多層住宅老了怎麼辦

Ⅰ 高層的房子如果以後成了老房子，應該怎麼辦呢

其實大家在使用房子的過程之中都會遇到各種各樣的問題，比如說現在就有一些高層的樓房變成老房子，很多的人都對這樣的一種情況表示十分的疑惑，不知道到底該怎樣面對這樣的一種狀況。

因此你要是想等待開發商將他們拆除的話，那基本上是沒有太多的可能的，只能夠是通過依靠政府的方式等待政府出台相關的政策，將高層的住戶進行拆除。畢竟現在我國的高層住戶它的使用壽命一般都比較的短，大概在30年到50年這個時間之內。而且高層住戶裡面的電梯它的老化速度是比較快的，所以說可以等待政府出台相關的政策來解決這樣的一個問題。

Ⅱ 房子使用年限到了怎麼辦

購買的商品房使用年限到了房子還是房主的。

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

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70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。

國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。

而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。

《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

Ⅲ 買了舊房房齡到了咋辦會

這個你不用擔心 房子到不了70年產權的時候就會重新規劃或拆調重建，到時候國家會出新的政策，給你續約或給予相應的財政補添或分房.......所以不用擔心房齡到70年怎麼辦，國家不會把房子就這樣收回的的

Ⅳ 買老小區的住宅房，1990年建的，現在房齡25年了 如果中途遇到拆遷怎麼辦拆的話那房子還是我的嗎

即便再老的房子，產權也是你的，拆遷也要給你相應的補償。

我國《城市房地產管理法》第三十一條中明確規定：房地產轉讓時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓。所謂的70年產權，說的是土地使用權，即使到期了，房子的產權也還是你的。

拆遷補償的問題，根據國有土地上房屋徵收與補償條例第二十一條，被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章 後才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。協議的主要內容有：

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標准和地點；

3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標准和支付方式；

6、違約責任和爭議解決的方式；

7、當事人約定的其他條款。

Ⅳ 高層的房子以後成了老房子怎麼辦

世界上任何東西的壽命都是有限度的，我們蓋的房子早晚有一天會變成老房子。現在蓋房子的技術在不斷的改進，以前的磚混房比較不安全，現在為了安全考慮已經變成了框架式房屋。這種房屋如果在發生地震等危害的時候，就算倒塌了，也不會像傳統的房子一樣給人帶來特別大的傷害。

上海有很多早期的高樓大廈已經矗立了幾百年，仍然屹立不倒。咱們現在的鋼筋混凝土比過去的質量好多了，一定能夠堅持更久的時間。我覺得現在的高層住房還是比較年輕的，就算有一天這些房子老化了，咱們的後代也會用新的技術來應對。咱們現在只要把房子蓋好，將來老房子的拆卸一定有辦法解決。

Ⅵ 在幾十年後，高層房子成了老房子，到時會怎麼辦

房子是人們居住地，但是隨著時間的流逝，每一樣東西都在由盛轉衰，像房子，現在的高聳的大廈也會有破舊的那天，真正出現這樣的情況，我們該怎麼辦?

高層房子可能會變成老房子，但是人們思想會跟進，國家會幫助我們，就算是老房子，也不會是危房，到時候的老房子，會是進行改造的老房子，會繼續成為人們的避風港。

Ⅶ 現在的房子都建二三十層高，將來房齡到了，老房子該怎麼處理

在大中城市及小城市包括縣城、鄉鎮，一方面是一幢幢高樓拔地而起，另一方面是一個個老舊小區里的低層住宅和多層住宅明顯老去，成為老破小或老破大。

在各個城市，商品房普遍是從上個世紀八十年代建成並交付使用的，到現在，已經有30多年的房齡了。即使是上個世紀九十年代的房子，房齡也有20多年了。

綜上所述，房齡當然越小越好，即使房齡很大了，也沒有關系，前提是不能存在著安全隱患。至於拆除重建，只有兩種可能，一是政府出資，二是業主出資。