要看開發商的。一般是拿到鑰匙後1年左右拿到的。首先只要你買房，內買現房房產證是容立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
『貳』 房子先付首付,後領結婚證,再簽購銷合同,那房子屬於夫妻財產嗎
婚前首付婚後共同還貸的離婚時可以將房屋判歸產權登記一方。婚後共同還貸部分是在離回婚時需要分割。答
參考《最高院關於婚姻法如干問題的解釋三》第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
『叄』 請問領證前交的首付，領證後下的貸款，2年後拿房，根據新婚姻法房子的所有權如何分配
1、如果房子是登記在男方名下，可參照最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》回若干問題的答解釋(三)第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償」的規定處理。
2、如果房子登記在女方名下，將視為男方放棄房子是其個人財產的權利，從而使房子屬性變為夫妻共同財產，沒有特殊約定，就雙方各擁有一半所有權。
『肆』 購買期房 付了首付 簽了購房合同， 合同什麼時候拿回來
1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽版訂購房合同後權30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。
2.房地產開發項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
3.房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預售合同備案專用章予以注記。購房者可在市房地產市場信息網查詢公示。
『伍』 領證前簽購房合同，期房，領證後辦理房產證
房產證寫兩個人名字，肯定是共同財產的；不管是誰出錢誰裝修，只要在房產證上寫兩名字就是共有房產。。。
因為房產只要在房產證上有名字，不管是誰出錢（即使是一方全部出錢購房和裝修），都是屬共有房。
如果是以後是離婚，房產就是平均分配了， 如果一方獲得房產，就按市價出錢補償另一方的（也可協議價）。
『陸』 准備買期房，首付是我和家人出，我和女友還沒領證，等交首付，辦按揭時，我們肯定領證結婚了，房本寫誰的
領證以後買的，只寫你的名字，房子也算是夫妻共同財產。領證之前買的，寫專你的名字，房屬子就算你婚前個人財產。這個和首付、按揭不搭嘎的。 如果你不希望這套房子作為夫妻共同財產，要麼就在領證前就買下來，或者寫你爸媽的名字。
『柒』 1、婚前購期房，有貸款，後領證結婚，再辦房產證是屬於婚前個人財產還是夫妻共有財產
1、婚前購期房，有貸款，後領證結婚，再辦房產證是屬於婚前個人財產還是夫妻共有財產？
答：根據《婚姻法》解釋三第十條的規定： 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
所以說，這個房產屬於婚前個人財產。
2、房子買後增值萬一離婚的話要如何分配，是領證後所還貸款中本金占的比例對半獲增值收益，還是說要對方出具憑證有還貸的證據，才能有權利獲得相應增值的錢？
答：根據《婚姻法》解釋三第十條的規定已經說得很清楚了，房產既然是一方的婚前財產，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，為房產所有人的債務。
3、如果婚前購期房，結婚對象也有購房，領證後去拿房產證的話是屬於一套還是二套？
答：三種情況將被認定「二套房」
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
所以說，若以前買過房，再買就屬於二套房。
『捌』 婚前以我的名字買房付首付填表，付首付後領證，之後兩個人一起貸款，...
這個主要看你們何時領的結婚證。
如果是在領證前領的房產證，只有你一人的名字。房子為個人財產。
如果是在領證後領導房產證，那就是共同財產，房產證上無論是誰的名字都行。