株洲住宅底商鋪

⑴ 住宅底商的臨街商鋪有什麼優點和缺點

熱鬧繁雜

⑵ 株洲荷塘區商鋪投資哪裡比較好

現在投資地產的話，個人不建議，暴富不可能了，掙點還是可以，但是買錯了就煎熬了自己。
堅持買商鋪的話，我推薦你首先實地看項目周邊的配套，人流量，附近人群類型，商場的定位，還有以後該區域發展趨勢，政策發展等。

⑶ 什麼是住宅底商住宅底商和商鋪的區別有哪些

一、含義不同：

1、住宅底商：

底商，是指住宅的第一層、第二層。

2、商鋪：

商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。

二、特點不同：

1、住宅底商：

一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。市場上，大盤社區因為有多而穩定的住戶，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。

2、商鋪：

商鋪已經經歷了很大的發展，已經從最初的經營物品商品，增加到經營服務商品、體驗商品的層面。很顯然，以上不同經營商品的形態將直接影響商鋪的位置、交通條件、定位、大小、空間、結構、裝修方法、風格、商品類型、配套條件等。

(3)株洲住宅底商鋪擴展閱讀

按照服務對象劃分，可以將住宅底商分為服務於小區內部和服務於小區外部兩種。有些住宅底商主要的客戶對象是住宅社區裡面的居民，而其他住宅底商則不僅將客戶范圍局限在住宅社區裡面。 對於大型的住宅社區，底商主要以社區內部居民為服務對象。

在設定上要看小區業主的消費檔次、消費需求、消費心理、生活習慣而設定。這樣的店面相對來說投資少，風險不大，資金回籠也較快。

隨著國家政策對樓市的打壓，越來越多的人將眼光轉向了商鋪投資，其實並不是所有的商鋪投資都是穩賺的買賣，這就需要在投資商鋪之前認真的計算商鋪投資回報率。

⑷ 為什麼住宅底商鋪以前開餐飲店的還可以繼續開餐飲

幫忙點個採納謝謝：國家並沒有統一的規定禁止小區住宅樓下開餐館,只是要求必須遵守國務院有關飲食服務業環境保護管理的規定,採取措施,防治油煙對附近居民居住環境的污染。

⑸ 想投資商鋪，有靠譜的推薦嗎地標株洲！

株洲都可以，最近長株潭的核心區域。那你在株洲商鋪的話，石峰區投資。

⑹ 住宅底商和商鋪的區別各首付最低幾層

住宅底層商鋪,指位於住宅等建築物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。
住宅底商屬於「公共建築」，不屬於公攤面積，以出租或出售荻利為目的, 由開發商或業主自行經營；而商業配套設施，屬於「配套公共建築」，根據小區規劃的要求而建，服務於小區，在住宅銷售時作為公攤的一部分，在建成後移交有關部門進行經營管理，沒有獨立的產權。由於二者在稅費和經營運作模式方面完全不同，投資者只能對住宅底商進行直接投資。
一棟樓有兩種屬性的產權是正常的,只要是商鋪產權40年首付50%起,樓上住宅產權70年首套首付30%起

⑺ 投資株洲城際空間站的商鋪有前景沒

看來你很了解那邊啊，不過給你補充下，旁邊還有很多產業園區，至少好幾萬人。博古山和星月湖這兩個景點一旦運營，肯定會吸引周邊無數住戶的關注。這里的鋪子前景不錯哈。

⑻ 帶底商的住宅項目，最好下面有有商鋪在售

一般這樣的項目基本上是分開出售的，所以很難同時買入，可以考慮的是買入帶底內商或容者自建商業中心的項目。

海星生活廣場高層現房在售，在售房源位於1號樓，86㎡兩房、89㎡三房，北戶均價16500元/㎡，南戶均價18500元/㎡，現購房可享5萬優惠10萬。自帶商鋪已經售罄。紅星國際生活廣場住宅項目售罄，商鋪在售。

而目前市場上很多在售的項目都是會自建商業的，所以您的選擇還是蠻多的，首要解決的還是資質問題。

⑼ 住宅樓下底商是否不能做餐飲

這個得根據你來是哪個城市來源看，有的城市允許，有的成熟時不允許。

⑽ 什麼是住宅底商 住宅底商和商鋪的區別有哪些

一、什麼是住宅底商？

住宅底商一般是指住宅的第1層、第2層。1般住宅尤其是高層住宅的第1層、第2層銷售都較為難題，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣患上更好，同時小區的商業配套也患上以解決。

住宅底商建築情勢上表現為依附於住宅樓的特色，整個樓的1層、2層或者/以及地下層的用處為商業，樓上建築的用處為棲身。為了確保棲身、商業運營兩種功能的有效性，開發商會通過公道計劃設計對於居民以及底商的消費者以及經營者進行獨立引導，出入口獨立開來，以保證樓上居民的糊口盡量少遭到底商的影響。

二、住宅底商和商鋪的區別

住宅底層商鋪,指位於住宅等建築物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。

住宅底商屬於「公共建築」，不屬於公攤面積，以出租或出售荻利為目的, 由開發商或業主自行經營；而商業配套設施，屬於「配套公共建築」，根據小區規劃的要求而建，服務於小區，在住宅銷售時作為公攤的一部分，在建成後移交有關部門進行經營管理，沒有獨立的產權。由於二者在稅費和經營運作模式方面完全不同，投資者只能對住宅底商進行直接投資。

兩種屬性的產權是正常的,只要是商鋪產權40年首付50%起,樓上住宅產權70年首套首付30%起。