期房要先交首付再簽合同嗎

Ⅰ 買期房，要先交首付過一段時間再簽合同合理嗎

不合理。
只有先簽訂合同，才能確定雙方權利義務，然後才能開始履行付款義務。合同回都沒定，答憑什麼交錢？
這種情況，先交了首付，又沒簽訂合同，後期開發商反悔，提出其他條件要求，購房者會極為被動。

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Ⅱ 買期房先交首付款再簽合同靠譜嗎

法律法沒限制，是開發商自己的做法，但不算違法！只要雙方同意即可行！

Ⅲ 現在買期房都是先交首付過幾天才能簽購房合同嗎

那要看您是買的一手房還是二手房。
一手房當您交完首付，開發商會給你一張發票專，只要你拿到開發商屬的發票就不用怕了！一般來說從你交了首期付款以後是在7--15個工作日內會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的，不用著急！
二手房是當您交首付時就會簽訂購房合同，若您是交的定金則應在7個工作日內簽訂購房合同，定金的額度不能大於房款的20%，至於後續的手續（貸款，交稅和過戶）會有經紀人幫您辦理的

Ⅳ 請教下大家購買期房的是先交了首付後簽合同還是簽完合同再交錢啊

最好是簽完合同再付錢，錢拿在手裡最安全啦

Ⅳ 買期房的時候必須先交定金然後再交首付嗎能一次性交首付就簽合同嗎那簽的合同又有哪些哪個比較重要

不管買什麼房子，都是你在買商品，這和我們平時買菜買衣服都是一樣的，因為房子金額較大，所以需要完善的合同來約定雙方的權利與義務。定金是證明你有在該樓盤買房的意向的保證金，一般交定金之後如果你反悔定金是不退還的。首付是你簽訂購房合同後按合同約定繳納的購房款。定金在你與開發商簽訂購房合同後會折成房款。至於交了定金沒下文，這個要看你選擇的樓盤開發商實力和項目的安全性了。盡量選擇大型有實力的開發商，生意是長遠的。

Ⅵ 買期房先交首付款後再簽買房合同程序合法嗎

這個東西沒有明確的要求
因為在簽合同之前都已經有認購協議和定金了
順序上不用太在意，不過你可以先看草稿合同的

Ⅶ 購房時應該先交首付再簽合同，還是先簽合同再交首付

先簽合同再交首付。

一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買版賣合同（包括商權品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

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注意事項：

1、一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證

有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售范圍內。

2、一定要注意合同是否標准為房屋買賣合同文本

在簽訂合同時，一定要選用房地產管理部門一致印製的標准房屋買賣合同文本，並依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫。

Ⅷ 買房子是先交首付還是先簽合同

1、先簽合同後付首付

一般來說，交首付的正常流程是在購房者看好房子之後，如果房子符合購房者的要求，那麼就可以與開發商簽訂購房合同，不然購房者可以不簽訂合同。如果購房者覺得房子整體不錯，只是有些部分需要修改，並且開發商同意修改，切記將相關內容寫到合同中。只有看清楚了合同內容，然後雙方就合同簽訂達成了一致決定之後，雙方簽訂合同。

在雙方自願的前提下簽訂完購房合同後，購房者才可以向開發商繳納首付款。正常情況下首付款是根據合同中的約定比例和約定金額繳納，沒有合同約定的金額都不需要繳納的。如果自己的經濟實力比較強，可以適當的多交一些，這樣以後就可以少還很多利息，並且每月的還款壓力會小很多。

2、先付首付後簽合同

就購房者來說，這樣操作是很危險的。購房者如果在沒簽訂合同的情況下就向開發商支付了首付款，一旦開發商不給簽訂合同、或者說開發商之前的承諾無法兌現，怎麼辦？錢已經交了購房者就沒轍了。並且，如果先交首付款而沒簽訂合同，如果最終無法與開發商簽訂合同，由於各種原因導致了購房者違約，那麼就面臨著首付款白白送人的結果。

3、索要票據

購房者在交完首付之後，一定要要注意就是索要首付款和各種繳費的票據，並且要保存好。這些票據一定不能夠是手寫或者是不正規的票據，各項費用都需要是正規收據和發票，這樣最終如果雙方出現了糾紛，購房者就有理有據。除此之外，購房合同也必須要收好，不要丟三落四把購房合同弄丟了，找開發商補辦合同是一件比較麻煩的事情，這個道理相信買過房子的人都知道。

Ⅸ 買期房要直接交首付簽合同是什麼原因

購房合同在繳納首付之後即可辦理，
購買期房交納首付需注意以下事宜：
認真查驗相關文件回答
（1）查驗開發商的開發經營資格是否合法。
（2）查驗開發建設的手續是否合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
（3）查驗開發商是否取得《商品房銷售（預售）許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上所載的房屋棟號范圍內。
注意合同條款
1、合同中有關個人信息的部分要查看清楚。
2、合同中的附加條款要加以確認。
3、合同中有關交房時間約定以及違約責任要確認