住宅人居

❶ 人居環境的評價

l 將城市人居環境在地域層次上劃分為近接居住環境（微觀城市人居環境）、社區環境（中觀城市人居環境）和城市環境（宏觀城市人居環境）。其中以住宅為核心的近接居住環境又分為兩個部分：住宅和鄰里環境；社區環境為居民社會活動的主要環境，其地域范圍相當於一個居住區；城市環境相當於整個城市系統環境。在地域層次劃分的基礎上，以城市人居環境的住宅、鄰里、社區綠化、社區空間、社區服務、風景名勝保護、生態環境、服務應急能力8個方面為評價對象，充分考慮到評價指標選擇的代表性、不可替代性和多層次性，選擇29項指標構成一個相對完整的城市人居環境評價指標體系（表8-4）。
表8-4城市人居環境評價指標體系 類別 指標 類別 指標 近接居住環境 住宅 寬適度 社區環境 社區綠化 公園、學校的綠化 給排水情況 街頭綠化 日照通風條件 該地區的綠化狀況 生活垃圾收集情況 去公園的便利程度 鄰里 安靜程度 周圍的水域環境 交流或接觸程度 與水域的接近程度 綠化 社區空間 公共空間的大小 城市環境 風景名勝保護 自然風景的保護 街景的美化程度 歷史古跡的保護 社區服務 購物 歷史的氣氛 娛樂 生態
環境 城市的噪音 醫療 城市的空氣質量 銀行、郵局 服務應急能力 公共交通的便利程度 小孩的教育環境 防災抗災能力 文化環境 治安狀況 l l 將城市人居環境劃分為兩部分：人居硬環境和人居軟環境。所謂人居硬環境是指一切服務於城市居民並為居民所利用，以居民行為活動為載體的各種物質設施的總和。包括居住條件、生態環境以及基礎設施和公共服務設施三項內容。人居軟環境是指人居社會環境，指的是居民在利用和發揮硬環境系統功能中形成的一切非物質形態的總和，是一種無形的環境，如生活情趣、生活方便舒適程度、信息交流與溝通、社會秩序、安全和歸屬感等。兩者之間存在如下關系：硬環境是軟環境的載體，而軟環境的可居性是硬環境的價值取向。人居硬環境和軟環境的呼應程度，即以各類居民的行為活動軌跡與其所屬的軟、硬環境是衡量人居環境優劣和環境、社會、經濟三種效益統一程度的標尺。限於工作重點，目前只討論了硬環境的評價指標（表8-5）。
表8-5大都市人居環境評價指標體系 類別 指標 類別 指標 類別 指標 居住條件 人均居住面積 生態環境質量 TSP 基礎設施與公共服務業設施 基礎設施投資佔GDP比重 住宅成套率 SO2 人均道路面積 職工住宅比重 城市污水處理率 每萬人擁有的公交車輛 家用煤氣普及率 工業廢水處理率 每萬人擁有商業伙食服務業網點 住宅竣工面積 綠化覆蓋率 住宅投資占固定資產投資總額比重 人均公共綠地面積 每萬人擁有醫院床位 環保投資佔GDP比重 各級學校的建築面積 人口密度 表8-6 城市人居環境質量評價指標體系基本框架 一級准則 單項指標 建築質量 房型設計通風狀況結構健全貯藏充足 容易維修電力穩定樓層高度防火材料 隔音設施充足光線內置櫥櫃絕緣防護 室溫控制管道良好衛生設施方便廚房 不相互干擾的通道 環境安全 空氣質量飲水水質 雜訊污染洪水淹沒 交通要道垃圾堆場 化學工廠污染水體 易燃易爆 景觀規劃 風景院落住區小品 建築密度自然景色 戶外保持建築保持 住宅間距綠化草坪 休閑廣場
建築樣式 公共服務 商業網點醫療保健 蔬菜市場供電系統 電信服務給水系統 排水系統各類學校 公共停車場所
文化娛樂設施 社區文化環境 鄰里和諧社區治安 住宅特色住區榮譽 緊鄰親朋緊鄰高校 流動人口遠離棚戶 市民廣場
心理歸屬 （另有單項指標的權重和滿意度的統計特徵表格，在此略去）
l l 引入滿意度評價：如前所述，城市人居環境既包括硬體設施，也包括心理層次上的軟環境，故而具有其復雜性和不可度量性，使用的方法和手段與一般評價也大不相同，因此在評價指標體系的設定上並不一味追求定量化——以定量化為先決條件進行城市人居環境的評價要求所選指標均可進行某種形式的定量計算，會導致評價結果僅僅反映城市環境的硬體設施和總體環境，而不能准確反映人居環境的方方面面。出於此初衷引入滿意度評價並在評價方法上選擇公眾問卷調查以克服定量化問題。遵循全面性、層次性、針對性和可比性四個原則，選擇5個准則、56個因素作為調查與評價因子（表8-6）。
l l 對城市人居環境的可持續發展評價指標體系的研究：依據以人為本、層次性、區域性、可操作性以及穩定性與動態性的原則，利用層次分析法，構建一個三層次的評價指標體系。其中一級指標包括三類：聚居條件、聚居建設和可持續性。聚居條件包括人口、資源與人工構築等，體現舒適的居住條件、適宜的人口密度和良好的資源配置等內容。聚居建設包括生態環境的建設和基礎設施的建設，從側面反映了城市的環境質量、生活、生產的方便程度和服務水平。可持續性包括社會秩序穩定、智力能力和經濟能力三方面，反映了城市各項人類活動與社會、經濟之間的相互關系、協調能力和發展潛力（表8-7）。
表8-7城市人居環境可持續發展評價指標體系 類別 指標 類別 指標 聚居條件 居住條件 人口密度 聚居條件 資源配置 人均生活年用電量 人均居住面積 人均生活日用水量 建築密度 家用燃氣普及率 一二類居住用地比重 電話機普及率 聚居建設 城市生態環境 綠地覆蓋率 可持續性 社會穩定度 就業率 人均公共綠地 刑事案件發生率 地表水綜合評價指數 勞保福利占工資比重 雜訊達標區覆蓋率 平均期望壽命 垃圾無害化處理率 智力能力 千人擁有初中以上文化程度人數 城市污水處理率 千人擁有藏書量 大氣環境綜合評價指數 經濟能力 人均GDP 公共服務設施 人均公路面積 住宅投資佔GDP比重 人均道路面積 環保投資佔GDP比重 千人擁有商業飲食業網點數 公共服務基礎設施投資佔GDP比重 千人擁有醫院床位數 科技投入佔GDP比重

❷ 什麼房子適合居住

到底什麼樣的房子更適合人居住 http://news.tom.com 高投入等不等於高回報？人們的收入不斷增長，是不是意味著就該不斷建設豪宅…… 房子夠大就一定舒適？大型的落地窗、通透的客廳就是舒適的人居環境？ 近日，南京師范大學經濟貿易系主任蔣伏心教授、東南大學建築與房地產研究所所長李啟明教授、省建設廳城市發展研究所所長王暉博士、南京社科院葉南客院長、中國社會事務調查所江蘇分所所長姜文廳等一行，對南京樓盤依照建設部小康住宅標准、3A住宅性能指標、綠色導則及健康住宅標准，同時結合江蘇省的相關條例進行調查。這項社會調查由新華日報、江蘇房地產研究中心、中國社會調查事務所江蘇分所、江蘇名牌事業促進會聯合主辦。記者隨行。從南京江北在建的濱江住宅群到江南的江寧、奧體板塊，邊看邊行之間，聽專家縱論到底什麼樣的房子更適合人居住，頗多感慨。 節能，不能再是簡單的大勢所逼 究竟什麼樣的房子更適合人居住？對任何一個購房者來講，衡量的標准只有一條：舒適。 此次記者隨學者專家調查南京樓盤，所見新建、在建樓盤都是大型的落地窗、通透寬敞的客廳。在南京，這正成為「大趨勢」的「時尚建築」。 客廳有大型落地窗，採光非常好，進屋給人的感覺十分通透、寬敞。冬天，半屋陽光。可一到夏天，美好的感覺全然消退。大幅的落地窗雖然時髦，但採用的不是節能隔熱玻璃，強烈的光輻射和帶來的熱量，迫使你不得不換一個更大功率的空調，一個夏季結束，電費讓人不堪重負。 其實，有一部分消費群對於冬季的感覺也並不美好。《新住宅視點》一文載，美國一建材商在上海浦東外灘一頂級高檔樓盤安了個「家」，200平方米的公寓，盡管租金不菲，公寓的面積也只有他在美國住宅的二分之一，但能耗卻是其美國寓所的2倍還多。原因在，這所高檔公寓房間外牆、隔牆、樓板等都沒有使用建築節能材料。這不是一個特例，反映了目前我們整個建築的現狀。 省建設廳城市發展研究所所長王暉博士說，建築節能涉及到建築的方方面面，貫穿房屋設計與建造的始終，包括戶型、門窗、景觀、裝修、配套等等方面。國外建築的外牆用的是「夾心餅干」式牆磚，那兩磚中的「夾心」，就是隔熱材料。我們如果「照搬」，建築造價將大幅上升，增加的節能投資，按通過節省用電成本算，老百姓要15年才能收回，一時很難推動。但有些東西可以通過建築規劃嚴格控制。像大型的落地窗，國外住宅建築根本不採用這一風格。為節能，都是小窗。大型落地窗那是海灘旅遊別墅的東西。另外，目前被人們推崇的「聯排別墅」，在國外，那根本不稱為別墅。別墅是單體的兩層建築。「聯排別墅」不僅不單體，還都是三層，樓梯也大。熱氣都是往上跑的，冬天開空調取暖，三樓溫度上去了，之後才是二樓，最後是一樓，要耗多少電啊。 發展節能型住宅，建設部前些年就有文提倡，並設置專項基金。開發商多停留在造勢上，認為只是大勢所逼。王暉說，這項工作是大勢所趨。近日建設部明文規定，節能成為強制性要求。從建築規劃開始，審圖嚴把關。他透露，江蘇省的審圖中心最近已召集一批專家在制定強制性條文細規。 120平米，是最適合人居住的科學戶型 近年，隨著一些人富起來，超大戶型、特大型的住宅大量出現。超大戶型是不是必然帶來優質享受不談，有一點是讓人置疑的：有錢是否就可無限度地購買公共資源？ 資源和能源是有其安全性問題的。王暉說，未來住宅的發展方向是：節能省地。發展節能省地型住宅就是維護資源和能源的安全的需要。建設部最近出台的城市住宅發展規劃，在對環境綠化有明確要求的同時，確定未來人均住宅面積標准為35平方米。江蘇省考慮到江蘇人多地少的省情，正在各方征詢意見的城市住宅發展規劃確定，未來人均住宅面積標準定為30平方米，不過對於環境綠化的標准比建設部的標准更高。 他說，從日本、新加坡和歐洲等經濟發達國家的住宅發展過程來看，從低標准進入到戶均120平米階段後，快速上升線進入了一個很長的平台。說明戶均120平米是一個最適合人居住的科學戶型。緊湊戶型，無論在節約建築材料、節水節電、節約使用成本等方面都優於大戶型，畢竟小戶型的房間里，空調製冷制熱的能耗也小得多。 歐洲人的住宅領先於世界，主要是他們把關繫到居住者身心健康和室內環境質量的住宅內在品質做到了極致。我們恰恰忽視了住宅的本源，目前的住宅內在質量不高。邊看邊行邊議之間，有件事也讓專家們撓頭：未來人均住宅的面積科學標準定出來了，各地前時為抑止房地產發展的無序，也把高檔住宅的面積標准確定，超標准將用提高稅收的方法來制約。

❸ 什麼是人居文化

李銀河：我看人居文化

「家」是一個寧靜而致遠的美麗地方。

縱觀中國人的居住史，我們可以看到一副文化進步的歷史長卷——圖騰、崇拜、信仰、占卜、宗法、禮制、風水……他們無一不與居住有關，又無一不是文化的集成。

人類的文明史，從居室到村邑、都市，城郭乃至國家，就是文化與建築交融和共榮的歷史。

老子說：「天下皆知，美之為美」。在人居文化中，審美的進步一直占據著主導地位。人們在居住空間的進步中尋覓和探索著美的進步——屋頂是尋找與天相通的東西；翹角是表達天人合一的氣息；天井是敬天敬神的眼鏡；庭院是保護家庭的圍合；園林是悅心悅目的憧憬，中國建築的結構美和西方建築的旋律美，共同譜寫了建築美的基調。

人們正是在對人居文化的頓悟之中，攀援著時代的進步！

今天的中國，以住宅為主的房地產在年增長速度上以躍居世界第一，品質的進步速度更是堪稱世界第一。在中國的房地產背景中，更有一個其他國家民族與未來難以匹敵的內涵，那就是「人居文化」，中華民族的文化特質：仁、義、禮、智、信，在地產過程中無處不在、無所不有。未來住宅發展最大的思想寶庫應該是文化，是人們對人居文化更深層的、更現代的理解與感悟。

於是，文化在地產中比較深層次的表現應當在於——審美情趣、生活品味、藝術格調、文化理念、深刻寓意和精神追求。

於是，房地產很自然地成為與文化關聯最為廣泛，文化表現形式和內容最為豐富以及文化人士最為關注的一個特殊產業。

因此，未來住宅產業新的輝煌必將與文化相映成輝，未來的地產競爭必將在文化的高度上延續……

❹ 人居環境的概念

人居環境是人類工作勞動、生活居住、休息游樂和社會交往的空間場所。人居環境科學是以包括鄉村、城鎮、城市等在內的所有人類聚居形式為研究對象的科學，它著重研究人與環境之間的相互關系。

人居環境的形成是社會生產力的發展引起人類的生存方式不斷變化的結果。在這個過程中，人類從被動地依賴自然到逐步地利用自然，再到主動地改造自然。

在漫長的原始社會，人類最初以採集和漁獵等簡單勞動為謀生手段。為了不斷獲得天然食物，人類只能「逐水草而居」，居住地點既不固定，也不集中。

為了利於遷徙，人類或棲身於可隨時拋棄的天然洞穴，或棲身於地上陋室、樹上窠巢，這些極簡單的居處散布在一起，就組成了最原始的居民點。

隨著生產力的發展，出現了在相對固定的土地上獲取生活資料的生產方式——農耕與飼養，而且形成了從事不同專門勞動的人群：農民、牧人、獵人和漁夫。農業的出現和人類歷史上第一次勞動分工向人類提出了定居的要求，從而形成了各種各樣的鄉村人居環境。

(4)住宅人居擴展閱讀：

人居環境城市化

城市化（或稱城鎮化）是世界發展的一種重要的社會現象。簡單說來，當代世界城市化有以下四個特點：

城市化進程大大加速1950年世界城市化水平為29.2%，1980年上升到39.6%，增加10.4個百分點。預計2010年將達到51.8%，即在世界范圍內，居住在城市中的人口超過居住在鄉村中的人口。

同時，從70年代起，發展中國家的城市人口數開始超過發達國家，到2020年兩者之比將為3.5 : 1。這表明發展中國家的城市化已構成當今世界城市化的主體。

大城市化趨勢明顯、大都市帶出現當代城市化的一個重要特徵是大城市化趨勢明顯，其後果不僅使人口和財富進一步向大城市集中，大城市數量急劇增加。

而且出現了超級城市（Supercity）、巨城市（Megacity）、城市集聚區（City Agglomeration）和大都市帶（Megalopolis）等新的城市空間組織形式。

郊區城市化、逆城市化和再城市化 戰後，若干發達國家從鄉村到城市的人口遷移逐漸退居次要地位，一個全新的規模龐大的城鄉人口流動的逆過程開始出現，這就是所謂的郊區城市化。

50年代後，由於特大城市人口激增，市區地價不斷上漲，加上生活水平改善，人們追求低密度的獨立住宅，以及汽車的廣泛使用，交通網路設施的現代化等原因，郊區城市化進程加速。同時以住宅郊區化為先導，引發了市區各類職能部門紛紛郊區化的連鎖反應。

❺ 南京市哪個住宅小區最好最適合人居

最好的：帝豪花園、玉蘭山莊，有租也有賣的。
中山高爾夫目前沒有租的，可以買。三期剛剛開盤

❻ 未來的人類居住環境會是什麼樣子呢

智能化的人居環境

這就是具有高功能性、高節能性的人居環境。所謂高功能性，即居住在這種環境中的用戶，可通過住宅完善的計算機網路。綜合數字網路及郵電通訊網路，充分運用國內國際直撥電話、可視電話、電子郵件、聲音郵件、電視會議、信息檢索等手段，使「足不出戶便知天下事」的理想真正變為現實。例如，使用這種住宅的電腦系統，即可根據溫濕度及風力等情況自動調節窗戶的開閉、空調器的開關；若看電視，電話鈴響了，則電視音量會自動降低；夜晚的立體聲過大，房間的窗戶會自動關閉以不擾民；若有陌生人進入房中，各種測控系統會發出特殊警告。

所謂高節能性，即這種人居環境中的住宅具有極高節能性質。從其傳輸媒介上看，具有規范化的布線系統標准，能將住宅的所有通信、生活、樓宇自動化統一組織在一套標準的布線上，從而避免了由於住宅傳輸媒介的多樣化而造成的大量人力、物力、財力的浪費。從其單個家庭住宅的使用和性能上講，又具有周期性短、適用性強的特點，即能根據單個住戶的要求迅速改變住房的設計模式，以適應更高的舒適要求。這種單個住宅一般都不可在地基上建房，而是由專門的住房工廠製造好，再送到用房地點。

(2)村落化的人居環境

21世紀，隨著人們愈來愈痛惜人類原來美好的環境被鋼鐵、水泥、磚瓦、瀝青和塑料所毀掉，人們將愈來愈看重田園生活般的村落化的人居環境，並向廣闊的農村和海邊發展，並將形成具有山鄉、海濱特色的村落型態。

山鄉的村落，將充滿田園生活的樂趣和現代別墅生活的舒適，即有山鄉濃郁的綠色景緻和泥土的氣息，又有現代多功能、豪華美觀的和私宅別墅式的優雅環境。

海濱的村落，將由無數單個的多功能小型住宅組合而成，並形成清靜、雅緻、舒適而又溫馨的小街道。各住宅戶都能染上海濱小城城鎮特色的各種淡淡的色彩，海風的氣息常常從村落飄逸而過，令居住在此的人們常常感到舒暢適然。

(3)詩意化的人居環境

21世紀的人居環境還會因其具有高度的自然保潔性能而使其極具詩意。在這種人居環境中，絕對會避免住宅被各種煙塵污染得黯然失色、骯臟不堪的那種「遺憾」，而是具有因高度保潔所帶來的一種自然風光的詩意：

住宅的上下左右都將被常青藤、牽牛花、拉拉藤、何首烏、爬山虎、鐵線蓮一類的植物所包裹，猶如披上了一件能吸塵的綠色披風；街道的人行道上都栽滿了能產生香氣的桂花樹、玉蘭花等樹種；道路的綠化帶、花圃的公共區域都種滿了夜來香、玫瑰、蘭花、四季桂花等上乘花草，使其花開時節暗香浮動，絲絲縷縷，沁人心脾。

在這種充滿健康泥土氣息、植物生長氣息、通脾健肺和活經益氣的詩意化的人居環境中，將永遠地嚴拒塵埃的侵襲、臭氣的熏蝕和臟水的污染，而將始終洋溢著「綠城」般的勃勃生機。

❼ 亞洲國際住宅人居環境獎評委會是什麼機構

2016年3月16日，民政部民間組織管理局主管的中國社會組織網曝光第一批「山寨組織」名單，亞洲人居環境協會為虛假組織，請勿上當受騙。[2]

❽ 傳統住宅到智慧人居要走多遠

全程約71.78公里/1小時9分鍾
從起點出發沿峨溪中路向西北行駛169米
右轉沿安定中路向東北行駛364米
右轉沿渡江大道行駛878米
直行沿環城東路向東行駛186米
左前轉沿馬仁山路向東北行駛383米