷，讓越來越多置業者和房產投資者，對澳洲房市越來越沒信心甚至憂郁…

然而，最近的局面似乎有些不一樣了！不知道是不是因為澳洲大選在即，為了全面提振選民信心，澳洲政府絕地反擊，祭出一系列大招，放出多個利好信號，以至不少專家都驚呼：「澳洲房市或要回暖了」！

1.ANZ放款只付息貸款條件最多可貸90%,期限至10年

據澳洲FinancialReview及時代報等多家機構報道，澳洲四大銀行之一的ANZ，對投資者只付息貸款標准進行了重大改革，預計將重燃房地產市場投資者的熱情。

改革內容:

1、提高貸款額度比例到90%；（此前ANZ最多可貸80%）

2、延長只付利息的貸款期限到10年（此前是5年）；

也就是說：只要符合基本的貸款資格條件，你只需要總共10%的首付款，就能入市，擁有自己的投資房。而此前，多數情況下，最多隻能貸款80%，購房時需要先10%首付，交房時自己還得籌好另外的10%。

ANZ首席執行官ShayneElliott表示，「我們決定加大對投資者市場的關注。」據分析，這是對地產投資者貸款限制松動的一個體現，也是銀行試圖刺激房地產市場投資增長的一個明確信號，同時也為信貸等房產周邊行業從業者帶來極大利好。

2.澳聯儲第28次官宣低利率1.5%不變上周二（3月5日），澳洲聯儲公布3月份利率決議，維持現金利率不變，為1.5%，這也是連續28次將利率維持在這個水平。

澳聯儲表示，低利率水平能繼續刺激澳洲的經濟，減少失業，提高通脹率。1.5%已經是歷史最低利率水平了，繼續維持不變，也讓不少有意購房者鬆了一口氣。對於置業者和買房投資者而言，最直接的好處就是，可以繼續享有較低的房貸利息成本。

3.澳聯儲行長PhilipLewe：當前價格或是入市好時機澳聯儲行長PhilipLewe在《澳洲金融評論報》的商業峰會表示：「最近，越來越多人認為現在是買房的正確時機，投資者沒有大量湧入，但首次購房者和升級房產的買家開始考慮，當前價格也許是考慮進入市場的好時機。」

較低的價格和較小的競爭，正在鼓勵首次置業者和想要升級房產的買家進入市場。房價下跌，能讓更多人買得起房。前幾年房價的持續上漲，讓不少人感到買房供房壓力大。而如今房價下跌，對於置業投資者來說，不失為一個相對低風險或抄底的好機會。

4.重大移民利好新增36個職業3月11日，澳洲最新技術移民清單出爐，共有212個職業，其中新增36個熱門職業。新增的36個職業涉及藝術類、理工類、科學類、IT和其他類別，也就是說，申請人不僅可以申請畢業生臨時工作簽證（485簽證），還可以申請獨立技術移民（189簽證）。

（新增移民職業名單）

移民專業增加，會吸引更多有移民需求的人進入澳洲，隨之而來的購房需求也會增加。只要能有澳洲長效的工作簽證，或通過獨立技術移民順利拿到PR，都可以不受海外買家的嚴苛限制，愉快地在澳洲買房。

5.澳元持續暴跌，近3年新低近兩個月澳幣都呈現下跌狀態，就在上周，澳元兌美元匯率跌到1：0.703而澳幣對人民幣匯率更是最低跌到了1：4.723！

最近這段時間，澳元兌人民幣一直在4.8左右徘徊，想了想去年長期高於5，再想了想好幾年前，匯率最高逼近1：7的時候，現在這可是近三年來最低的匯率，無論是換匯還是買房，都是大省（賺）一筆錢呀！

同樣100萬澳幣的房子，2011年匯率6.95的時候，約人民幣695萬；如今4.72的匯率，人民幣只要472萬元！相（節）差（省）223萬人民幣，一部新款保時捷跑車的錢都省出來了啊~

當然，沒有人能絕對預測澳洲房價什麼時候一定會漲，但是，這么多的利好消息加起來，許了廣大買家一個可期的未來！

❻ 恆大中央廣場怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：貴陽恆大中央廣場

別名：恆大中央廣場

城市：貴陽

樓盤位置：合肥路26號（北京西路與合肥路交匯處）

開發商：貴陽中渝置地房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,

其他交通方式：柏楊林: 47路、29路、237路、28路
長嶺南路口: 259路、101路、223路、311路、238路、觀山2路、觀山1路、224路、226路、77路
小灣河大橋: 259路、101路、223路、311路、238路、觀山2路、觀山1路、224路、226路、金陽4路環線、77路
龍泉新村: 259路、101路、223路、觀山2路、觀山1路、224路、226路、金陽4路環線、77路
金源街口: 101路、311路、金陽4路環線
金源街中: 311路、金陽4路環線
合肥路: 238路、金陽4路環線
蘭州路口: 238路、金陽4路環線
蘭州路: 238路、金陽4路環線
長嶺南路: 觀山2路、觀山1路、74路、218路
水電八局宿舍區: 74路
馬王街: 68路、68路、31路、31路、1路
省公路職教中心: 68路、68路、31路、31路、1路
合肥路中: 金陽4路環線

規劃信息：其佔地面積為284000平方米，容積率，綠化率40%，共20棟樓，停車位

周邊配套：交通：1、自駕：北京西路、黔靈山路、觀山路、五里沖路、二環線；
2.公交車：觀山2號線、觀山4、5號線、77路、101路、226路、238路、311路、夜間7路，7條公交線等路線，分別通往觀山湖區各主要站點，黔靈山，紫林庵、噴水池，師大，友誼路、新添寨等。更添設了夜間7路，末班車時間延長到凌晨一點，在小灣河大橋站下車即到達項目
中小學：童趣幼兒園,北京億嬰天使早教托兒中心，博學幼兒園，貴陽市觀山湖區第六中學，龍之夢國學幼兒園，智博幼兒園
綜合商場：合家樂蔬果超市，宜惠便利店，湘誠百貨，佳恆源煙酒茶，福滿家便利店，貴佳便利，永昌便利
醫院：貴陽陽光醫院

內部配套：便利店，超市,小餐館等等

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❼ 合肥長豐縣世茂雲錦配套怎麼樣好不好

一、基本信息

樓盤名稱：世茂雲錦

物業類型：普通住宅 , 花園洋房

項目特色： 中式地產

建築類型：高層

產權年限：70年

裝修情況： 精裝

開發商：合肥世茂房地產開發有限公司

樓盤地址：阜陽北路和濟河路交匯處

二、銷售信息

銷售狀態：在售

售樓地址：長豐縣阜陽北路與泉河路交口北側

世茂雲錦

三、交通路線

公交路線：鄔窪(公交站):506路;C257路;韓小郢(公交站):506路;C257路;北城辦(公交站):506路;521路;C131路;C223路;C257路;許窪(公交站):506路;C257路;北城水岸人家(公交站):506路;趙巷(公交站):521路;C131路;C223路;北城中學(公交站):C257路;定製公交805路;元一高爾夫(公交站):521路;C131路;C223路;恆大帝景(公交站):506路;康樂路口(公交站):521路;

四、規劃信息

佔地面積：14082.99平方米

容積率：2

綠化率：40%

車位數：2069

車位比：1:1.1

樓棟總數：36

總戶數：1877

層高：2.9米

物業公司：世茂物業

五、周邊配套

學校：兩所公交學校、合肥一中託管北城中學和12班公辦幼兒園

交通：地鐵8號線（在建）公交（K3路、45路、46路、47路、506路、521路

商業：北城中環城、北城萬達廣場、北城世紀金源

醫療配套：省立醫院北區（華東地區最大綜合性醫院）

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❽ 今典花園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：海口今典花園

城市：海口

樓盤位置：南部海榆東線23公里處

開發商：海南洋高實業有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,板塔結合,

公交線路：乘海口旅遊公交5線、公交快1線至金馬山莊下車即到

其他交通方式：沿海口繞城高速公路行駛1.8公里，過南渡江大橋約1.1公里後直行進入海南環線高速公路；沿海南環線高速公路行駛600米，從靈山/G223/雲龍出口離開靠右進入機場互通；沿機場互通行駛720米，過機場互通約280米後直行匝道；行駛300米，左後方轉彎進入G223，沿G223行駛5.3公里，到達終點。

規劃信息：其佔地面積為29521平方米，容積率，綠化率40%，共12棟樓，停車位401個（其中地下167，地上234）

周邊配套：中小學：瓊山一小，二小，三小 瓊山中學，府城中學，二中
綜合商場：萬家隆超市靈山分店、靈山集貿市場、國興大潤發
醫院：海南省人民醫院、海口市人民醫院、海南醫學院附屬醫院、海南187醫院、瓊山區人民醫院、府城醫院等
銀行：郵政儲蓄銀行雲龍鎮支行、中國郵政美蘭儲蓄所

內部配套：商業街、SPA養生會館、高爾夫球場、五星級酒店、泳池，超市等

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❾ 山海和灣怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱抄：三亞山海和灣

城市：三亞

樓盤位置：山根灣旅遊度假區（和樂輕軌站旁）

開發商：海南多田房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,板塔結合,

公交線路：小區門口有直達城區風采車、萬寧巴士

其他交通方式：1.從萬寧車站沿223國道向北行駛130米左轉調頭
2.沿223國道向南行駛254米向右前方行駛進入匝道
3.沿萬寧北互通行駛187米靠右
4.沿萬寧北互通途徑G98海南環線高速行駛16.6千米向右前方行駛進入匝道
5.沿山根互通途徑036鄉道行駛443米左轉
6.沿223國道向東北行駛2.1千米到達目的地

規劃信息：其佔地面積為157157平方米，容積率，綠化率40%，共8棟樓，停車位1275個

周邊配套：中小學：山根小學、山根中學
幼稚園：山根中心幼兒園
綜合商場：山根百貨、農貿菜市場
醫院：山根鎮人民衛生院
郵局：中國郵政
銀行：農村信用社、郵政儲蓄

內部配套：會所、泳池、網球場、人工湖、健身房、餐廳、咖啡廳

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❿ 廣安門內大街223號怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京廣安門內大街223號

城市：北京

樓盤位置：北京市西城回區廣安門內街道答北京市西城區建設工程質量監督站北京市回民學校

開發商：北京市宣武區房地產經營開發公司

建築類型：板樓,

其他交通方式：距離地鐵廣安門內605米

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位

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