1. 關於開發商違約賠償的比例上限是多少
根據合同約定和有來關規自定，每延期一天罰款萬分之三，但是因為不可抗力造成的延期不予計算，因此開發商會將延期歸於不可抗力，除地震、台風、六級以上風力天氣可以算不可抗力外，政府行為一般也認為是不可抗力的，把所有的原因都扣除，剩下的才是開發商的違約賠償計算的日期，你可以仔細研讀合同，找一找有沒有以上內容。
2. 開發商違約退房的賠償如何計算
您好！開發商的話一般都做不了數的，它們擅長的就是拖延**不了了之，總之**還是咱們被動。所以說在簽定協議之前一定要核實五證兩書是否齊全
3. 房產開發商違約要賠償多少
可以要求其返還已付購房款及利息、賠償損失（給你造成的實際損失及可回得利益損失），並答額外要求其承擔已付購房款一倍的賠償。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
4. 賠償違約金給開發商怎麼算
逾期交房的賠償問題，在與開發商簽訂的買房合同上應該有約定的，就按照這個約定專來執行，不是說由哪屬部法律規定。
如果約定的賠償金額過低，彌補不了的損失，那麼可以要求適當的增加賠償金額，如果約定的金額過高的話，開發商也可以要求適當的減少賠償金額，當然，這些都是建立在到法院訴訟的基礎之上，不想去法院，雙方也可以協商解決。
具體的法律規定就是《合同法》里的違約責任一章，賠償是建立在這個基礎之上的，但是，實際的賠償數額是由和開發商的書面合同約定的。
5. 房產開發商如此違約應請求賠償多少違約金
逾期交房的條款要適用在開發商逾期交房的情況下 如果他們交房晚於合同約版定期限 並且權逾期超過60日 你可以這樣要求賠償
如果是因為平面圖和合同附圖有差距 請你看面積差異是否超過3% 面積差異絕對值超過3%也可以退房 賠錢 請樓主看清楚合同 選用合適的選項索賠
樓主 如果是你說的甚至連戶型圖內的門啊 窗戶結構都不一樣 那說明他們給你的根本不是你買的 屬於變更規劃 你看 應該有這條內容的 未經業主同意 擅自更改結構 這也可以退房的
6. 開發商違約，應該如何賠償違約金
這個合同是誰和開發商簽訂了賠償誰，一般是學校簽訂的，賠償給學校就可以了。至於賠償金就按照實際損失來賠償的，損失有哪些是由要求賠償的一方舉證的。