合同到期房客不搬房東強行住入

A. 租房合同到期了，租客也不續約，房東是否可以強行開鎖把他的東西搬出去呢

租房合同到期了，租客也不續約，房東不可以強行開鎖把他的東西搬出去。這是待客之道， 如果去·強行搬出，以後誰還租你的房子。

B. 無固定期合同租客不搬走房東可以強行讓走嗎

房屋租賃合同期間屆滿，租戶應當搬離房屋，且返還的房屋應當符合租回房合同約定的狀態。房主答作為房屋產權人可以要求租戶搬離房屋。租戶拒絕搬離房屋，房主可以採取以下途徑救濟權利。

協商

房主可以先試著與租戶進行溝通協商，明確對方惡意佔屋的目的。若雙方可以通過協商解決此事，將會避免很多不必要的麻煩。

起訴

租戶拒不協商或者協商不成，房主可以向法院提起訴訟，要求租戶搬離房屋並承擔相應的責任。

根據合同法的規定，房屋租賃合同解除後，房主可以要求租戶恢復原狀。

租戶因未履行歸還房屋的義務，還應向房主支付佔用房屋期間相應的房屋佔有使用費，若給房主造成的損失，還應承擔相應的賠償。

租戶到期仍不搬出的情況下，可以向法院申請強制執行，由法院強制其搬遷。

不建議房主強行收回房屋

租戶對於房屋是一種事實上的支配狀態，即法律上的「佔有」。

房主可以要求租戶搬離房屋，但不得採取暴力強制手段將租戶趕走。

房主若自行開鎖進入該房屋，將對方所以行李強行搬出收回房屋，會涉嫌違反《治安管理處罰法》的相關規定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成財物損害、人員損傷的情況，還會涉嫌構成故意毀壞財物、故意傷害。

C. 租房合同到期，房客不搬怎麼辦

你好，租賃合同到期後，如果雙方協商不成，房東有權利不續簽租賃合同。如果租賃戶不搬出，你可以到法院起訴要求對方搬出，並且賠償你的租賃費用的損失。

D. 租房合同到期租客拒不搬走怎麼辦

房屋租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，並經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。
房屋不同於其他的租賃物，在房屋租賃期滿後，出租人不論是收回自用還是准備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應當提前決定是否繼續使用，並向出租人溝通提出，以便出租人及時對房屋的使用進行安排。提前向出租人提出的另一個作用是，如果出租人由於各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動局面。

如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。
對於私有出租的房屋，適用於相關法律規定：「如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。」
有些出租人在租賃期滿後，並不向承租人提出收回房屋，而繼續向承租人收取房租。這實際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護，易於產生糾紛。因此，如雙方都願意續約，應重新辦理租賃備案登記手續，領取房屋租賃備案證明。
如果在房屋租賃關系存續期間，出租人由於某種原因，確需提前收回出租房屋時，應當事先徵得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應當給承租人以經濟賠償。

遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應這樣做：
1、告知其在一個合理期限內（如3天）搬離並交清房款，否則向法院起訴。
2、如在告知期限內未搬離，到法院立案庭起訴，並請求訴前財產保全，由法院查封存在房內的貨物。
3、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。

E. 房東與房客未簽訂租房合同，房租到期，房東要求收回房屋，房客耍無賴不肯搬走，那該怎麼解決

1、根據《合復同法》第二百一十五條制租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。2、《合同法》第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。3、因為租期到期，合同關系自動解除，因此房東有權通過法律途徑維護個人權利，例如尋求公安機關配合或者人民法院。

F. 我是二房東，碰到無賴房客，合同到期死活不肯搬，該怎麼辦

跟房來東好好溝通，事情源講清楚了，再給房東看一些證據，表明自己的立場，房東自然不會讓她再住的，如果還是不行，我建議你換個地方吧，這種人，咱肯定不能跟他再在一個屋檐下了！還有如果她沒續合同，你肯定能趕她走的，現在的關鍵就是房東的態度了。

G. 房租到期,房客賴著不搬,房東可以自行開鑰匙進嗎

房租到期，房客賴著不搬，不建議房東強行收回，可以採取以下方法：

1、協商

房主回可以先試著與答租戶進行溝通協商，明確對方惡意佔屋的目的。若雙方可以通過協商解決此事，將會避免很多不必要的麻煩。

2、起訴

租戶拒不協商或者協商不成，房主可以向法院提起訴訟，要求租戶搬離房屋並承擔相應的責任。根據合同法的規定，房屋租賃合同解除後，房主可以要求租戶恢復原狀。

租戶因未履行歸還房屋的義務，還應向房主支付佔用房屋期間相應的房屋佔有使用費，若給房主造成的損失，還應承擔相應的賠償。租戶到期仍不搬出的情況下，可以向法院申請強制執行，由法院強制其搬遷。

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不建議房主強行收回的原因

租戶對於房屋是一種事實上的支配狀態，即法律上的「佔有」。房主可以要求租戶搬離房屋，但不得採取暴力強制手段將租戶趕走。

房主若自行開鎖進入該房屋，將對方所以行李強行搬出收回房屋，會涉嫌違反《治安管理處罰法》的相關規定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成財物損害、人員損傷的情況，還會涉嫌構成故意毀壞財物、故意傷害。

若情節嚴重構成犯罪的，還會被依法追究刑事責任。權利救濟應當通過正當途徑進行，否則權利未維護好，反而還需要賠償對方。

H. 租賃合同期滿，房客不願意搬遷，房東可以申請法院強制執行嗎

申請法院強制抄執行，必須有生效的襲法律文書。租賃合同不是法律文書，沒有執行力，必須經過訴訟確認房客搬遷然後申請執行。訴訟的同時解決租賃合同期滿後，房客非法佔有房屋給房東造成的損失。還有一種方法，就是直接將房客的東西搬出來，換鎖。

I. 租憑合同到期房客拒搬,房東有權換鎖嗎

最好的辦法是斷水斷電 這樣他也沒法住 會自動走的 換鎖不是辦法