Ⅰ 我預定的房子在濟南房產信息網上顯示不可租售狀態，問開發商是不是違法的
你好：
你可以去房管局查下，具體落實下到底是怎麼回事。根據你的描述對方構成違約，可以追究他的違約責任。
Ⅱ 高分求助！濟南房地產銷售信息網上怎麼查詢
你要找的是房地產官方的網站！域名叫：濟南住宅與房地產信息網，地址見下面！帶gov的是政府機關的網站！
Ⅲ 在濟南住宅與房地產信息網上可查到在售樓盤的均價是實際銷售價格嗎
是實際銷售價格。濟南現在實行的是網上銷售，合同都是從網上簽然後列印出來的，這個做不了假的，如果做假客戶也不會在合同上簽字啊。
Ⅳ 在濟南住宅與房地產信息網上可查到的有預售許可證得房子一定能辦房產證嗎
也可以這么理解。應該是5證俱全才行，但是現在其他4證不全是不給預售證的，所以也可以理解為有了預售證就五證俱全，就能辦房產證。
Ⅳ 濟南買房子網上簽約怎麼簽，需要什麼步驟、哪些手續、求解
簽約後在網上公示一周才可以過戶的。
要是自己賣或者買房子不通過中介公司就不用在網上簽了，只用在相應政府的土地管理局網上下載兩份網上簽約的個人版合同雙方簽了之後去過戶就好了。 如果要買房子,只需要登錄網站,就可以了解到哪些樓盤已經銷售完畢、哪些樓盤已經被預訂、哪些樓盤正在預(銷)售。如果市民對其中的一個樓盤感興趣,就可以點擊進入,進而了解到正在預(銷)售的樓盤有哪些戶型、某種戶型的面積、公攤面積、整個樓盤的平均售價等詳細信息。市民在最後決定購房後,只需點擊其中的購房合同,填寫後進行列印,之後該套房子在網上就將顯示已出售。需要注意的是由於電子簽名還沒能真正生效,購房市民最後還是要與銷售人員見面,履行法律程序,包括簽署合同等。房地產開發企業在網上簽約後30天內將購房合同等送往主管部門備案,才完成了整個銷售過程。
據了解,為了規范商品房預(銷)售行為,維護商品房買賣當事人的合法權益,提高商品房交易信息的透明度,房地產開發企業進行商品房預(銷)售必須通過房地產交易管理網路實行網上簽約和預售登記備案管理。如果不這樣,開發商將不能取得產權證。房產開發項目要進行預(銷)售時,要在網站上公示一定時間,在按程序通過審理後,才能將信息錄入系統,參與網上預(銷)售
Ⅵ 濟南商品房預售許可證如何查詢
在買房的時候，我們通常會要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」，其中「五證」就包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。《商品房預售許可證》，是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標志，只有擁有這一證，房地產商的銷售行為才是有效的，如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和後果，將處以不同等級的處罰。那麼，什麼是商品房預售許可證?在濟南如何辦理和查詢商品房預售許可證?
什麼是商品房預售許可證
《商品房預售許可證》，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
濟南商品房預售許可證審批
許可事項:商品房預售許可證審批
辦理機構:市審批中心建委窗口(咨詢電話：86561817)
辦理依據:1.《山東省商品房銷售條例》
2.《城市商品房預售管理辦法》(建設部令第40號)
申報材料:1.濟南市商品房預售許可證申請表及附表(加蓋公司印章)
2.企業法人營業執照復印件(驗原件)
3.資質證書復印件(驗原件)
4.國有土地使用權證復印件(驗原件)
5.房地產開發項目經營權證明復印件(驗原件)
6.建設工程規劃許可證和規劃總平面圖復印件(驗原件)
7.濟南市規劃局建設工程規劃許可相關技術經濟指標表(加蓋公司印章)
8.建築工程施工許可證復印件(驗原件)
9.建設工程施工合同復印件(驗原件)
10.按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的證明(加蓋公司印章)
11.商品房預測繪報告和商品房預售總檔備案證明(驗原件)
12.前期物業管理合同備案證明及委託合同復印件(驗原件)
13.土地使用權、在建工程已經設置抵押的，提交抵押權人簽署的書面意見;未設置抵押的，公司出具證明。(加蓋公司印章)
14.銷售樓盤申報價格(具體到套)一覽表(加蓋公司印章)
15.商品房預售合同模版(不同模版的分別提供)
16.配套工程建設同步完成進度情況說明(加蓋公司印章)
17.民用建築節能信息公示表(內容必須與審核通過的施工圖設計文件一致)(加蓋公司印章)
18.住房質量責任承擔主體和承擔方式說明(加蓋公司印章)
19.在售網簽情況說明
辦結時限:7個工作日內。
辦事程序:1.在窗口領取並按要求填寫預售許可證申請表(此表也可從濟南住宅與房地產網站www.jnfdc.gov.cn下載)。
2.接到申請後對申請材料進行初審，初審合格後進行現場查勘，初審和現場查勘合格的，發給預售商品房預售許可證。
收費依據與標准:不收費
濟南商品房預售許可證查詢方法
1、登錄濟南住宅與房地產信息網或者濟南市住房保障和房產管理局網站查詢：
2、到相關部門服務大廳咨詢台，請工作人員幫您查核。
以上就是關於濟南商品房預售許可證如何查詢的全部介紹，希望能給大家帶來幫助，有預售許可證並不代表該樓盤所有商品房都有取得了預售許可，一定要仔細核對自己購買的商品房是否在預售許可證批文里。