購買期房已開始還房貸了還有風險嗎

A. 買的期房，貸款已經開始還了，房子還沒交，可是我們進去看了，戶型和

開發商違約，可以根據合同約定要求對方承擔違約責任，請仔細閱讀合同文本。法律版依據：《商品房權買賣合同糾紛司法解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

B. 剛買的期房！現在開始辦貸款！開發商說房子沒下來之前就得開始還貸款！這合理么

開發商都是這樣賣房的，我也覺得不合理，佔用買房者的資金

C. 購房合同已備案，也開始還貸款了，還能退房嗎

1、你可以要求退房，但kfs一定不會同意；
2、如果你找關系或強烈要求退房，kfs也可能會同意；
3、如果退房所有經濟損失將由你一人承擔，損失包括：撤銷合同的公證費，撤銷備案的手續費，你從供款到現在的利息（大概是你已經繳納月供總額的70%，也就是說本金只有30%），雙倍賠償kfs定金，kfs還有可能收取你違約金若干；
4、如果你能接受以上的預估損失，那就去同kfs攤牌吧。

D. 我現在有一套期房，已經開始還月供了，我女朋友也看中一個期房，已經付了首付，但是還未辦理貸款。

可以賣啊，不用轉貸款的。別人購買你房子的時候是一次性和你結清的，你把錢還回給銀行即可。如答果別人和你一樣也需要貸款，也是由他獲得銀行貸款批准以後，銀行會一次性將房款匯給你，你一次性找銀行結清你的貸款就可以了呀。很簡單的，收完錢過戶即可。但你需要到銀行申請提前還款，這樣所有的利息計算方式和原來的數字不一樣的，利息會少好多，記得不要吃虧哦。你想出手房子的話最好找個中介，一是價格會相對賣的好一點，另省了好多麻煩，又有中間人擔保。

E. 貸款買的期房，現在已經開始還房貸了不過還沒有辦房產證，我現在想把它賣掉可以嗎（親們不知道的別瞎答

不可以，因為沒有房產證，你只可以租出去，你要想賣的話先借錢還清貸款再賣然後再還借錢。

F. 買期房，按揭已經還滿一年，可以退房嗎

可以的，買方一般需要承擔一定的利益損失，比如支付開發商的違約金，有些地方還需要仲裁內什麼的容，需要仲裁費。

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

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借款人應提供的材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

3、收入證明（銀行指定格式）。

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。