二手房的交易，繳納稅費基本是個人行為。目前各區的稅務局在各區房地產交易中心都有相應的派出窗口。
二手房過戶，可以到這個窗口，要求稅務部門代開個人買賣住房的不動產統一銷售發飄。
不需要找開發商辦理。
Ⅱ 我想買的二手房是可以到開發商直接更名的，去辦理更名過戶時有什麼需要注意的，謝謝大家，急！！！
1、你只需要去和開發商去重新簽訂一個購房合同就好了吖。。。
2、只要開發商說回可以幫你搞定，其他答的都不是問題了吖。。。。
3、這個開發商直接更名和你買新房是一樣的節奏啊~
4、不存在過戶的問題，謝謝！要麼是開發商還未去房管局做備案，要不就是去房管局修改備案。所以就是這樣子了。
Ⅲ 買二手房同開發商更名可以嗎
二手房同開發商更名可以嗎找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網版，58，趕集，權當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
Ⅳ 買二手房在開發商更名過戶需要和原房主簽協議嗎
只要開發商允許更名可以不與原房主簽協議，因為開放商對在更名時就會注銷原業主的合同，並預留時間給業主認同更名，時間已過更名備案就會自動生成。
Ⅳ 如何辦理二手期房開發商更名手續
原則上，新房在每月交房以前，開發商是不允許更名的，房管局當然也不允許，這專種行為屬於一種投機倒屬把的行為。你在沒有完清所有稅費的情況下，進行二次交易。
這種情況是可以直接更名的：直系親屬三代以內，一般在開發商處是可以更名的。比如說，爸爸媽媽更名給自己的小孩，或者更名給上一代的爸媽。
具體可不可以更名，你要親自去咨詢開發商。
更名，帶上戶口薄，身份證，結婚證等等，能證明兩人之間的關系就可以。
Ⅵ 二手房交易，開發商直接更名
我們在嶗山賣房子的時候遇到過太多沒證的房子09年的房子假如房產證沒辦下來，有幾種原因1，土地出讓金沒有繳納2，五證不齊全3，小區內綠化率不達標09年的房子說可以更名就是這套房子還沒有在交易中心備案，也有可能是業主跟開發商預留下來的
Ⅶ 二手房可到開發商改名字是什麼意思
該情況比抄較特殊，屬襲於原房主已經在開發商處簽署購買合同，但還沒有簽署正式的合同，該房產還沒有在房管系統備案，可以直接在開發商處辦理更改合同中的購買主體，俗稱改名字，也叫改合同。為維護買方的合法權益，須注意：在沒有正式網簽之前，不要給原房主支付任何定金等，更名完成後，再向賣方支付房款！
Ⅷ 二手房更名流程和需要注意事項是什麼
1、如復買家需要按揭則首期款必須製做銀行資金監管（或直接交給你，不過買家一般不敢）而不能放在中介。
2、必須和買家一起去銀行申請按揭貸款，必須親自合適銀行已經確定審批通過買家的貸款申請方可去過戶。
3、流程全國各地基本一樣，無非是先評估，後申請貸款、再交稅、再過戶、最後抵押、銀行放款。
Ⅸ 二手房交易開發商要收更名費合理嗎
二手房交易開發商要收更名費是合理的。
二手房過戶更名手續是：
（1）如是房版改房，需提供權原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
（2）結婚證復印件(核驗原件);
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議;
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
(8)辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5 元，其餘任何費用均不需交納。