國外住宅一般幾樓

❶ 為何美國很少那種高層的住宅樓，而基本上是三層以下別墅

因為美國地廣人稀來，人口居住空間源不擁擠，所以不需要建築高層住宅。美國人口面積約為983萬平方公里，人口僅有3億人，我國人均住房面積為28平方米左右，而美國人均住房面積為我國3倍多，所以在美國不需要建高層住宅以緩解住宅空間限制。在美國，除了商務用樓外，其餘住宅很少使用高程建築。

❷ 為什麼國外民宅多為低層，獨棟，而國內的住宅多為高層

因為總價更便宜啊，民國也不是人人都住得起獨棟的，很多人都是幾代人擠在一個小四合院里。

❸ 外國人所說的house，flat之類的到底是指什麼樣的房子

flat是指公寓抄，就是中國好幾層樓的居民樓，在美國用apartment，英國用flat。house是指小別墅，就是兩三層的帶草坪的那種房子，很多小別墅在一起的居住區叫villas。

1、FLAT

指的是標準的學生公寓，部分是大學運營的，也有許多公司運營的全英連鎖學生公寓。本質上沒有區別，在下一段會詳細解釋。重點是，flat基本都是水、電、燃氣、無線網賬單全包的。一般宿舍樓外觀長這樣：

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house和flat相比最大的區別：

【1】大部分是整套house共用幾間衛浴。

【2】基本都不包bill。

【3】裝修不如flat高檔。

【4】房間比flat寬敞。

【5】基本需要組團預定，不能單獨簽合同。當然這些都不是絕對的，也能找到新裝修、ensuite、包bill的house，只是此類相對較少。

❹ 外國人住樓嗎那邊有樓房的這樣的民宅嗎

收入低的，住我們這里常見的小區樓房，那裡一般叫做公寓樓，收入高的，住獨棟住宅，有庭院。

❺ 為什麼要規定住宅層高國外也有嗎

層高過矮，難以滿足人們生理需求，如凈空高度，採光，換氣。。。。。，過高了，自然要多用地，多用建築材料，使用中多耗能。。。

❻ 國外30層的高層居民樓一旦超過30年都怎麼處理的

歐美等西方國家，樓房使用壽命較長，有的住宅己超過100年，依然健在使用。中國樓房一般設計使用壽命為50年，抗震等級7級。實際上，沒有大震等外部原因影響，使用壽命將遠遠超過50年。

現在的框剪結構的高層住上100年都不是問題，但是一個城市需要發展，改變城市面貌，一般的居民樓，都不會超過30年就必然會被拆遷！30年前的技術，已經滿足不了現在人們對住宅的要求，那麼30年後，現在還先進的建築技術，30年後也會過時，還有就是也只有在新老的更替中，當局政府才會有房地產市場的稅金收入。

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但在我國的《建築設計防火規范》GB 50016-2014中，5.5.31條中這樣寫：建築高度大於100米的住宅建築應設置避難層，避難層的設置應符合本規范第5.5.23條有關避難層的要求。超過32層的住宅樓需要一個特殊的庇護所。這部分面積將包括在容積率中，也包括在每個家庭的份額中，無論是開發商還是家庭都不經濟。

在當前高樓大廈的環境之下，最讓人擔心的也許就是今後這些高樓大廈的歸宿問題。究竟是物盡其用還是二三十年之後老化廢棄。如果我們看看香港二三十年前的老樓我們會發現，那些老樓有的很久了年久失修，但是有些保存的好的還是聽風華正茂。

但是高層建築的情況在歐洲的一些國家就不太一樣了，很多上了年紀的老高層建築已經淪為了平民窟。因此，我國今後這些高層住宅的命運也牽動著不少人的利益。

❼ 為什麼歐洲好多城市幾乎沒有高層住宅樓

因為沒必要，歐洲人口不多，地卻不少，明顯小鎮式小樓房更宜居。

❽ 國外板樓與塔樓現狀是什麼

國外高層建築以塔樓居多，主要因為對日照的要求，國外沒有中國要求這么高，朝版向不是建築的主要制約權因素，板樓在東歐以蘇聯為代表存在較多。在法國等地，早期板樓基本被炸掉了，塔樓在美國、香港、新加坡等地也較多，都是因為塔樓具有容積率高、容易設計出小戶型等特點。在中國認為必須考慮的優點（日照、朝向等）國外建築能夠理性看待，因為中外評價建築的標准不同，國內在日照標准，（南北朝向）、衛生間（不能是黑房間）的要求高，所以在國外，日照、採光等因素較低的塔樓在市場上也受到歡迎。 香港等地因為土地資源較少，住宅多為塔樓，一梯八戶，以「井」字戶型為主，新加坡、美國等地的塔樓一般都是大戶型，並且一梯兩戶或四戶，住宅舒適度很高。國外高層居住建築大多超過100米，成為超高層，高度決定了建築多選塔樓的形式。國外很多地區中等容積率的小區很少，要麼容積率較高（如香港），就出現了很多塔樓。要麼容積率較低（如美國），就出現很多獨立住宅（別墅）。

❾ 美國歐洲的住宅房子有幾十層樓的嗎像中國那種

有的，在美國高層住宅主要集中在發達城市，比如紐約，特別是曼哈頓，是美國商業中心，因土地有限，為最大限度用土地，住宅都是幾十層的高層，而且因處於市中心，空間大，一般一層一戶，也叫空中豪宅。

❿ 美國的房子一般是幾層建築比較普遍 一般有多少平方米

看什麼地方，每個地方的層數都不一樣，如果在加州家用別墅一般都是1-2層，辦公樓就不好說了