開發商換電梯

⑴ 期房交房時電梯己使用二年,開發商是不是要另外換新電梯

不用換電梯！現在每個小區都是這樣的，按照規定電梯也要一定時間的磨合期，可以檢測電梯的使用性能！我是一名電梯從業者，謝謝採納！

⑵ 物業公司和開發商電梯移交手續

特種設備，你最好找個有資質的維保公司，一起跟你交接

⑶ 開發商裝的電梯是淘汰產品可以要求更換嗎

不可以，哪裡的項目啊

⑷ 電梯質量很差,能不能要求開發商更換，或者有其他方法處理的

可以說，沒有，除非你可以找到電梯不合格的地方，但我可以說，這個基本上不可能！現在能做的就是找個好的電梯公司做維保吧！

⑸ 開發商將多層房改成電梯房應該怎樣要求賠償

普通樓房改建電梯樓.要看情況才能定合法不合法. 1.不影響房屋結構的安全內性,恐怕無明文規定不可容以改動原設計.也就是說,改建成電梯樓也不是不可以的.若是改建破壞了房屋整體結構,嚴重影響房屋的結構性安全,給房屋的安全性帶來安全隱患,那是不合法的-需要建築質檢部門的審定。如果你要去告他，一般很難贏的，除非能證明房屋有安全隱患。而開發商改建都會事先去辦手續，他也會考慮後果。 2.如果是在簽訂《商品房買賣合同》並支付定金後，開發商單方面終止合同，那應該雙倍賠償你定金，這是《合同法》所規定的。違約在先有兩種情況，一種是一房二賣，一種是面積不符或嚴重建築質量問題。

⑹ 電梯質量差，請問怎麼告開發商，要求更換新電梯

電梯屬於特種設備,如果你對電梯質量有疑問,是可以找技術監督局特種設備管理處來現場檢測,若鑒定為不合格,那是必須整改的,這還涉及到安裝,一般很難牽涉到廠家,責任都會推給安裝.

⑺ 什麼情況下能夠要求開發商更換電梯剛交房電梯就壞了不曉得多少次了。

看你們當初怎麼承諾的，如果合同上或有證據證明開發商承諾用大品版牌，比如一二線權品牌或指定品牌的電梯，卻實際上沒有做到，用的小雜牌的電梯，可以通過法律的途徑保護自己的權益，要求更換指定的電梯品牌或按照合同上寫的辦事。

⑻ 電梯用了四年就要大修了可以讓開發商換新的嗎

汽車發動機大修主要包括更換氣門、活塞、缸套、或者鏜缸、磨軸等。按照一般4S店的標準是都需要更換4配套，也就是活塞，活塞環子，氣門，氣門油封，氣門導管，曲軸瓦，連桿瓦，正時皮帶，張緊輪。
一、大修那些項目？
1、要是鏈條的正時，就要換正時鏈條，張緊器，除外還要機加工，鏜缸下套，磨軸，冷壓導管，還需要更換大修包，曲前油封，曲後油封，凸輪軸油封，機油泵，較研氣門，等等，有時還需要更換外部配件，比如說離合器片什麼的，總之就要把裝著沒把握的配件都換了用以修復發動機的保證發動機的使用性能。
2、機械部分一般主要包括了氣門進排氣各一套，活塞環一套，缸套一套4個（如果是4缸發動機）止推片兩片，活塞4個；
3、冷卻系統部分一般主要包括了水泵（泵葉腐蝕或者水封有滲水現象），發動機上下水管，大循環鐵水管，小循環膠管，節氣門水管（有老化發脹就必須更換），節溫器等；
燃油部分一般主要包括了噴油嘴上下油環，汽油濾；點火部分：高壓線路是否有發脹或者漏電有則更換，火活塞；噴油嘴上下油環，汽油濾;
4、點火部分：高壓線路是否有發脹或者漏電有則更換，火活塞;
5、進氣部分一般主要包括了空氣濾；
6、其他輔料一般主要包括了防凍液，機油，機油格，化清劑，發動機金屬清洗劑或者全能水；
7、待檢部件一般主要包括了缸蓋是否腐蝕或者不平，曲軸，凸輪軸，正時皮帶張緊輪，正時皮帶調整輪，正時皮帶，外部發動機皮帶及調整輪，搖臂或者搖臂軸，如果是液壓挺桿的加多檢測液壓挺桿；
8、冷卻系統部分：水泵(泵葉腐蝕或者水封有滲水現象)，發動機上下水管，大循環鐵水管，小循環膠管，節氣門水管(有老化發脹就必須更換);
9、燃油部分：大修包裡麵包括了缸墊和各類油封，氣門室蓋墊，氣門油封等和墊片等東西；
發動機大修項目是一般主要包括了大修發動機，外加工缸蓋平面，鏜缸，清通水箱、磨氣門，鑲缸套，壓活塞， 清洗油電路，保養馬達、保養發電機等等。

二、大修發動機需要換的零件
1、氣門油封包，氣門進排氣各一套，塞環一套，缸套一套4個行推片兩片，大小瓦，塞4個，
2、冷卻體系部分一般主要包括了水泵（泵葉腐蝕或者水封無滲水徵象）
3、發動機上下水管，大循環鐵水管，小循環膠管，骨氣門水管（無老化發縮就必須更換）；
4、燃油部分一般主要包括了噴油嘴上下油環，汽油濾 ；
5、點火部分一般主要包括了高壓線路能否無發縮或者泄電無則更換，火花塞，進氣部分一般主要包括了空氣濾，
6、其他輔料：防凍液，機油；缸蓋能否腐蝕或者不平，曲軸，凸輪軸，反時皮帶馳緊輪，反時皮帶調零輪，反時皮帶，外部發動機皮帶及調零輪，搖臂或者搖臂軸，如果是液壓挺桿的加多檢測液壓挺桿，大修包內里包括了缸墊和各種油封，氣門室蓋墊，氣門油封等和墊片等東西。

⑼ 我買的房子原來是多層小區 現在開發商改成了電梯我該怎麼辦

改成電梯之後，你每天坐電梯上下樓就可以了，別再跑樓梯。

如果開發商將電梯改成了樓梯，你再來問該怎麼辦。

⑽ 開發商擅自更換電梯業主能連帶起訴監理公司嗎有什麼法律依據

竣工驗收指建設工程項目竣工後開發建設單位會同設計、施工、設備供應單版位及工程質量監督部門，權對該項目是否符合規劃設計要求以及建築施工和設備安裝質量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數據和憑證。

電梯工程的驗收適用《中華人民共和國特種設備安全法》，由質監局負責監督。