為什麼開發商與建築商不能同一家公司

A. 開發商和建築商可以是一家公司嗎

可以是一個集團，比如一些一級資質的房地產企業，有開發公司，物業公司，建築公司，混凝土攪拌公司等等。

B. 關於房地產的建築商和開發商

一般指開發商。抄

建築商屬襲於建築公司，而開發公司就是開發商。他們之間的職責不能互換。

開放商可以通過拍賣、出讓等方式取得土地使用權並對其進行整理開發，主要作用於土地；而建築公司的職能是受開發公司的委託按照設計單位的要求在土地上進行修建，主要作用於建築。

同一個項目的開發商和建築商一般不是同一家公司（一個公司同時具有開發資質和建築施工資質）。還有一種情況就是，同一法人但公司是兩個一個事建築公司，一個是開發公司，所有很多人認為是一個公司，但從法律上講這還是兩個獨立核算的公司。

C. 建築商與開發商簽屬的合同與政府備案的合同不是一個怎麼辦

根據相關法律規定，建設單位與施工單位簽訂的建築施工合同應該到建設行政主管部門備專案，經備案屬的合同是合法有效的。但是你作為施工單位與另一家開發商簽訂合同（不是實際開發商）並備案，這樣的合同是無效的，而且會受到建設行政主管部門行政處罰。並且不能與備案的開發商進行工程結算，因為你並沒有為備案的開發商進行施工。所以你想要回工程款，只能到法院起訴你真正為其施工的實際開發商。

D. 有個案例，關於開發商與建築商的糾紛問題，你如何處理

這個事找建設局協調應該能解決（走法律途徑也最好先走這步，不然建設局會說你們眼中無人），因為建設局是行業職能主管部門，他的執法力度因該毋庸置疑，應該對方不會不放在眼中的，除非他打算吊銷執照！不過你先要弄清楚整個事情狀況，這是關鍵，因為這種事關聯的人很多、很復雜，且各置己詞，弄清楚整個事的來龍去脈後再去建設局反映情況。

E. 關於房地產的建築商和開發商

不論是開發商還是建築商都需要有相應的資質，一般開發商就是我們俗稱的甲方內，甲方就是運營容這個樓盤的銷售、物業、還有資金等等，建築商是只管蓋樓的，不負責買樓，建築商和開發商之間需要定立合同關系，在現實中有許多開發商擁有自己的建築商，比如富力地產和天力建築公司，它們都是富力集團下設的子公司，擁有相應的資質。

F. 關於建築開發商，塔吊，及建築工人是怎麼一個關系他們是同一家公司負責嗎

開發商是出資的建設方，他發包給施工方（建築工人所在的一方），房屋建好後出版售，由此經營權取得利益。塔吊是施工方需要用的垂直運輸設備，經常是施工方向租賃公司租用。也有的施工企業自己擁有塔吊等大型機械設備的。
開發商、塔吊設備租賃公司、承包商（施工方）是各自不同的企業，是有各自的資質和營業執照的法人。

G. 建築公司和房地產開發商，是同一個公司嗎，還是合作伙半

大的房地產開發商有自己的建築公司，但是大部分都是合作關系

H. 開發商與建築商有什麼區別

1、開發商是建設單位，建築商是施工單位；
2、房地產開發屬於第三產業，回建築業屬於第二產業；
3、開答發商是建築產品的投資者，建築商是建築產品的建造者；
4、開發商是甲方，建築商是乙方，是為甲方「打工」的。
5、開發商負責一個房地產項目的全過程，包括項目立項、銷售，而建築商只負責蓋房。
簡單的來說開發商是投資建造項目的(是投資方)
；建築商是承建項目的(是建設施工方)

I. 區別一下開發商 施工單位 和建設單位

一、建設單位是工程項目建設的發起者、組織者和管理者，而開發商則是房地產開放經營的生產經營者。建設單位是工程項目建設的發起者和組織者，既可以是企事業單位，也可以是機關、團體以及組織。建設單位不賺開發商的錢。

二、開發商由於其一般也是房地產開發工程項目建設的發起者、組織者和管理者，所以往往也具有建設單位的身份。但建設單位對其來說只是一個階段性的身份，工程項目建設只是其房地產生產經營的一部分活動。另外，開發商一般都屬於企業單位，具有法人身份。

三、建設單位就是工程的投資方，可能是開發商，也可能是企業或單位；施工單位是指按照建設單位的要求，滿足建設單位的需要，只對對工程進行施工。建設單位不負責施工單位施工的。

(9)為什麼開發商與建築商不能同一家公司擴展閱讀

一、開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類，但無特殊說明一般指房地產開發商。依《房地產開發企業資質管理規定》，城市房地產開發企業應當申請核定企業資質等級並持有建築主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》。

二、建設單位是指執行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。一般表現為：行政上有獨立的組織形式，經濟上實行獨立核算，編有獨立的總體設計和基本建設計劃，是基本建設法律關系的主體。

三、《建築法》規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批准擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。《建設工程質量管理條例》規定，建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批准，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上2%以下的罰款。

J. 開發商和建築商什麼關系

這個問題要分幾個方面來講：
1、甲乙關系、通常是開發商拿地、到政府相關部門辦理五證等手續、獲得批准後、進行招投標、建築商（承建商）中標後進行樓盤工程施工。
2、有的大型開發商和建築商本就是一家公司、分兩個體系出來。