深圳普通住宅標准2015

Ⅰ 深圳"豪宅稅"新標，單套面積在144_以下為普通住宅，以後買房真能省幾十萬

我覺得羊毛都出在羊身上，商家是不可能做虧本生意的，肯定是還有其他的坑等你去跳。

Ⅱ 深圳豪宅與普通住宅如何區別指導價是多少（XX萬/M)

普通住宅就是平民價格，也就是2、3萬左右的，豪宅就是價格在5萬、8萬甚至更高的。像什麼紅樹西岸，價格在6萬左右，肯定是豪宅了，有幾個平民百姓買得起呀

Ⅲ 非普通住宅房屋契稅徵收標准2015

首套房：購買建築面積在90平米以下的，契稅繳納總房款的1%，
購買建築面積版在90-144平米以內的，契稅繳納權總房款的1.5%，
購買建築面積在144平米以上的，契稅繳納總房款的3%，
維修基金是按照總房款的2%來收取的！
希望有幫助！

Ⅳ 深圳房地產非普通住宅契稅標准

2006年,深圳市出台商品房契稅徵收新政，規定自今年1月1日起，除個人購買自用普通住房之外，其他土地房屋權屬轉移一律按照3%的稅率徵收契稅，即購買高檔住宅必須按照3%的稅率繳納契稅。而記者從北京市地稅局有關部門了解到，北京市目前商品房稅收政策一切照舊。市地稅局有關部門負責人還強調有關媒體報道的第二套住宅擬征高額不動產稅等消息也沒有聽說。

深圳市地方稅務局副局長章家壽昨天向記者介紹，在2006年元旦以前，深圳市對住房契稅的執行標準是除別墅外，其餘商品住房均按照1.5%的優惠稅率徵收契稅。而調整後的契稅徵收則將建築面積大於144平方米的非普通住房也劃歸3%稅率的適用范圍。章家壽強調：「按調整後的契稅徵收新標准，只有自用普通住宅才能享受1.5%的優惠稅率。」

北京方面，市地稅局有關部門負責人明確告訴記者：「2006年1月1日以後，北京尚未出台有關房地產稅收方面的新政策，一切房地產的稅收按照年前執行的標准執行。」

Ⅳ 普通住宅和非普通住宅的界定標准

普通住宅和非普通住宅可從住宅小區容積率、單套房屋建築面積、實際成交價格與同級別土地內上住房平均交易價容格的比較三方面進行界定。

一、普通住宅

（一）定義：普通住宅，其一般是按照所在地區，民用住宅的建築標准來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標准各地可根據實際情況酌情確定。

普通住宅不等同於普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。

（二）主要特點：

1、住宅小區容積率在1.0以上(含1.0)(1)；

2、單套房屋建築面積在140平方米以下(不含140平方米)；

3、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(含1.2倍)。

二、非普通住宅

（一）定義：非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。

（二）主要特點：

1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)；

2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米)；

3、實際成交價格高於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以上(不含1.2倍)。

Ⅵ 2015深圳購房貸款最新政策是怎樣規定的 / 房屋按揭

2015年9月30日，央行、銀監會剛剛發布《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

同時，在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。

一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。

二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

三、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。

看過了關於相關政策對於2015年首套房貸的政策說明了之後，我們再來看看最新的房貸的利率的相關情況。

Ⅶ 深圳市享受契稅優惠政策的普通住房標准有哪些

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人回所得稅優惠政策的通知》答(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

Ⅷ 深圳房地產普通住宅的建築面積為多少元一平米

磚混的1200-1500左右。
鋼混的1800-2000左右。
成本價（不含市場價）。

Ⅸ 2015年買房的契稅率是多少

2015年買房的契稅率在個人購買普通住房，而且該住房為家庭唯一住房的，所購得的普通商品住宅戶型面積在90平方米及以下的，契稅按照1%執行；

戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的稅率征稅。

(9)深圳普通住宅標准2015擴展閱讀：

稅率規定

應納稅額=計稅依據×稅率

契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。（超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%徵收）註：房產單價規定情況復雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如：深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區規定是11830元/㎡才徵收3%的契稅。

從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

產契稅 是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。

營業稅 指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。

房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人徵收的一種稅。