❶ 開發商不按照認購協議書上時間,以合同沒好為由延期簽購房合同算偽約嗎,這樣我可以把我的萬元定金要回嗎
您好，以下為對您問題的回復：如果認購協議書中約定了簽訂購房合同的時間並內且約定了到期不簽訂購房合容同，可以返還你方定金的話，你可以要回。但實際情況是開發商不會在購房協議書上寫這些，你如果以這個理由要求退還定金，是很難的。
❷ 我想推遲簽購房合同
您好!
1、首先看訂房協議上初了沒規定簽約時間外有沒有回寫「簽約時間為開發商電話或書面通知為准答」等內容。
2、和開發商協商一下先把手上有的錢先交上，並簽購房合同。不足部分約定個時間補足。以表你誠意購房！
註：我公司出現此問題都同意的！
3、本來售房合同上都有付款方式一欄，你可以把你付款的方式步驟寫上。
4、你簽的是訂房協議一般和開發商協商都會同意，但是簽好合同了，你就要注意了！合同上的違約條款多有。
5、現在從整個房產市場看還是買方市場所以客戶占優勢，不象前幾年的賣放市場！
祝好運！
❸ 開發商推遲簽約，會不會有什麼貓膩
回款是開發商來首要目標自，簽約是開發商最希望的事情，至於出現你這樣的問題，估計是開發商那裡什麼手續卡住了。建議查一下地方國房局網站，如開發商的預售證是否辦理完結，當然原因可能不止這一個，需要深入了解一下。
❹ 延遲網簽延遲備案只跟開發商簽了一個購房合同有效嗎
延遲網簽，延遲備案，只跟開發商簽了一個購房合同，這份購房合同是合法專有效的，是受法律保護的屬。
如果開發商逾期按照合同履行購房義務，購房人就不想按照合同的約定支付購房款。
當然，如果按照開發商說的，延遲網簽，延遲備案，同樣也延遲支付購房款，就是安全的。否則的話，購房人就要承擔違約責任。
《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
❺ 買了房子後，房子延期，開發商說要我們簽承諾書，簽了之後是否會影響賠償金。
購房合同中一般都有逾期交付房屋超過一定期限，買受人有權解除合同要求退還購房款和賠償損失的條款。因此，如果買受人簽訂了這份承諾，等於買受人對開發商的違約行為只選擇了支付違約金的解決方式，而放棄了解除購房合同的解決方式，如果房價繼續走低，對購房者是很吃虧的。
再想一個簡單的道理，開發商違約了，應該是他對購房者作出有關承諾，怎麼反過來要購房者對他作承諾呢？有忽悠的味道。
❻ 我沒有購房資格！開發商說可以延遲備案延遲打網簽！就只跟開發商簽訂一個購房合同！
購房合同是具有安全性合法性的，既然沒有購房資格就及早脫手，把房子盡快轉讓給別人，可以掛到二手房交易市場，到時侯也不會影響開發商回籠資金。
❼ 開發商延期2年多還未交房，我們怎麼辦
你可以訴訟要求開發商交付房屋並承擔違約金，違約金以你們合同約定的處理，不能簽訂放棄追究責任的協議。
❽ 開發商推遲簽訂合同屬於正常情況嗎
結合本期案復例分析和大家分析下。網友制：我買了現房，我的首付已經交了五天了，現在的購房合同還沒簽，售樓小姐告訴我房子還沒從銀行解押出來還得等到下個月的十五號之前才能簽，我感到很疑惑這正常嗎?專家：開發商推遲簽訂購房合同，肯定不屬於正常情況；但是如果銀行貸款沒有還清，沒有解押，是不能簽訂正式的購房合同的，則屬於正常的情況。所以有抵押的房產在之前，就需要提前了解情況的。 根據有關法律規定，在抵押期間，抵押人在通知或取得抵押權人同意的情況下，可以轉讓抵押物，但應將轉讓物已經抵押的情況告知受讓人。抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。 所以一般必須滿足兩個條件：一是通知抵押權人並經其同意。二是如實告知買受人。 開發商不提前告知屬違規 可獲賠償 一些開發商為了銷售順利，隱瞞已抵押的事實，將房子賣出。由於未告知抵押事實，是一種欺詐行為，這種買賣合同無效。
❾ 開發商延期簽購房合同，定金能退嗎
你好，若是定金，則不能夠退還，若是訂金可以退換