㈠ 我是個人婚前買的房,由於買的是期房,要到婚後才能付清全款,拿到產權證。
1、在購房合同上應該只寫了你一個人的名字;
2、房產證的辦理是按照購房合同上的名字辦理的,所以你無須擔心,產權證上只有你一個人的名字。
㈡ 新婚姻法,男方在婚前全款買房,婚後辦理房產證的時候,寫上夫妻兩個人的名字,離婚時怎麼處理
歸男方所有。
《婚姻法解釋(三)》
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款,買賣房屋的合同義務已經履行完畢,即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權,婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化,故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。
(2)婚前全款買期房婚後辦證擴展閱讀
《離婚率10連增,我們該有怎樣的婚姻觀?》
近日,民政部發布的2013年社會服務發展統計公報顯示,當年全國依法辦理離婚手續的共有350萬對,比上年增長12.8%,這是自2004年以來,我國離婚率連續10年遞增。
對於那種感情完全破裂的夫妻來說,基於個人自由選擇的離婚是對彼此的拯救,使得他們不必為一次錯誤的婚姻付出終生的代價。但對於去年新增的350萬對離異男女,我們是該祝福他們,終於脫離曾被自己視之為桎梏的那樁婚姻而重獲自由?還是該勸他們,婚姻中包含著諸多要義,應審慎對待離婚?
對「離婚率連續10年遞增」這樣的一個局面,我們是該解讀為當代人注重自我、更重視婚姻質量和幸福指數?還是該從中讀出一代人對婚姻的草率和魯莽態度、責任感闕如的幼稚型人格?
婚姻觀,是觀察一個社會的價值觀的小小窗口。正如城市中的「剩女潮」是當代女性經濟獨立、個人價值彰顯的表徵,離婚率的曲線圖往往蘊含著社會文化發展的幽深心理。因為缺乏更具體的數字分析,我們不能從「離婚率連續10年遞增」中完全斷言社會的道德基礎發生了多麼聳人聽聞的危機。
對離婚的寬容度的提高,是承認個人幸福在婚姻中的正當性的一個表現。但不可否認的是,閃婚閃離的游戲婚姻態度、婚外情等不道德因素對傳統婚姻的淘空、對婚姻中包含的忠誠與責任的漠視等現實因素,是推高離婚率的重要推手。而這些因素,恰恰侵蝕著婚姻中的美好情愫和高貴價值。
「昏禮者,將合二姓之好,上以事宗廟,而下以繼後世也,故君子重之。」在中國傳統文化中,婚姻和中國人以家族為核心的價值觀緊密聯系在一起。所以,「夫婦之道,不可不久也,故受之以恆」。
美國近年來走低的離婚率也在印證「婚姻不僅是個人的愛情故事,也是最嚴格的社會和經濟契約」——這是美國暢銷書《定終身》中對婚姻的一句解讀。無論文化、地域、時代有怎樣的差別,婚姻作為一種神聖的制度、一種通向美好生活的安排,都固守了如下美德:情感、忠誠、責任、信任、付出……
為了對方的一套房子而匆忙結婚,也能為了購買二套房而棄婚姻紙書如敝履;不能看到愛情應不斷充實、豐富,不能看到感情需要雙方的持守,那麼,為了一時的激情而結婚,也會為了激情如流水逝去而選擇離婚。在婚姻的價值序列里,家庭成員的幸福、生活的質量、道德的提升與個人的自由同樣重要。
更何況,婚姻的忠誠、責任、信任等諸多固有美德,可以讓個人從中得到滋養、獲得力量。愛情,是人生必不可少的課程,婚姻,何嘗不是?那種閃婚閃離的酷,恰恰是當代人不能承擔婚姻責任之重的脆弱;「沒有拆不散的家庭,只有不努力的小三」的新民謠流行一時,恰恰是婚姻其他價值退後、個人如無羈野馬般情感至上的表現。
經營一段長期穩定而幸福的感情與婚姻,是一種能力。人言婚姻是一場修行,在婚姻的修行課中,看到自我的缺陷、著力自我的成長,就是完美的修行者。從經驗和歷史看,那些取得事業成功的人,大抵都十分注重家庭的倫理價值;而那些在婚姻上屢屢失敗的人,也大都行之不遠。這大概就是婚姻作為人生課程的意義。
「離婚率連續10年遞增」無關個人道德問題,也並不能一定得出社會進步的結論,卻提出了我們這個時代的婚姻價值觀模糊或缺失的問題。婚姻固然扮演著社會最小細胞的角色、承擔著社會穩定的責任,但理想化的現代婚姻,更應關照到婚姻對於個人的價值。
我們不必為「離婚率連續10年遞增」或喜或憂,我們該做的,是重新思考婚姻的意義、重樹科學健康的婚姻觀。
㈢ 婚前個人全款買的房子,婚後打算去辦理房產證。
您好,按照最新的《婚姻法解釋(三)》,個人婚前購買財產,婚後仍屬於個人財產,由於房屋買賣合同在婚前訂立,房產證辦理時間不影響您對房子的所有權。
㈣ 婚前買期房,婚後辦證算誰的財產
你這種情況婚姻法沒有直接的規定,但是你在婚前購買並簽有買賣合同的,應當認定為你的個人財產。只不過你婚後的共同財產用於償還個人婚前負債,至少要對另一方作出補償。
㈤ 婚前全款買房,婚後辦理產權,與另一方有關系嗎
你好,根據婚姻法關於婚前一方父母全款給子女購買房子,屬婚前個人財產。
有最初的出資回發票或者答合同可以證明
即使婚後,父母出資買房的,登記在一方名下的,默認是贈予自己的子女一方個人所有
所以,交易合同和出資是證據,而房子特別是期房一般是延後一兩年交付的,辦證時間在婚後,也不受影響。
所以,婚後辦證,寫你個人的,仍屬於個人私有財產
但是如果寫兩個人名字,默認你將其中一半產權贈予對方,就變成共同財產了
以上內容,希望對你有幫助
㈥ 結婚前個人全款購買房屋(期房),結婚後辦理房產證,如離婚該房產如何處理,是否歸購房者所有
屬於婚前個人財產,可以做婚前財產公證,這樣以後就不會有任何糾紛了
㈦ 婚前買的房子,婚後辦房產證
結婚前全款買房,結婚後辦房產證,屬於個人婚前財產。
一、一方婚前取得完全產權的房產,離婚如何分割?
一方在婚前取得產權的房產,不管有沒有支付全部購房款,房產都歸產權房所有。婚後共同財產支付部分購房款的,在離婚分割房產時,獲得房產的一方對另一方給予補償。
二、一方婚前支付全部房款,婚後才取得產權證的房屋,離婚後房產歸誰?
一般情況下,婚後取得房產證的,房產屬於夫妻共同財產。但是,此種情況下,一方婚前支付全部房款後,交易已經完成,合同已經履行完畢,因此,即使未取得房產證,該房產也應認定為婚前一方的個人財產,離婚時房產歸購買房屋房所有。
三、一方婚前貸款購買,個人財產支付首付,產權登記在己方名下,婚後夫妻共同還貸,離婚房子如何分割?
這種情形,新婚姻法司法解釋三有明確規定,即「夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,房產登記與首付房名下,離婚時該房產由雙方協議處理,不能達成協議的,法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分,離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以,此時登記的房產歸登記一方,共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
㈧ 現我已全款買了期房,交房後才能辦房產證,現在結婚,即婚後才能辦房產證,是否算婚前財產謝謝!!
算婚前財產。這種情況如果訴訟的話,就需要你舉證,因此建議你把收據及合同保存好。