A. 目前天津市能落戶的只有住宅么
住宅項目是完全可以滿足落戶的需求的，另外的是，針對於天津市內的一些特別政策來說，河容西區的新八大里區域的公寓項目是可以進行平遷落戶的，另外其他區域的例如南開區的公寓項目也是可以進行平遷落戶的，所以如果是想單純的進行平遷落戶的話，住宅和公寓項目都是可以滿足的。
B. 天津市新八大里地區城市型公寓建設管理辦法，說是可以落戶，戶籍及社會管理參照住宅標准。我想問是否屬實
去新八大里那個小區轄區派出所問一下 ，該區域房產除了在房管局備案以外，有沒有在公安機關備案，如果已經備案，那麼就可以落戶。
C. 現在天津市南開區和河西區有什麼在售的新房住宅嗎
受限於今年天津市的房地產調控（限價令）和冬季防霾停工令（2017.10~2018.3）的影響，今年天津市市版內六區權新開盤的住宅不是很多南開區基本沒有，只有幾個待售項目，河西區集中於梅江生活圈和八大里版塊有幾個項目還有少量余房
南開：天房崇德園待售
河西：中海寰宇天下、天房美棠、天房六合國際、格調綺園、
D. 新八大里有四十年產權嗎
1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。專產權年限是從開發屬商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。
E. 天津中海學府公館(公寓)什麼情況
中海學府公館地處快速路黑牛城道與洞庭路交口，是中海新八大里板塊的城市小戶型項目。
項目優勢：
1 地理位置優越。項目位於河西區新八大里版塊，周圍的配套完善，本身所處的黑牛城道商圈就是一個比較成熟的商業圈，有天津博物館、天津科技館、天津大劇院、水上公園等自然配套。
2 交通發達。自駕客戶可以走黑牛城道，黑牛城道作為快速路可以快速通往市區各個角落。同時項目300米左右就是1號線復興門站，天津1號線連接了天津西站、營口道、小白樓等核心交通要道，大型商圈，東延長線年底試運行，屆時可以通往津南老的區政府所在地鹹水沽，是目前天津地鐵線路載客需求量最大的線路。所以無論是自駕還是公共交通出行，都非常的方便。
3 居住氛圍濃郁。作為公寓項目帶有民水民電和生活燃氣，和住宅一樣的梯戶比保障了居住的舒適度。同時可以平遷落戶，落得河西戶口，是核心市區戶口！
4 項目開發商中海地產是知名的國企開發商，具有非常好的市場口碑，業主能享受到高品質的樓盤品質和物業服務。
5 好租好售好出手。未來新八大里整體交房，僅寫字樓的高級白領，金領們加上商鋪經營者就會有10餘萬人，大量的居住需求，民水民電有燃氣的公寓屆時和區域內4萬5均價的住宅同樣有競爭力，無論是出租還是出售都有大量的接手人群。
項目劣勢：
1 小區業態比較豐富，所以居住的人會比較多，舒適度相對就比較差。
2 公寓項目，子女入學是統籌入學，不如住宅入學那麼有保障。
3 公寓都是中小面積，戶型通透性就比較差。
F. 為什麼打造新八大里板塊為啥是民水民電
因為天津缺乏一個類似於北京國貿的CBD即中央核心商務區，所以在政府招拍掛的八個小地塊中都要求必須有寫字樓，住宅，公寓，商鋪四種業態，未來在該地塊至少有8棟高端寫字樓，目前已經至少有六棟接近封頂，個別地塊還另外配建小型寫字樓，您在實勘項目時應該也能感受到密集的寫字樓群。【建造該板塊還有一個原因是，天津在2011年8月16日成功取得第十三屆全運會的主辦權後，要打造一個新的城市名片】
目前，一里和八里的地塊因為拆遷問題暫未開發，二里被格調開發，三里被北大資源開發，四里五里兩個地塊被中海開發，六里被天房開發，七里被中冶開發。都是天津實力大開發商拿地，就是為了保證施工周期和地塊的開發水平。同樣，為了促進該地快的發展，政府特批「新八大里板塊」公寓是可以民水、民電、有燃氣、可平遷落戶的。
G. 中海這個項目和住宅的區別
這個項目是在抄新八大里地塊，是政府特批的地塊，是為了打造天津新的CBD而打造的。所以他區別於普通的公寓，屬於民水民電有燃氣的，可以平遷落戶，統籌入學。具體到這個項目，他是一梯兩戶，一梯三戶或者兩梯四戶，和住宅的居住品質基本一致。
和住宅的區別主要體現在兩點：
1這個項目的產權是40年，住宅是70年【但是到期後可以和住宅一樣續期】
2這個項目在學區上，是屬於統籌入學的。【因為學校就在五里的地塊上，同等公寓條件下，五里的中海上學的優先順序更加明顯】