❶ 是不是期房都可以先交定金然後再付首付
如果項目沒有拿到預售許可證,你交了定金,就要等到項目的預售許可證下來了回簽合同交首付.(當然這是違規的答)--——————————這里的定金，是不是可以在交首付的時候算在首付裡面呢？如果到時後悔不想買了，定金可以退嗎？定金都可以算在首付里。「定金」是不可以退的，這個「訂金」就可以退，「押金」也可以退。如果開發商在違規的情況收定金，可以退還，並處以已交款項一倍以內的罰款。
❷ 買期房的流程，交定金時該簽什麼合同，什麼時候簽購房合同，什麼時候辦貸款，
您要購買的是期房，現在訂，肯定是要付定金的，應該要與開發商簽訂《商品房預售回合同》，簽了該合同，您答的利益就會有法律來維護了。
購房合同都是格式化的東西,首先合同第一頁產權人和購房人的名字、物業地址、合同價格有沒有寫錯。其次看辦理貸款、過戶時間和交房時間是否緊湊(首先辦理貸款你先咨詢銀行大概審批要多久,銀行給你說的時間再加一周就可以了,交易中心辦理過戶一般20工作日出產證,合同你寫一個月10天左右這樣比較安全)。再看雙方違約條例正常是20%-30%左右,房屋的附贈東西合同里也都寫好比如像附送空調什麼牌子幾台或電視機之類的,然後再看付款方式這是重點,不要把付款周期寫的太緊湊適當放寬幾天,最後看簽名的地方名字和身份證號碼是否正確。
按照有關規定開發商取得建設工程規劃許可證建築工程用地規劃許可證建設工程施工許可證國有土地使用證商品房預售許可證最後出來的是預售許可證後才可以辦理按揭。
❸ 買期房交定金需要注意什麼
一、認真查驗相關文件開發項目必須取得《土地使用權證》、《專建設用屬地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。三、區分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個最為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發商產權證辦理義務的約定。
❹ 買期房的時候必須先交定金然後再交首付嗎能一次性交首付就簽合同嗎那簽的合同又有哪些哪個比較重要
不管買什麼房子，都是你在買商品，這和我們平時買菜買衣服都是一樣的，因為房子金額較大，所以需要完善的合同來約定雙方的權利與義務。定金是證明你有在該樓盤買房的意向的保證金，一般交定金之後如果你反悔定金是不退還的。首付是你簽訂購房合同後按合同約定繳納的購房款。定金在你與開發商簽訂購房合同後會折成房款。至於交了定金沒下文，這個要看你選擇的樓盤開發商實力和項目的安全性了。盡量選擇大型有實力的開發商，生意是長遠的。
❺ 買個期房，交定金都需要什麼手續
一般情況下，交抄付定金的時候，會有一個定金收付書（或者收據等各種類型），用來證明此款項的，上面會表明甲乙雙方都是誰，此費用的用途以及各自的責任和違約責任，
交付定金的同時，向對方索取一份房屋證件復印件以及產權人的身份證明復印件（如非產權人本人簽收，還需要委託書）
強調一點，國家規定定金金額是最高不超過總房款20%，超出部分不受違約條款保護。（即，買受方向出售方交了30%的定金，假定出售方違約不售房子了，只需賠付買受方20%的違約金和原數返還10%的部分）
❻ 購買期房要交多少定金什麼時候交
定金是由開發商自己定的，沒有什麼具體標准，總價50萬的話定金大概在2-5萬之間專，屬如果您的房間已經選好那麼在交定金的時候開發商要和您簽署認購書，已證明這套房已由您認購，認購書上會規定簽訂正式合同的時間，一般是認購後的7天內，貸款是在簽購房合同的時候一起辦或者更晚，所以購房的順序一般是：認購書---購房合同---貸款合同。
❼ 買期房交定金要開什麼手續
買期房交定金要開什麼手續
一般情況下，交付定金的時候，會有一個定金收付書（內或者收據等各種類型），用容來證明此款項的，上面會表明甲乙雙方都是誰，此費用的用途以及各自的責任和違約責任，
交付定金的同時，向對方索取一份房屋證件復印件以及產權人的身份證明復印件（如非產權人本人簽收，還需要委託書）
強調一點，國家規定定金金額是最高不超過總房款20%，超出部分不受違約條款保護。（即，買受方向出售方交了30%的定金，假定出售方違約不售房子了，只需賠付買受方20%的違約金和原數返還10%的部分）
❽ 我想購買期房，要交定金需要注意什麼
定金是由開發商自己定的，沒有什麼具體標准，總價50萬的話定金大概在2-5萬之間，如版果您的房權間已經選好那麼在交定金的時候開發商要和您簽署認購書，已證明這套房已由您認購，認購書上會規定簽訂正式合同的時間，一般是認購後的7天內，貸款是在簽購房合同的時候一起辦或者更晚，所以購房的順序一般是：認購書---購房合同---貸款合同。
❾ 買期房交定金要開什麼手續
有的需要簽訂購房協議（一般開發商在證件不齊全的情況下），簽訂購房合同辦理專相關手續（屬此合同房管局會備案），定金是不能退的，考察好後再簽，買房一定要謹慎，不要輕易相信開發商的優惠政策（在簽訂購房合同前），簽訂的協議開發商有時會反悔的。切記！
❿ 是不是期房都可以先交定金然後再付首付求解
如果項目沒有拿來到預售許可證,你交了自定金,就要等到項目的預售許可證下來了簽合同交首付.(當然這是違規的)如果項目有預售(銷售)許可證,你交定金或簽合同交首付都可以.交定金只是給客戶一個籌款的緩沖期.或者說是銷售員的營銷手段.